Giá nhà tại Canada dự báo tăng mạnh bất chấp cảnh báo của BoC
Giá nhà tại Canada được dự báo sẽ tiếp tục tăng mạnh trong vài tháng tới trong bối cảnh nhà đầu tư và những khách mua lần đầu “tranh nhau” mua vào trước khi lãi suất tăng, phớt lờ cảnh báo của Ngân hàng trung ương Canada (BoC) về việc sẽ có rủi ro lớn khi giá bất ngờ giảm.
Phó Thống đốc BoC Paul Beaudry đã nói với những người sẽ mua nhà rằng họ nên cân nhắc xem liệu đây có phải là “thời điểm tốt để mua hay không”, đồng thời chỉ ra rằng thị trường nhà ở tại một số thành phố đang có xu hướng giảm giá và hoạt động đầu tư được nối lại. Những điều kiện này có thể “khiến thị trường điều chỉnh mạnh”.
BoC hồi tháng trước đã báo hiệu lãi suất qua đêm, hiện ở mức thấp kỷ lục 0,25%, có thể bắt đầu tăng trong các quý giữa năm 2022. Các nhà phân tích cho hay đã có một đợt đổ xô mua vào diễn ra.Chuyên gia Benjamin Tal của CIBC Capital Markets cho biết bất cứ khi nào lãi suất bắt đầu tăng, mọi người sẽ “đổ xô” vào thị trường, trong đó có cả các nhà đầu tư. Giá nhà tại Canada hồi tháng 3/2021 đã tăng vọt 31,6% so với cùng kỳ năm ngoái lên mức cao kỷ lục trước khi giảm nhẹ vào mùa Hè. Giá nhà hiện đang tăng trở lại, với mức giá nhà trung bình trong tháng 10/2021 áp sát gần mức cao nhất của tháng 3/2021. Các cơ quan xếp hạng cũng đã đưa ra những đánh giá của mình, trong đó Fitch cho biết thị trường nhà ở tại Toronto ở mức cao hơn 32% và Vancouver là 23%, trong khi đó Moody's Analytics cũng cho rằng thị trường nhà ở Vancouver đang được định giá cao hơn 23%, Toronto (40%) và Hamilton, Ontario (73%).Giá nhà ở trung bình tại Toronto, thành phố lớn nhất Canada, đã chạm mức 1,2 triệu CAD (947.493 USD)/căn trong tháng 10/2021, tăng 19,3% so với cùng kỳ năm trước, và giá các căn nhà biệt lập hiện trung bình ở mức 1,5 triệu CAD/căn. Thủ tướng Canada Justin Trudeau đã cam kết sẽ hành động để kiềm chế thị trường “đang tăng nhiệt” hiện nay, trong khi giới chỉ trích nêu rõ giá nhà trên toàn quốc đã tăng 77% kể từ khi ông Trudeau lên nắm quyền năm 2015.Ron Butler, nhà môi giới ở Toronto, ước tính nhà đầu tư, những người mua bất động sản để cho thuê hoặc đầu cơ thu lợi nhuận, chiếm khoảng 25% nhu cầu nhà ở tại thời điểm này, trong đó con số này có thể cao hơn ở các thành phố lớn và đặc biệt là ở phân khúc căn hộ trước khi mở bán.
BoC cho biết lượng mua vào của nhà đầu tư đã tăng gấp hai lần kể từ khi đại dịch COVID-19 bùng phát. Các nhà kinh tế nhận thấy nhu cầu vẫn mạnh Jimmy Jean, nhà kinh tế trưởng tại Desjardins Group ở Montreal, cho biết ông không hy vọng thị trường sẽ sụp đổ mà chỉ gần như đi ngang trong năm tới. Bên cạnh đó, nhu cầu sẽ vẫn ở mức “khá tốt”, cho thấy lượng người nhập cư tăng mạnh./.- Từ khóa :
- giá nhà ở canada
- bất động sản canada
- canada
Tin liên quan
-
Tài chính
Tâm lý lo ngại về biến thể Omicron mới đẩy đồng nội tệ Canada xuống giá mạnh
14:12' - 27/11/2021
Trong phiên giao dịch ngày 26/11, đồng nội tệ CAD của Canada đã có thời điểm giảm tới 1,13% so với đồng USD xuống mức thấp nhất trong gần hai tháng qua.
