Giá đất khu công nghiệp Vĩnh Phúc tăng cao
Cụ thể, đất ở gần các khu công nghiệp như Thăng Long Vĩnh Phúc (Bình Xuyên); Khu công nghiệp Bá Thiện, thuộc (Bình Xuyên); Khu công nghiệp Khai Quang (Vĩnh Yên)... cùng các cụm công nghiệp khác trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc luôn giữ giá và tăng ở mức cao.
Riêng đất làm nhà ở tại hai bên trục đường Tôn Đức Thắng và Tôn Đức Thắng kéo dài - nơi có Khu công nghiệp Khai Quang với hơn 40.000 lao động có thu nhập ổn định, dịch vụ phát triển có giá từ 50 đến 70 triệu đồng/m2, cao gấp 3 đến 4 lần so với cách đây 5 năm về trước.
Chị N, một người sống trên đường Tôn Đức Thắng, phường Khai Quang cho biết, tháng 6/2015, chị có mua một mảnh đất 125 m2 trên trục đường Tôn Đức Thắng gần siêu thị và một số cơ quan nhà nước... với giá hơn 2,7 tỷ đồng. Đến nay, mảnh đất này đã có người trả tới 14 tỷ đồng, nhưng chị chưa có nhu cầu bán. Như vậy trong 5 năm, giá mảnh đất của gia đình chị N tăng khoảng 5 lần.
Trên trục đường Tôn Đức Thắng kéo dài, thuộc xã Thiện Kế, huyện Bình Xuyên, giá đất mặt đường, băng 1 thời điểm đầu năm 2017 chỉ trên dưới 10 triệu đồng/m2 và đến tháng 6/2017 giá trên dưới 12 triệu đồng/m2 thì hiện nay đã lên tới 35 đến 38 triệu đồng/m2, tăng khoảng 3 lần so với 3 năm về trước.
Các mảnh đất nền thuộc băng 2, nằm phía sau băng 1 trục đường Tôn Đức Thắng nêu trên có giá rẻ hơn, bằng 50-70% so với diện tích tương đương nằm ở băng 1 cận kề.
Anh Dương Văn Hướng, người dân am hiểu về giá cả nhà đất, đang sống ở thôn Bảo Sơn, xã Bá Hiến, huyện Bình Xuyên cho biết, giá đất ở các trục đường thôn xóm của xã Thiện Kế; xã Hương Sơn (Bình Xuyên)... nơi cách khu công nghiệp Thăng Long Vĩnh Phúc khoảng 1 km đổ lại hiện nay cũng tăng từ 3 đến 4 triệu đồng/m2 so với các năm 2018 và năm 2019.
Đặc biệt, nhiều khu vực của xã Bá Hiến, huyện Bình Xuyên - một địa phương có tới 3 khu công nghiệp (Bá Thiện I, Bá Thiện 2, Bình Xuyên) hoạt động sản xuất sôi động, dân cư đông đúc, giá đất tăng rất mạnh trong nhiều năm qua. Cụ thể, giá đất ở khu Trại Cút, khu Bảo Sơn thuộc xã Bá Hiến hiện nay từ 1,5 đến 2,5 tỷ đồng/mảnh rộng 100m2.
Giới buôn bán đất và người dân địa phương cho hay, sở dĩ giá đất ở và nhà ở tại các khu công nghiệp tăng mạnh do ở đây có nhiều cán bộ quản lý, các chuyên gia người Việt Nam và nước ngoài sinh sống, đặc biệt là tập trung đông lực lượng lao động phổ thông ở lứa tuổi có nhu cầu tiêu dùng rất lớn nên nhu cầu đất xây dựng nhà cao.
Ở những khu này các hàng ăn uống, dịch vụ nhà trọ, dịch vụ giải trí phát triển mạnh. Điều này cũng khiến giá đất đẩy lên cao chóng mặt. Giới đầu tư cho rằng, việc đầu tư đất đai ở những khu đô thị mới năng động, khu công nghiệp mới có đông đảo lao động đổ về làm việc những năm qua chủ yếu là có lãi, nhiều người đã lãi lớn, có trường hợp "trúng" cả tỷ đồng/mảnh đất sau khi mua 1 đến 2 năm.
Mặc dù vài năm qua, giá nhà, đặc biệt là đất nền ở nhiều địa bàn tỉnh biến động theo xu hướng tăng mạnh nhưng theo giới am hiểu về thị trường bất động sản thì nhà đầu tư không nên chủ quan bởi mỗi thời điểm một khác.
Chính sách nhà ở cho công nhân, nhà ở xã hội được Nhà nước quan tâm sâu rộng, hạ tầng xã hội và dịch vụ khu công nghiệp phát triển toàn diện thì đất đai có thể sẽ giảm
Trên thực tế một số khu công nghiệp, cụm công nghiệp ở Vĩnh Phúc đang được đầu tư, chuyển dịch về các địa phương khác trong tỉnh và lực lượng lao động thường sẽ huy động tại địa bàn sở tại nhằm thực hiện "ly nông bất ly hương". Lao động có việc làm tại quê hương và ở chính ngôi nhà ông cha để lại và ít có nhu cầu mua nhà, đất nơi khác./.
