Giá nhà liền thổ tại Tp. Hồ Chí Minh tăng 13%
Các chuyên gia của Công ty Savills Việt Nam nhận định, dù chịu nhiều tác động từ dịch COVID-19 nhưng giá bán bất động sản nhà liền thổ trên thị trường thứ cấp tại Tp. Hồ Chí Minh trong 2 quý đầu năm vẫn có mức tăng khá ấn tượng, khoảng 13% so với cùng kỳ năm trước.
Lý do nhà liền thổ vẫn “sống khỏe” là do nhu cầu của nhà đầu tư vẫn có, đặc biệt là những sản phẩm nhà phố, biệt thự được phát triển trong các dự án tổ hợp chung cư. Theo khảo sát của Savills, trong 2 quý vừa qua, nguồn cung tại phân khúc bất động sản nhà ở vẫn hạn hẹp nên giá bán tại các dự án vẫn giữ đà tăng. Phân khúc bất động sản căn hộ, nguồn cung sơ cấp chỉ khoảng 5.800 căn, giảm 38% so với cùng kỳ năm trước. Còn đối với phân khúc nhà liền thổ, biệt thự, nhà phố, nguồn cung sơ cấp trong 2 quý vừa qua tại Tp. Hồ Chí Minh chỉ hơn 770 căn, giảm 44% so với cùng kỳ năm trước. Cụ thể, đối với căn hộ chỉ có 3.400 căn, bằng một nửa so với lượng giao dịch cùng kỳ năm trước. Còn đối với biệt thự, nhà phố, cũng chỉ có khoảng 500 căn được tiêu thụ trong 6 tháng, giảm một nửa so với cùng kỳ. Bà Võ Thị Khánh Trang - Phó giám đốc Bộ phận nghiên cứu, Savills Việt Nam nhận định, nguồn cung sụt giảm khá mạnh, lượng hàng chào bán ra thị trường cũng không quá nhiều. Vì nguồn cung mới và lượng hàng tồn kho thấp nên lượng giao dịch thời gian qua cũng thấp. Tuy nhiên, điểm sáng của thị trường chính là xu hướng tăng giá bán của căn hộ và nhà phố, biệt thự. Riêng quý II/2021, có 40% dự án căn hộ đang chào bán trên thị trường đều tăng giá khoảng 15% so với quý trước. Một số dự án mới cũng ghi nhận mức tăng giá 10% so với giai đoạn mở bán trước. Theo bà Trang, phân khúc biệt thự, nhà phố, do lượng tồn kho ít nên những sản phẩm đang chào bán không tăng giá. Tuy nhiên, giá bán tại thị trường thứ cấp lại có mức tăng giá khá ấn tượng, khoảng 13% so với cùng kỳ năm trước. Nguyên do bởi tâm lý người dân vẫn ưu tiên lựa chọn nhà ở liền thổ hơn. Do đó, những sản phẩm nhà phố, đặc biệt là sản phẩm được phát triển trong các dự án rất được nhà đầu tư quan tâm và có tỷ lệ hấp thụ tốt. Dự báo, từ nay đến cuối năm, nguồn cung của phân khúc căn hộ được giới thiệu ra thị trường không nhiều, khoảng 6.800 căn từ 22 dự án, chủ yếu là các căn hộ hạng C, chiếm 47% thị phần. Với tình hình dịch bệnh diễn biến phức tạp như hiện nay, thời gian mở bán tại các dự án có thể sẽ chậm lại so với dự kiến. Do đó, nguồn cung trong quý III này có thể tiếp tục bị hạn chế. Tuy nhiên, các chuyên gia cũng kỳ vọng, sang đến quý IV các dự án sẽ bắt đầu mở bán và chủ đầu tư sẽ có thêm nhiều chiến lược marketing, quảng bá sản phẩm theo xu hướng chuyển đổi số để tiếp cận khách hàng tốt hơn. Từ cuối năm 2021 đến 2023, nguồn cung của phân khúc chung cư và nhà ở liền thổ tại thị trường Tp. Hồ Chí Minh vẫn tập trung chủ yếu tại khu vực phía Đông. Cụ thể, nguồn cung mới đối với phân khúc căn hộ tại khu vực này sẽ chiếm 44% trên tổng nguồn cung mới. Còn đối với nhà liền thổ, nguồn cung ở đây chiếm khoảng 32% trên tổng số nguồn cung mới đến năm 2023. Việc các doanh nghiệp phát triển đổ dồn về khu phía Đông thành phố là kết quả kế thừa của sự phát triển hạ tầng trong thời gian vừa qua, cũng như mức độ đô thị hóa ở khu vực này đang phát triển rất nhanh. Kế hoạch phát triển hạ tầng tại Tp. Hồ Chí Minh từ nay đến năm 2025 cho thấy, có rất nhiều dự án hạ tầng lớn tại khu phía Đông nằm trong kế hoạch. Việc nâng cấp, mở rộng những tuyến đường lớn này được kỳ vọng sẽ giúp thị trường bất động sản nơi đây phát triển tốt hơn trong tương lai - bà Trang phân tích./.Tin liên quan
-
Bất động sản
Những phân khúc bất động sản nào có triển vọng tăng trưởng?