-
Tài chính
Giới chuyên gia lo ngại về tình trạng lạm phát và chi tiêu của Chính phủ Canada
10:53' - 27/11/2021
Trong cuộc họp với Bộ trưởng Tài chính Canada Chrystia Freeland, các chuyên gia kinh tế ở khu vực tư nhân đã bày tỏ lo ngại về tình trạng lạm phát và quy mô chi tiêu của chính phủ liên bang.
-
Kinh tế Thế giới
Canada và ASEAN: Đa dạng hóa thương mại tại Ấn Độ Dương - Thái Bình Dương
10:43' - 27/11/2021
ASEAN - thị trường đông dân thứ ba thế giới (sau Trung Quốc và Ấn Độ) - hiện là đối tác thương mại hàng hóa lớn thứ 6 của Canada.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Áp lực nguồn cung nhà ở dồn lên các đô thị
19:52' - 08/07/2025
Với dự báo hơn hai phần ba dân số toàn cầu sẽ sinh sống tại các đô thị vào năm 2050, các thành phố đang phải đối mặt với áp lực đảm bảo số lượng và tính bền vững của nguồn cung nhà ở.
-
Bất động sản
34 khu đất ở Đồng Nai sắp lên sàn đấu giá
17:20' - 07/07/2025
Chiều 7/7, UBND tỉnh Đồng Nai làm việc với các đơn vị liên quan nhằm tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ đấu giá quyền sử dụng đất năm 2025 trên địa bàn Đồng Nai.
-
Bất động sản
Hoàn thành kiểm kê đất đai trước ngày 20/8
15:28' - 07/07/2025
Việc lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất diễn ra sau khi sắp xếp đơn vị hành chính theo các Nghị quyết của Quốc hội và Ủy ban Thường vụ Quốc hội.
-
Bất động sản
Bất động sản Đông Hải Phòng: Thỏi nam châm hút vốn đầu tư
10:22' - 07/07/2025
Sở hữu quỹ đất lớn, quy hoạch bài bản cùng dư địa tăng giá còn rộng, khu Đông Hải Phòng dần định hình là trung tâm chuyển dịch dòng vốn của giới đầu tư và nhà phát triển bất động sản chuyên nghiệp.
-
Bất động sản
Áp lực chi phí xây dựng "dồn" lên bất động sản
10:45' - 06/07/2025
Hoạt động khai thác đang được kiểm soát chặt nhằm bảo vệ hệ sinh thái, kéo theo giá cát và chi phí vận chuyển tăng, gây áp lực lên tổng chi phí đầu tư, nhất là trong các dự án hạ tầng lớn…
-
Bất động sản
Phát triển đô thị xanh: Thị trường chưa đủ động lực, cần chính sách tiếp sức
16:04' - 04/07/2025
Đô thị xanh, công trình xanh và phát triển theo hướng Net Zero đang dần trở thành xu thế chủ đạo trong lĩnh vực xây dựng, bất động sản và quy hoạch đô thị tại Việt Nam.
-
Bất động sản
Lợi thế kép từ các tòa tháp ven biển Blanca City
15:13' - 04/07/2025
Nằm giữa trục đường 3/2 và biển Bãi Sau, các tòa tháp Blanca thuộc Blanca City mở ra cơ hội đầu tư, lưu trú, nghỉ dưỡng khi hội tụ lợi thế nội sinh - ngoại lực.
-
Bất động sản
Đầu tư bất động sản kỳ vọng vào động lực mới từ cải cách thể chế
19:56' - 03/07/2025
Thị trường bất động sản được đánh giá là một trong những lĩnh vực được hưởng lợi trực tiếp từ các chính sách hỗ trợ tăng trưởng.
-
Bất động sản
Giải pháp nào giảm áp lực giá bất động sản trong đô thị?
14:38' - 03/07/2025
Livehouse là loại hình bất động sản đa công năng, tích hợp 5 chức năng chính gồm: lưu trú, kinh doanh, làm việc, nghỉ dưỡng, giải trí với hệ thống hạ tầng và tiện ích được đầu tư đồng bộ.