Doanh số bán nhà đã qua sở hữu tại Mỹ giảm xuống mức thấp nhất kể từ năm 2010
Theo các số liệu của Hiệp hội Bất động sản Quốc gia (NAR) công bố ngày 19/10, doanh số bán nhà đã qua sở hữu tại Mỹ trong tháng 9/2023 đã giảm 2% so với tháng Tám, xuống mức 3,96 triệu căn được điều chỉnh theo mùa và giảm 15,4% so với cùng kỳ năm ngoái.
Đây là tốc độ bán nhà chậm nhất kể từ thời kỳ đại suy thoái tháng 10/2010. Theo ông Lawrence Yun chuyên gia kinh tế trưởng tại NAR, số lượng nhà bán hạn chế và khả năng chỉ trả thấp tiếp tục ảnh hưởng đến doanh số bán nhà là tình trạng của năm nay.
Số lượng nhà rao bán trong tháng 9/2023 là 1,13 triệu căn, là mức thấp nhất so cùng kỳ kể từ năm 1999, giảm hơn 8% so với cùng kỳ năm ngoái.
Hàng tồn kho hiện ở mức cung cấp cho 3 - 4 tháng, tốt hơn một chút so với năm ngoái. Với lãi suất thế chấp cao hơn, giá trung bình của một căn nhà được bán trong tháng 9/2023 là 394.300 USD, tăng 2,8% so với năm trước.
Khoảng 26% số nhà được bán với giá cao hơn niêm yết do thiếu nguồn cung nên phải đấu thầu. Mặc dù doanh số bán nhà giảm ở tất cả các phân khúc nhưng giảm ít nhất ở phân khúc nhà cao cấp do nguồn cung ở phân khúc này dồi dào hơn và người mua sẵn sàng sử dụng tiền mặt.
Hiệp hội Ngân hàng cho biết nhu cầu thế chấp hiện đang ở mức thấp nhất kể từ năm 1995.
Theo nhà kinh tế trưởng Danielle Hale của Realtor.com, mặc dù khả năng chỉ trả là một trở ngại, nhưng động lực gia tăng mới theo dự báo tháng Chín của Cục Dự trữ liên bang (Fed) đã khiến một số người đổ xô đi mua nhà.Lý do là họ lo ngại lãi suất thế chấp sẽ cao hơn và khả năng chi trả kém hơn trong những tháng tới, đồng nghĩa với việc hoạt động bán hàng sẽ tạm lắng hơn trong thời gian tới./.
- Từ khóa :
- giá nhà mỹ
- bất động sản mỹ
- mỹ
Tin liên quan
-
Hàng hoá
Indonesia tăng thuế nhập khẩu đối với xe đạp, đồng hồ và mỹ phẩm
08:55' - 20/10/2023
Theo một quy định mới của Bộ Tài chính Indonesia, 4 loại sản phẩm gồm mỹ phẩm, sắt thép, xe đạp và đồng hồ đeo tay sẽ phải chịu biểu thuế nhập khẩu có thể lên tới 40% giá trị trong một số trường hợp.
-
Kinh tế & Xã hội
Washington đưa ra cảnh báo an ninh trên toàn cầu đối với công dân Mỹ
08:09' - 20/10/2023
Bộ Ngoại giao Mỹ đã đưa ra cảnh báo an ninh trên toàn cầu đối với công dân Mỹ ở nước ngoài.
-
Tài chính & Ngân hàng
Mỹ: Nhiều ngân hàng tiếp tục thua lỗ do các khoản cho vay bất động sản thương mại
05:30' - 20/10/2023
Nhu cầu văn phòng suy yếu có thể gây ra làn sóng người đi vay không trả được nợ và gây áp lực lên các ngân hàng.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Bất động sản hậu cần đô thị thúc đẩy thương mại điện tử
18:20'
Sự phát triển mạnh mẽ của thương mại điện tử đang định hình lại thị trường logistics và tạo ra nhiều loại tài sản đa dạng hơn, trong đó nổi bật nhất là bất động sản hậu cần đô thị.
-
Bất động sản
Nguồn cung mới cho bất động sản phía Nam
13:54'
Nguồn cung nhà ở với giá cả phải chăng từ các tỉnh lân cận Tp. Hồ Chí Minh sẽ là lựa chọn phù hợp cho người dân có nhu cầu về nhà ở.
-
Bất động sản
Đất nền, nhà ở giá rẻ và chung cư ghi nhận đà tăng trưởng
13:03'
Thị trường bất động sản các tỉnh, thành phố tại khu vực Nam Bộ trong những tháng đầu năm 2024 dần tăng trưởng; trong đó, đất nền, nhà ở giá rẻ và chung cư ghi nhận mức tăng cao hơn.
-
Bất động sản
Khó khăn chồng chất trong lĩnh vực bất động sản Trung Quốc
20:21' - 29/04/2024
Theo dữ liệu của Cục Thống kê Quốc gia Trung Quốc (NBS), giá nhà ở Trung Quốc trong tháng 3/2024 đã giảm so với năm ngoái đối với cả nhà mới và đã qua sử dụng.
-
Bất động sản
Các trường hợp tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam
09:46' - 29/04/2024
Điều 17 Luật Nhà ở 2023 (có hiệu lực từ ngày 1/1/2025) quy định về tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở và hình thức được sở hữu nhà ở tại Việt Nam.
-
Bất động sản
Luật Đất đai năm 2024 - nhiều đột phá *Bài 3: Đảm bảo minh bạch đáp ứng thực tiễn
14:05' - 28/04/2024
Luật Đất đai năm 2024 được Quốc hội thông qua là thành quả của quá trình phối hợp chặt chẽ, chuẩn bị thận trọng, kỹ lưỡng, khoa học, từ sớm, từ xa, với những nỗ lực và quyết tâm rất cao.
-
Bất động sản
Luật Đất đai năm 2024 - nhiều đột phá *Bài 2: Tháo gỡ vướng mắc tại địa phương
13:54' - 28/04/2024
Việc đưa Luật Đất đai năm 2024 đi vào cuộc sống, phát huy được tác dụng tích cực hay không phụ thuộc rất lớn vào nỗ lực của các địa phương.
-
Bất động sản
Luật Đất đai năm 2024 - nhiều đột phá *Bài 1: “Khơi thông” nguồn lực đất đai
13:38' - 28/04/2024
Tại Kỳ họp bất thường lần thứ 5 diễn ra ngày 18/1/2024, Quốc hội đã chính thức thông qua Luật Đất đai (sửa đổi) hay gọi là Luật Đất đai năm 2024.
-
Bất động sản
Nguyên nhân nào khiến chung cư Hà Nội “sốt giá”?
12:35' - 28/04/2024
Nhu cầu về nhà ở không ngừng tăng, gây áp lực lên nguồn cung và thúc đẩy giá bất động sản nói chung liên tục thiết lập mặt bằng mới, sau cao hơn trước.