09:48' - 02/07/2021
Các chuyên gia nhận định, dù bối cảnh dịch bệnh vẫn diễn biến phức tạp nhưng thị trường bất động sản tại Việt Nam có dấu hiệu phục hồi.
-
Bất động sản
Savills: Xu hướng đầu tư bất động sản sẽ tập trung vào sản phẩm cốt lõi, ít rủi ro
12:38' - 27/06/2021
Khi ngày càng có nhiều nhà đầu tư tập trung vào bất động sản ít rủi ro thì giá sẽ bắt đầu tăng và lợi nhuận đồng thời giảm xuống.
-
Thị trường
Thị trường bán lẻ TP. HCM hấp dẫn nhà đầu tư bất chấp dịch COVID-19
12:13' - 03/06/2021
Với dân cư đông và cơ cấu dân số trẻ, chỉ số giá tiêu dùng tăng nhanh bất chấp những tác động của đại dịch COVID-19, Tp. Hồ Chí Minh vẫn là thị trường giàu tiềm năng cho các thương hiệu bán lẻ.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Nhật Bản: Thiếu hụt lao động kìm hãm ngành bất động sản đang bùng nổ
07:30' - 01/07/2025
Tình trạng thiếu hụt lao động đang đe dọa làm suy yếu ngành phát triển bất động sản đang bùng nổ của Nhật Bản.
-
Bất động sản
Thị trường bất động sản phân hóa rõ nét giữa các phân khúc
15:15' - 30/06/2025
Tín hiệu tích cực từ thị trường bất động sản và loạt dự án đang khởi động hứa hẹn một bức tranh tươi sáng vào nửa cuối năm, nhất là khi dòng vốn FDI đổ vào lĩnh vực này cũng tăng mạnh.
-
Bất động sản
Sức bật cho bất động sản vào chu kỳ mới
09:44' - 29/06/2025
Việc cho thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất sẽ giúp khoảng 900 dự án bất động sản trên cả nước được triển khai.
-
Bất động sản
Sống thời thượng giữa lòng đô thị biển Bình Sơn
20:32' - 28/06/2025
Chiều tối 28/6, Công ty cổ phần Đầu tư Hacom Holdings tổ chức lễ bàn giao những căn shophouse (nhà phố thương mại) đầu tiên tại dự án Khu đô thị biển Bình Sơn (Bình Sơn Ocean Park - Khu K2).
-
Bất động sản
Các thương hiệu bán lẻ đi đầu trong định hình lại thị trường
17:11' - 28/06/2025
Công ty Savills Việt Nam nhận định, nếu như trước đây dòng vốn là “làn sóng đầu tiên” tạo lực đẩy cho bán lẻ, thì hiện nay, chính thương hiệu bán lẻ mới là những người đi đầu định hình lại thị trường.
-
Bất động sản
Nhiều dự án quan trọng của Novaland được tháo gỡ về pháp lý
13:24' - 28/06/2025
Nhiều dự án của Tập đoàn Novaland tại TP. Hồ Chí Minh, Đồng Nai và Bình Thuận đã được tháo gỡ khó khăn về pháp lý.
-
Bất động sản
Giao đất cho địa phương và doanh nghiệp triển khai hàng loạt dự án
20:18' - 26/06/2025
UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành các quyết định giao đất cho UBND các quận, huyện và doanh nghiệp để triển khai hàng loạt dự án.
-
Bất động sản
Hoàn thiện dữ liệu đất đai sau hợp nhất: Đảm bảo cả chất lượng và tiến độ
15:38' - 26/06/2025
Hợp nhất các đơn vị hành chính đặt ra yêu cầu cao đối với việc cập nhật và xây dựng dữ liệu đất đai. Đây là nền tảng quan trọng, liên thông thủ tục hành chính phục vụ người dân và doanh nghiệp.
-
Bất động sản
Phú Yên thí điểm 2 dự án nhà ở theo cơ chế đặc thù
14:12' - 26/06/2025
Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Phú Yên, trên địa bàn tỉnh có tổng cộng 17 khu đất do 11 chủ đầu tư đề xuất thực hiện thí điểm nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất.