Huế tăng tốc tránh lệch nhịp kế hoạch nhà ở xã hội

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh kiểm tra dự án nhà ở xã hội tại Khu đô thị phía Đông, đường Thủy Dương - Thuận An, phường Thanh Thủy - TP. Huế. Ảnh: BXD

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh yêu cầu các chủ đầu tư tại thành phố Huế triển khai ngay các tòa nhà trên phần diện tích đất sạch đã có mặt bằng, thay vì giãn tiến độ sang các năm sau, nhằm đảm bảo chỉ tiêu nhà ở xã hội năm 2026.

Đây là thông tin ghi nhận qua buổi làm việc của đoàn công tác Bộ Xây dựng do Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh dẫn đầu kiểm tra việc triển khai các dự án nhà ở xã hội tại thành phố Huế, gồm một số dự án tại khu đô thị phía Đông đường Thủy Dương - Thuận An và khu đô thị mới An Vân Dương.

Qua kiểm tra, lãnh đạo Bộ Xây dựng đánh giá Huế có nhiều lợi thế phát triển nhà ở xã hội như quỹ đất dồi dào, vị trí thuận lợi, hạ tầng đồng bộ và đã lựa chọn được các chủ đầu tư có năng lực. Đây là nền tảng để địa phương đẩy mạnh phát triển phân khúc này trong thời gian tới.

Hiện thành phố Huế có khoảng 21 dự án nhà ở xã hội với hơn 20.500 căn hộ, cao hơn đáng kể so với kế hoạch khoảng 12.000 căn đến năm 2030, cho thấy khả năng vượt chỉ tiêu. Tuy nhiên, riêng năm 2026, thành phố dự kiến chỉ hoàn thành hơn 1.700 căn, thấp hơn mục tiêu 3.200 căn, tức còn thiếu khoảng 1.500 căn. 

Ông Hoàng Hải Minh - Phó Chủ tịch UBND TP. Huế phản ánh giá vật liệu xây dựng tăng đã làm đội chi phí đầu tư, ảnh hưởng đến tiến độ nhiều dự án. Ảnh: BXD

Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh cảnh báo nguy cơ "lệch nhịp" kế hoạch nếu không có giải pháp quyết liệt. Đồng thời, Thứ trưởng yêu cầu các chủ đầu tư tận dụng ngay quỹ đất sạch đã có mặt bằng để triển khai xây dựng trong năm nay, thay vì phân kỳ sang các năm sau. 

"UBND thành phố Huế cần tăng cường đôn đốc, tháo gỡ vướng mắc để đẩy nhanh tiến độ dự án. Thành phố cần dồn lực trong nửa cuối năm để đảm bảo hoàn thành mục tiêu 3.200 căn năm 2026, tránh thiếu hụt như dự báo hiện tại - Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh nhấn mạnh. 

Theo Sở Xây dựng thành phố Huế, địa phương hiện có 21 dự án nhà ở xã hội với khoảng 20.537 căn. Trong đó, 12 dự án độc lập cung cấp khoảng 12.752 căn, gồm 3 dự án đã hoàn thành (1.712 căn), 3 dự án đang xây dựng (1.634 căn) và 6 dự án đang lựa chọn nhà đầu tư (9.406 căn). Ngoài ra, 9 dự án nhà ở thương mại đã bố trí quỹ đất 20% để phát triển nhà ở xã hội với khoảng 7.785 căn.

Ông Hoàng Hải Minh - Phó chủ tịch UBND thành phố Huế thông tin, từ tháng 3/2026, giá vật liệu xây dựng tăng đã làm đội chi phí đầu tư, ảnh hưởng đến tiến độ nhiều dự án. Bên cạnh đó, một số dự án còn vướng mắc trong công tác đền bù, giải phóng mặt bằng.

Dù vậy, giai đoạn 2026-2030, thành phố dự kiến hoàn thành khoảng 18.461 căn nhà ở xã hội, tương đương gần 1,79 triệu m2 sàn. So với chỉ tiêu Chính phủ giao khoảng 11.800 căn, Huế có khả năng vượt hơn 6.600 căn nếu triển khai đúng tiến độ. Theo kế hoạch này, địa phương kỳ vọng hoàn thành mục tiêu phát triển nhà ở xã hội đến năm 2030 theo yêu cầu của Chính phủ.