Doanh số bán nhà mới tại Mỹ giảm xuống mức thấp nhất trong 7 tháng

Theo Bộ Thương mại Mỹ, doanh số bán nhà mới dành cho một hộ gia đình của nước này trong tháng 6/2024 đã giảm xuống mức thấp nhất trong 7 tháng, do lãi suất thế chấp và giá cao đè nặng lên nhu cầu của người mua.

Trên cơ sở điều chỉnh theo mùa, doanh số bán nhà mới, chỉ chiếm hơn 10% doanh số bán nhà ở Mỹ, đã giảm 0,6% xuống mức 617.000 căn trong tháng 6/2024, mức thấp nhất kể từ tháng 11/2023.

Doanh số bán hàng của tháng 5/2024 cũng được điều chỉnh tăng lên 621.000 căn, từ mức 619.000 căn được báo cáo trước đó. So với cùng kỳ năm ngoái, doanh số bán nhà mới giảm 7,4%.

So với cùng kỳ năm ngoái, giá nhà mới trung bình cũng giảm 0,1% xuống còn 417.300 USD/căn trong tháng 6/2024.

Trong khi đó, lượng nhà mới tồn kho trong tháng 6/2024 tăng lên 475.000 căn, từ mức 472.000 căn trong tháng 5/2024. Với tốc độ bán hàng của tháng 6/2024 sẽ phải mất 9,3 tháng để bán hết nguồn cung nhà trên thị trường, tăng từ mức 9,1 tháng của tháng 5/2024.

Tuy nhiên, thị trường nhà ở của Mỹ vẫn đang ở thế khó khăn. Dữ liệu từ Hiệp hội Bất động sản quốc gia (NAR) hôm 23/7 cho thấy doanh số bán nhà đã qua sở hữu trong tháng 6/2024 đã giảm xuống mức thấp nhất trong vòng 6 tháng. Việc xây dựng và cấp phép xây dựng nhà ở cho một hộ gia đình cũng giảm.

Thị trường nhà đất bị ảnh hưởng nặng nề nhất bởi chính sách thắt chặt tiền tệ mạnh mẽ của ngân hàng trung ương Mỹ nhằm kiềm chế lạm phát. Mặc dù đã thoát khỏi tình trạng suy thoái nhờ đầu tư vào khu dân cư và đạt mức tăng trưởng hai con số trong quý I/2024, song các chuyên gia kinh tế dự báo đầu tư vào khu dân cư có thể sẽ giảm trong quý II/2024.

Chính phủ Mỹ dự kiến sẽ công bố ước tính đầu tiên về GDP quý II/2024 vào ngày 25/7, với dự báo mức tăng trưởng khoảng 2,0%.