Giá nhà liền thổ tại Tp. Hồ Chí Minh tăng 13%
Các chuyên gia của Công ty Savills Việt Nam nhận định, dù chịu nhiều tác động từ dịch COVID-19 nhưng giá bán bất động sản nhà liền thổ trên thị trường thứ cấp tại Tp. Hồ Chí Minh trong 2 quý đầu năm vẫn có mức tăng khá ấn tượng, khoảng 13% so với cùng kỳ năm trước.
Lý do nhà liền thổ vẫn “sống khỏe” là do nhu cầu của nhà đầu tư vẫn có, đặc biệt là những sản phẩm nhà phố, biệt thự được phát triển trong các dự án tổ hợp chung cư. Theo khảo sát của Savills, trong 2 quý vừa qua, nguồn cung tại phân khúc bất động sản nhà ở vẫn hạn hẹp nên giá bán tại các dự án vẫn giữ đà tăng. Phân khúc bất động sản căn hộ, nguồn cung sơ cấp chỉ khoảng 5.800 căn, giảm 38% so với cùng kỳ năm trước. Còn đối với phân khúc nhà liền thổ, biệt thự, nhà phố, nguồn cung sơ cấp trong 2 quý vừa qua tại Tp. Hồ Chí Minh chỉ hơn 770 căn, giảm 44% so với cùng kỳ năm trước. Cụ thể, đối với căn hộ chỉ có 3.400 căn, bằng một nửa so với lượng giao dịch cùng kỳ năm trước. Còn đối với biệt thự, nhà phố, cũng chỉ có khoảng 500 căn được tiêu thụ trong 6 tháng, giảm một nửa so với cùng kỳ. Bà Võ Thị Khánh Trang - Phó giám đốc Bộ phận nghiên cứu, Savills Việt Nam nhận định, nguồn cung sụt giảm khá mạnh, lượng hàng chào bán ra thị trường cũng không quá nhiều. Vì nguồn cung mới và lượng hàng tồn kho thấp nên lượng giao dịch thời gian qua cũng thấp. Tuy nhiên, điểm sáng của thị trường chính là xu hướng tăng giá bán của căn hộ và nhà phố, biệt thự. Riêng quý II/2021, có 40% dự án căn hộ đang chào bán trên thị trường đều tăng giá khoảng 15% so với quý trước. Một số dự án mới cũng ghi nhận mức tăng giá 10% so với giai đoạn mở bán trước. Theo bà Trang, phân khúc biệt thự, nhà phố, do lượng tồn kho ít nên những sản phẩm đang chào bán không tăng giá. Tuy nhiên, giá bán tại thị trường thứ cấp lại có mức tăng giá khá ấn tượng, khoảng 13% so với cùng kỳ năm trước. Nguyên do bởi tâm lý người dân vẫn ưu tiên lựa chọn nhà ở liền thổ hơn. Do đó, những sản phẩm nhà phố, đặc biệt là sản phẩm được phát triển trong các dự án rất được nhà đầu tư quan tâm và có tỷ lệ hấp thụ tốt. Dự báo, từ nay đến cuối năm, nguồn cung của phân khúc căn hộ được giới thiệu ra thị trường không nhiều, khoảng 6.800 căn từ 22 dự án, chủ yếu là các căn hộ hạng C, chiếm 47% thị phần. Với tình hình dịch bệnh diễn biến phức tạp như hiện nay, thời gian mở bán tại các dự án có thể sẽ chậm lại so với dự kiến. Do đó, nguồn cung trong quý III này có thể tiếp tục bị hạn chế. Tuy nhiên, các chuyên gia cũng kỳ vọng, sang đến quý IV các dự án sẽ bắt đầu mở bán và chủ đầu tư sẽ có thêm nhiều chiến lược marketing, quảng bá sản phẩm theo xu hướng chuyển đổi số để tiếp cận khách hàng tốt hơn. Từ cuối năm 2021 đến 2023, nguồn cung của phân khúc chung cư và nhà ở liền thổ tại thị trường Tp. Hồ Chí Minh vẫn tập trung chủ yếu tại khu vực phía Đông. Cụ thể, nguồn cung mới đối với phân khúc căn hộ tại khu vực này sẽ chiếm 44% trên tổng nguồn cung mới. Còn đối với nhà liền thổ, nguồn cung ở đây chiếm khoảng 32% trên tổng số nguồn cung mới đến năm 2023. Việc các doanh nghiệp phát triển đổ dồn về khu phía Đông thành phố là kết quả kế thừa của sự phát triển hạ tầng trong thời gian vừa qua, cũng như mức độ đô thị hóa ở khu vực này đang phát triển rất nhanh. Kế hoạch phát triển hạ tầng tại Tp. Hồ Chí Minh từ nay đến năm 2025 cho thấy, có rất nhiều dự án hạ tầng lớn tại khu phía Đông nằm trong kế hoạch. Việc nâng cấp, mở rộng những tuyến đường lớn này được kỳ vọng sẽ giúp thị trường bất động sản nơi đây phát triển tốt hơn trong tương lai - bà Trang phân tích./.Tin liên quan
-
Bất động sản
Những phân khúc bất động sản nào có triển vọng tăng trưởng?
