Dành tối thiểu 30% diện tích đất ở của dự án để xây nhà thương mại giá thấp
Đối với các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị mới trên địa bàn bắt buộc phải dành tối thiểu 30% tổng diện tích đất ở của dự án để xây dựng nhà ở thương mại giá thấp. Đây là một trong những nội dung được đưa vào khi xây dựng Nghị quyết về giải pháp khuyến khích phát triển các dự án nhà ở thương mại giá thấp.
Phát triển nhà ở thương mại giá thấp đang được kỳ vọng sẽ mở thêm một cánh cửa mới để giúp những người có thu nhập thấp tiến gần hơn tới ước mơ sở hữu một ngôi nhà. Bộ Xây dựng là đơn vị chủ quản được Chính phủ giao xây dựng, nghiên cứu và hoàn thiện Nghị quyết về giải pháp khuyến khích phát triển các dự án nhà ở thương mại giá thấp.
Ông Hà Quang Hưng - Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, từ ngày 29/5/2020 Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 84/NQ-CP về các nhiệm vụ, giải pháp tiếp tục tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, thúc đẩy giải ngân vốn đầu tư công và bảo đảm trật tự an toàn xã hội trong bối cảnh đại dịch COVID-19.
Bộ Xây dựng được giao chủ trì, phối hợp với các bộ, cơ quan liên quan nghiên cứu, xây dựng Nghị quyết của Chính phủ về giải pháp khuyến khích phát triển các dự án nhà ở thương mại giá thấp, trình Chính phủ trong quý III năm 2020.
Dự kiến, dự án nhà ở thương mại giá thấp sẽ được thực hiện theo phương thức xã hội hoá, nguồn vốn thực hiện dự án do chủ đầu tư tự huy động từ các nguồn hợp pháp theo quy định của pháp luật – ông Hưng chia sẻ.
Cùng đó, phạm vi điều chỉnh của Nghị quyết chỉ áp dụng đối với các dự án chung cư thương mại có diện tích căn hộ dưới 70 m2, giá bán không vượt quá 20 triệu đồng/m2, tối đa không vượt quá 1,5 tỷ đồng/căn (bao gồm VAT) hoặc giá cho thuê không vượt quá 60.000 đồng/m2 (bao gồm VAT và kinh phí bảo trì).
Từ khi lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết đã phải bố trí tỷ lệ quỹ đất ở để xây dựng nhà ở thương mại giá thấp. Việc đầu tư xây dựng nhà ở thương mại giá thấp đảm bảo phù hợp với quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết do cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; tuân thủ các quy định của quy chuẩn, tiêu chuẩn về quy hoạch, xây dựng hiện hành và đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; kết nối hạ tầng trong và ngoài dự án theo quy định của pháp luật.
Đối tượng được mua nhà ở thương mại giá thấp là cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang, người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài các khu công nghiệp chưa có nhà ở hoặc có nhà ở là căn hộ chung cư, nhưng diện tích nhà ở bình quân của hộ gia đình thấp hơn 8m2 sử dụng/người và có thu nhập bình quân dưới 14 triệu đồng/người/tháng.
Người mua nhà ở thương mại giá thấp được vay vốn từ các ngân hàng thương mại có hỗ trợ của nhà nước về lãi suất, thời hạn vay để thanh toán tiền mua nhà ở (trả ngay 1 lần hoặc trả góp)./.
Tin liên quan
-
Bất động sản
Nhà ở thương mại giá thấp vẫn phải chờ "trợ lực"
16:52' - 30/06/2020
Dự thảo Nghị quyết về khuyến khích phát triển nhà ở thương mại giá thấp đang được Bộ Xây dựng khẩn trương hoàn thiện và dự kiến trình Chính phủ thông qua trong Quý III.
-
Bất động sản
Diện tích bình quân nhà ở toàn quốc đạt 23,6 m2 sàn/người
19:08' - 26/06/2020
Bộ Xây dựng cho biết diện tích bình quân nhà ở toàn quốc đạt 23,6m2 sàn/người; trong đó, diện tích bình quân nhà ở tại đô thị là 24,5 m2 sàn/ngày và nông thôn là 22,5m2 sàn/người./.
-
Bất động sản
HUD sẽ hoàn thành 2 dự án nhà ở xã hội trong năm 2020
16:40' - 24/06/2020
Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) đặt mục tiêu đến năm 2025 phấn đấu triển khai 1 triệu m2 sàn nhà ở xã hội.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Giá nhà ở New Zealand vẫn giảm
07:30'
Giá nhà ở New Zealand vẫn đang giảm và hoạt động mua bán các bất động sản tương đối trầm lắng trên khắp đất nước.
-
Bất động sản
Bổ sung một số trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai
09:11' - 27/01/2023
Tại dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), Bộ Tài nguyên và Môi trường đề xuất bổ sung, quy định cụ thể hơn một số trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai.
-
Bất động sản
Bất động sản Trung Quốc suy giảm năm 2022
08:56' - 26/01/2023
Lĩnh vực bất động sản Trung Quốc năm 2022 giảm 5,1% so với một năm trước đó, chồng chất thêm áp lực đối với các nhà hoạch định chính sách Trung Quốc nhằm để vực dậy lĩnh vực này trong năm 2023.
-
Bất động sản
Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị: Tăng nguồn cung nhà ở xã hội, giúp người dân cải thiện chỗ ở
15:12' - 24/01/2023
Chính sách phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân xuất hiện lần đầu tiên vào năm 2009.
-
Bất động sản
Đừng loay hoay đợi “bắt đáy” bất động sản mà bỏ lỡ cơ hội vàng
13:02' - 24/01/2023
Trong tháng đầu tiên của năm 2023, mặt bằng giá gần như đi ngang, nhiều nhà đầu tư, khách hàng đã bắt đầu rục rịch xuống tiền với tâm thế sẵn sàng chờ "bắt đáy" bất động sản.
-
Bất động sản
Câu chuyện của đô thị và những dòng sông
12:13' - 22/01/2023
Đâu đó trong tâm tưởng của người dân sống ở những thành phố gắn với dòng sông đều mong muốn chiêm ngưỡng hình ảnh đại diện cho đời sống đô thị văn minh, hiện đại và nghĩa tình.
-
Bất động sản
Hàn Quốc sẽ cho phép chủ sở hữu hai ngôi nhà trả ít thuế hơn
06:06' - 22/01/2023
Bộ Kinh tế và Tài chính Hàn Quốc (MEF) có kế hoạch sửa đổi một loạt quy định về thuế đối với thị trường bất động sản, nhằm giảm bớt gánh nặng tài chính của người dân.
-
Bất động sản
Giá bất động sản Israel tiếp tục tăng cao
08:34' - 21/01/2023
Giá bất động sản Israel trong năm 2022 vẫn tiếp tục đà gia tăng gần 19% so với cùng kỳ năm 2021, bất chấp việc Chính phủ Israel có nhiều biện pháp kìm hãm cơn sốt giá nhà đất.
-
Bất động sản
Bổ sung quy định về quyền, nghĩa vụ của công dân đối với đất đai
20:14' - 20/01/2023
Tại dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), Bộ Tài nguyên và Môi trường đề xuất bổ sung 1 mục mới (mục 3, từ Điều 24 đến Điều 26) quy định về quyền và nghĩa vụ của công dân đối với đất đai.