Doanh số bán nhà đã qua sở hữu tại Mỹ giảm xuống mức thấp nhất kể từ năm 2010
Theo các số liệu của Hiệp hội Bất động sản Quốc gia (NAR) công bố ngày 19/10, doanh số bán nhà đã qua sở hữu tại Mỹ trong tháng 9/2023 đã giảm 2% so với tháng Tám, xuống mức 3,96 triệu căn được điều chỉnh theo mùa và giảm 15,4% so với cùng kỳ năm ngoái.
Đây là tốc độ bán nhà chậm nhất kể từ thời kỳ đại suy thoái tháng 10/2010. Theo ông Lawrence Yun chuyên gia kinh tế trưởng tại NAR, số lượng nhà bán hạn chế và khả năng chỉ trả thấp tiếp tục ảnh hưởng đến doanh số bán nhà là tình trạng của năm nay.
Số lượng nhà rao bán trong tháng 9/2023 là 1,13 triệu căn, là mức thấp nhất so cùng kỳ kể từ năm 1999, giảm hơn 8% so với cùng kỳ năm ngoái.
Hàng tồn kho hiện ở mức cung cấp cho 3 - 4 tháng, tốt hơn một chút so với năm ngoái. Với lãi suất thế chấp cao hơn, giá trung bình của một căn nhà được bán trong tháng 9/2023 là 394.300 USD, tăng 2,8% so với năm trước.
Khoảng 26% số nhà được bán với giá cao hơn niêm yết do thiếu nguồn cung nên phải đấu thầu. Mặc dù doanh số bán nhà giảm ở tất cả các phân khúc nhưng giảm ít nhất ở phân khúc nhà cao cấp do nguồn cung ở phân khúc này dồi dào hơn và người mua sẵn sàng sử dụng tiền mặt.
Hiệp hội Ngân hàng cho biết nhu cầu thế chấp hiện đang ở mức thấp nhất kể từ năm 1995.
Theo nhà kinh tế trưởng Danielle Hale của Realtor.com, mặc dù khả năng chỉ trả là một trở ngại, nhưng động lực gia tăng mới theo dự báo tháng Chín của Cục Dự trữ liên bang (Fed) đã khiến một số người đổ xô đi mua nhà.Lý do là họ lo ngại lãi suất thế chấp sẽ cao hơn và khả năng chi trả kém hơn trong những tháng tới, đồng nghĩa với việc hoạt động bán hàng sẽ tạm lắng hơn trong thời gian tới./.
- Từ khóa :
- giá nhà mỹ
- bất động sản mỹ
- mỹ
Tin liên quan
-
Hàng hoá
Indonesia tăng thuế nhập khẩu đối với xe đạp, đồng hồ và mỹ phẩm
08:55' - 20/10/2023
Theo một quy định mới của Bộ Tài chính Indonesia, 4 loại sản phẩm gồm mỹ phẩm, sắt thép, xe đạp và đồng hồ đeo tay sẽ phải chịu biểu thuế nhập khẩu có thể lên tới 40% giá trị trong một số trường hợp.
-
Kinh tế tổng hợp
Washington đưa ra cảnh báo an ninh trên toàn cầu đối với công dân Mỹ
08:09' - 20/10/2023
Bộ Ngoại giao Mỹ đã đưa ra cảnh báo an ninh trên toàn cầu đối với công dân Mỹ ở nước ngoài.
-
Tài chính & Ngân hàng
Mỹ: Nhiều ngân hàng tiếp tục thua lỗ do các khoản cho vay bất động sản thương mại
05:30' - 20/10/2023
Nhu cầu văn phòng suy yếu có thể gây ra làn sóng người đi vay không trả được nợ và gây áp lực lên các ngân hàng.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Tam giác hạ tầng tạo đà cho phong cách sống toàn cầu tại Vinhomes Grand Park
14:38'
Phong cách sống “high mobility” - di chuyển linh hoạt và không giới hạn - đang thay đổi tiêu chí chọn lựa nơi an cư của thế hệ trẻ
-
Bất động sản
Bất động sản phía Nam sẽ chuyển động tích cực từ "cú huých" quy hoạch, hạ tầng
14:51' - 15/06/2025
Thị trường bất động sản phía Nam sẽ chuyển động tích cực, đặc biệt là tại các thị trường vệ tinh, nhờ được hưởng lợi lớn từ nhu cầu "nén" trong suốt thời gian qua.
-
Bất động sản
Tâm lý nhà đầu tư bất động sản được cải thiện
15:42' - 14/06/2025
Báo cáo Impact 2025 từ Savills chỉ ra rằng chu kỳ tăng trưởng bền vững từng khiến bất động sản trở thành kênh sinh lời ưa chuộng nay đã chững lại.
-
Bất động sản
The Pathway: Cơ hội sở hữu tài sản kép giữa trung tâm du lịch Sầm Sơn
11:18' - 14/06/2025
Bãi tắm kín du khách chen chân, quảng trường biển đông nghẹt người, những màn pháo hoa thắp sáng đường chân trời, chuỗi show diễn, lễ hội đường phố rộn ràng từ sáng sớm đến đêm.
-
Bất động sản
Phê duyệt Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung Thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2040
14:57' - 12/06/2025
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà vừa ký Quyết định số 1125/QĐ-TTg phê duyệt Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung Thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060.
-
Bất động sản
Vẫn khó hoàn thành chỉ tiêu nhà ở xã hội năm 2025
16:26' - 11/06/2025
Năm 2025, cả nước phấn đấu hoàn thành 100.000 căn nhà ở xã hội. Đến nay, theo báo cáo của các địa phương, khả năng cả nước sẽ hoàn thành 71.200 căn, đạt khoảng 71%.
-
Bất động sản
Vũng Tàu sẽ ở đâu trên bản đồ phát triển khi nhập cuộc siêu đô thị?
15:22' - 09/06/2025
Liên kết với Thành phố Hồ Chí Minh và Bình Dương là bước đi mang tính chiến lược đưa Bà Rịa - Vũng Tàu bước vào hệ sinh thái đô thị năng động và bền vững bậc nhất Đông Nam Bộ, thậm chí là Đông Nam Á.
-
Bất động sản
Cả nước có 21/63 địa phương không còn nhà tạm, nhà dột nát
13:17' - 09/06/2025
Ngày 9/6, theo thông tin từ Bộ Dân tộc và Tôn giáo, đến nay trên địa bàn cả nước đã có tổng số 21/63 địa phương không còn nhà tạm, nhà dột nát.
-
Bất động sản
Thay đổi cơ cấu dân số “kích cầu” nhà ở dành cho người cao tuổi
14:46' - 08/06/2025
Việt Nam đang bước vào giai đoạn già hóa dân số nhanh chóng, mở ra nhu cầu lớn nhưng chưa được khai thác tương xứng về nhà ở chuyên biệt cho người cao tuổi.