Dự báo thị trường nhà đất Australian và Trung Quốc năm 2019

Dự báo thị trường nhà đất Australian và Trung Quốc năm 2019. Ảnh: reuters

Giá nhà ở tại Australia giảm gần 5% trong năm 2018, năm kém nhất kể từ năm 2008 do các điều kiện tín dụng thắt chặt hơn, sự quan tâm của giới đầu tư giảm và các nhà phân tích dự kiến tình trạng yếu kém này sẽ tiếp diễn trong năm 2019.

Theo công ty tư vấn bất động sản CoreLogic, giá bất động sản trên toàn Australia đã giảm tháng thứ 15 liên tiếp trong tháng 12/2018, với mức giảm tại hai thị trường nhà đất lớn nhất nước này là Sydney và Melbourne ngày càng tồi tệ trong năm qua.

Chỉ số giá nhà ở trên toàn quốc của CoreLogic trong tháng 12/2018 đã giảm 1,8% so với tháng 11/2018, và giảm 2,3% trong quý IV/2018, mức giảm hàng quý tồi tệ nhất trong 8 năm qua.

Giá nhà tại Sydney giảm gần 9% trong năm 2018, trong khi mức giảm tương ứng của Melbourne là 7%. Sydney và Melbourne chiếm khoảng 60% tổng giá trị thị trường nhà đất tại Australia.

Theo người đứng đầu bộ phận nghiên cứu của CoreLogic, Tim Lawless, việc tiếp cận nguồn cung tín dụng là yếu tố then chốt nhất tác động xấu tới thị trường nhà đất ở Australia trong năm 2018 và tiếp tục sẽ là nhân tố cản trở lớn nhất đối với sự cải thiện của thị trường này trong năm 2019.

Còn tại thị trường bất động sản Trung Quốc, theo nhà cung cấp thông tin công nghiệp trực tuyến CRIC, các nhà phát triển bất động sản hàng đầu của nước này dự kiến sẽ tăng trưởng ở mức vừa phải trong thời gian tới, sau khi ghi nhận đà tăng trưởng khởi sắc trong năm 2018.

Cụ thể, CRIC dự báo lĩnh vực bất động sản Trung Quốc sẽ bước vào một giai đoạn tăng trưởng ổn định, với mức tăng hàng năm của 100 doanh nghiệp bất động sản hàng đầu Trung Quốc có thể đạt 20-30%, thấp hơn mức trung bình 40% của năm 2017./.