09:48' - 02/07/2021
Các chuyên gia nhận định, dù bối cảnh dịch bệnh vẫn diễn biến phức tạp nhưng thị trường bất động sản tại Việt Nam có dấu hiệu phục hồi.
-
Bất động sản
Savills: Xu hướng đầu tư bất động sản sẽ tập trung vào sản phẩm cốt lõi, ít rủi ro
12:38' - 27/06/2021
Khi ngày càng có nhiều nhà đầu tư tập trung vào bất động sản ít rủi ro thì giá sẽ bắt đầu tăng và lợi nhuận đồng thời giảm xuống.
-
Thị trường
Thị trường bán lẻ TP. HCM hấp dẫn nhà đầu tư bất chấp dịch COVID-19
12:13' - 03/06/2021
Với dân cư đông và cơ cấu dân số trẻ, chỉ số giá tiêu dùng tăng nhanh bất chấp những tác động của đại dịch COVID-19, Tp. Hồ Chí Minh vẫn là thị trường giàu tiềm năng cho các thương hiệu bán lẻ.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
VARS đề xuất giải pháp đưa đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội về đích
19:11' - 24/05/2025
Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) nhận định Đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội đang vướng nhiều khó khăn pháp lý, vốn, cơ chế; cần đồng bộ hóa chính sách để đạt hiệu quả thực chất.
-
Bất động sản
Vân Đồn sẵn sàng thành đặc khu kinh tế phía Bắc
18:13' - 23/05/2025
Vân Đồn – mảnh đất nơi Đông Bắc Tổ quốc – giờ không chỉ được nhắc đến như một điểm đến nghỉ dưỡng, mà đang được định hình trở thành đặc khu kinh tế ven biển đầu tiên của phía Bắc giai đoạn 2025–2030.
-
Bất động sản
Ra mắt ấn phẩm đầu tiên dự báo xu hướng của ngành nội thất Việt
16:53' - 23/05/2025
Ấn phẩm được kỳ vọng trở thành công cụ tham khảo hữu ích cho các nhà phát triển bất động sản, kiến trúc sư, nhà thiết kế nội thất và cả những đơn vị sản xuất vật liệu xây dựng.
-
Bất động sản
Doanh số bán nhà tại Mỹ thấp nhất kể từ năm 2009
15:12' - 23/05/2025
Doanh số bán nhà đã qua sử dụng trong tháng 4/2025 tiếp tục giảm 0,5% so với tháng trước đó và là doanh số bán nhà thấp nhất kể từ năm 2009.
-
Bất động sản
Cuối tháng 5 sẽ tổ chức hai phiên đấu giá đất tại thành phố Hưng Yên
15:00' - 23/05/2025
Thành phố Hưng Yên được xác định sẽ là trung tâm hành chính của tỉnh Hưng Yên sau khi hợp nhất tỉnh Hưng Yên với tỉnh Thái Bình. Do đó, có nhiều người quan tâm đến phiên đấu giá đất ở đây.
-
Bất động sản
Viglacera nằm trong Top 10 khu công nghiệp ESG Việt Nam Xanh 2025
14:27' - 23/05/2025
Hai dự án Khu công nghiệp Yên Phong II-C và Khu công nghiệp Phú Hà của Viglacera vừa được vinh danh trong Top 10 Khu công nghiệp ESG Việt Nam Xanh 2025 (ESG10 – 2025).
-
Bất động sản
Còn nhiều dư địa phát triển bất động sản công nghiệp
12:50' - 23/05/2025
Nhu cầu về kho xưởng xây sẵn sẽ ngày càng lớn trong thời gian tới, đặc biệt là trong bối cảnh thị trường thương mại điện tử tại Việt Nam đang phát triển mạnh mẽ.
-
Bất động sản
Sắp diễn ra Diễn đàn Phát triển khu công nghiệp Việt Nam 2025
10:27' - 23/05/2025
Diễn đàn Phát triển khu công nghiệp Việt Nam 2025 với chủ đề "Thúc đẩy phát triển Khu công nghiệp: Giải pháp toàn diện và Đầu tư bền vững” sẽ diễn ra ngày 29/5 tại Hà Nội.
-
Bất động sản
Tạm dừng kiểm kê đất đai, đề xuất giao quyền cấp sổ đỏ về xã
09:52' - 23/05/2025
Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề nghị các địa phương dừng kiểm kê đất đai, lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất đai 2024 với cấp huyện, tạm dừng cấp tỉnh đến khi hoàn thành sắp xếp địa giới hành chính mới