Tin liên quan
-
Bất động sản
Rà soát, gỡ vướng về thủ tục liên quan đến giá đất
08:30' - 10/10/2020
UBND tỉnh Ninh Thuận đang đốc thúc, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc có liên quan để nhanh chóng biến nguồn lực đất đai trở thành nguồn thu quan trọng trong tổng thu ngân sách của tỉnh trong năm 2020.
-
Bất động sản
COVID-19 khiến giá đất Nhật Bản giảm lần đầu tiên trong 3 năm qua
07:30' - 30/09/2020
Theo báo cáo do Bộ Đất đai, Hạ tầng, Giao thông và Du lịch Nhật Bản công bố, trong số 21.519 vị trí đất được khảo sát trên toàn quốc tính tới ngày 1/7, 60,1% vị trí đất đã ghi nhận giá giảm.
-
Bất động sản
Phê duyệt giá đất để tính tiền bồi thường dự án cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết
16:45' - 19/05/2020
UBND tỉnh Đồng Nai vừa phê duyệt giá đất để tính tiền bồi thường khi thu hồi đất thực hiện dự án thành phần đầu tư xây dựng tuyến đường Dầu Giây – Phan Thiết thuộc tuyến cao tốc Bắc – Nam phía Đông.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Động lực phát triển kinh tế từ hạ tầng giao thông
11:22'
Đắk Lắk là tỉnh có vị trí ở trung tâm vùng Tây Nguyên, là đầu mối giao thông liên vùng, có vai trò kết nối phát triển kinh tế - xã hội Tây Nguyên với các khu vực khác và quốc tế.
-
Bất động sản
Vingroup và hành trình đánh thức thành phố ở phía “hừng đông”
17:37' - 21/05/2022
Đô thị Hà Nội đã có thêm những mảnh ghép hiện đại, văn minh, xứng tầm thế giới ở phía bờ Đông sông Hồng.
-
Bất động sản
Bất động sản công nghiệp hồi sinh cùng làn sóng đầu tư
17:05' - 21/05/2022
Bất động sản công nghiệp hồi sinh cùng làn sóng đầu tư là nhận định của Hiệp hội Môi giới Bất động sản (VARS) về thị trường.
-
Bất động sản
Xử phạt chủ đầu tư 90 triệu đồng vì thi công không đúng thiết kế
07:30' - 21/05/2022
Ngoài việc xử phạt vi phạm hành chính, UBND thành phố Thanh Hóa còn yêu cầu chủ đầu tư phải dừng thi công trong thời hạn 90 ngày, hoàn thành hồ sơ đề nghị cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh thiết kế.
-
Bất động sản
Nhận diện chiêu trò lừa đảo trong mua, bán quyền sử dụng đất
11:04' - 20/05/2022
Gần đây, trên địa bàn huyện Trạm Tấu (tỉnh Yên Bái) xuất hiện thông tin về việc một số đối tượng lừa đảo liên quan đến việc chuyển nhượng, chuyển mục đích, mua bán quyền sử dụng đất đai.
-
Bất động sản
Giá bất động sản ở Bình Dương có xu hướng tăng
09:01' - 20/05/2022
Theo đánh giá của Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương, từ nay đến cuối năm 2022, phân khúc truyền thống như nhà phố, căn hộ giá bán tăng do nhu cầu còn rất lớn.
-
Bất động sản
Giá bất động sản tăng, tỷ lệ nghịch với thanh khoản
08:41' - 20/05/2022
Hiện nguồn cung bất động sản đang khan hiếm. Trước thực trạng này, nhiều môi giới, đầu cơ tiếp tục đẩy giá bất động sản tăng lên nhưng nhiều chỗ đưa ra những mức giá quá ảo nên không có người mua.
-
Bất động sản
Giải mã thiết kế độc đáo của phân khu thương mại Koto – Sun Beauty Onsen
15:10' - 19/05/2022
Nằm ở vị trí vàng trong quần thể Sun Beauty Onsen, townhouse phân khu Koto được thừa hưởng trọn vẹn hệ thống tiện ích nổi bật, phù hợp với nghỉ dưỡng, lưu trú, đặc biệt là nghỉ dưỡng khoáng nóng.
-
Bất động sản
Bất động sản khu công nghiệp vẫn là trụ cột của Viglacera
10:24' - 19/05/2022
Tiếp tục coi bất động sản khu công nghiệp là trụ cột. Trong số vốn đầu tư 3.000 tỷ đồng của năm 2022, Viglacera sẽ dành 2.450 tỷ đồng cho lĩnh vực hạ tầng kỹ thuật và dịch vụ khu công nghiệp.