Lãi suất thế chấp giảm thúc đẩy đà phục hồi thị trường bất động sản Mỹ
Giá nhà ở Mỹ đã tăng 0,3% trong tháng 10/2023, sau khi tăng 0,7% vào tháng trước đó. So với cùng kỳ năm ngoái, giá nhà đã tăng 6,3% trong tháng 10/2023, sau khi tăng 6,2% trong tháng Chín.
Giá nhà hàng năm ở Mỹ đã bắt đầu tăng trở lại kể từ tháng 6/2023, sau khi giảm đều đặn từ tháng 2/2022, trong bối cảnh lãi suất thế chấp tăng cao do chính sách thắt chặt tiền tệ của Cục Dự trữ liên bang (Fed).Lãi suất của khoản vay thế chấp cố định 30 năm, khoản vay mua nhà phổ biến nhất, đã đạt gần 8% trong tháng 10/2023, mức cao nhất trong hai thập kỷ.
Tuy nhiên, việc Fed giữ nguyên lãi suất chính sách trong ba cuộc họp liên tiếp và các dữ liệu lạc quan về tình hình lạm phát gần đây đã củng cố kỳ vọng chu kỳ tăng lãi suất của ngân hàng trung ương đã kết thúc và thúc đẩy lãi suất thế chấp giảm.
Lãi suất trung bình của khoản vay thế chấp cố định 30 năm đã giảm xuống dưới 7% trong tháng 12/2023.
Cùng ngày, kết quả khảo sát riêng do tổ chức nghiên cứu thị trường S&P Core Logic/Case-Shiller công bố cũng cho thấy giá nhà ở Mỹ trong tháng 10/2023 đã tăng 4,8% so với cùng kỳ năm ngoái và là mức cao nhất trong năm 2023. Theo Eugenio Aleman, nhà kinh tế trưởng tại Raymond James, tình trạng thiếu hàng tồn kho trên thị trường đã ảnh hưởng đến lĩnh vực nhà đất và giúp giảm tác động của lãi suất thế chấp tăng cao.Sự sụt giảm lãi suất thế chấp gần đây có thể sẽ đẩy chỉ số giá nhà ở (HPI) tiếp tục tăng cao trong thời gian tới, khi có thêm nhiều người mua tham gia thị trường, trong khi nguồn cung vẫn còn hạn chế.
- Từ khóa :
- giá nhà ở mỹ
- bất động sản mỹ
- mỹ
- Lãi suất thế chấp
Tin liên quan
-
Kinh tế Thế giới
Những doanh nghiệp tên tuổi ở Mỹ phá sản trong năm 2023
05:30' - 27/12/2023
Năm 2023 là một năm khó khăn đối với một số nhà bán lẻ và doanh nghiệp tên tuổi ở Mỹ.
-
Kinh tế Thế giới
Những yếu tố được dự đoán sẽ định hình kinh tế Mỹ trong năm tới
19:16' - 26/12/2023
Theo trang Business Insider, năm 2023 chứng kiến kinh tế Mỹ tăng trưởng mạnh mẽ và có thể sẽ sớm đạt mục tiêu “hạ cánh mềm”.
-
Kinh tế & Xã hội
Biến thể JN.1 đang lây lan nhanh chóng các ca mắc mới COVID-19 tại Mỹ
08:23' - 26/12/2023
Theo Trung tâm Kiểm soát và Phòng ngừa dịch bệnh (CDC) Mỹ, biến thể JN.1 đang lây lan nhanh chóng tại Mỹ và hiện gây ra gần 50% số ca mắc mới COVID-19 ở nước này.
-
Thị trường
Việt Nam xuất khẩu hàng trang trí Giáng sinh nhiều nhất vào Mỹ
18:13' - 25/12/2023
Việt Nam là một trong số các quốc gia xuất khẩu các sản phẩm trang trí Giáng sinh nhiều nhất vào Mỹ.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Luật Đất đai năm 2024 - nhiều đột phá *Bài 3: Đảm bảo minh bạch đáp ứng thực tiễn
14:05'
Luật Đất đai năm 2024 được Quốc hội thông qua là thành quả của quá trình phối hợp chặt chẽ, chuẩn bị thận trọng, kỹ lưỡng, khoa học, từ sớm, từ xa, với những nỗ lực và quyết tâm rất cao.
-
Bất động sản
Luật Đất đai năm 2024 - nhiều đột phá *Bài 2: Tháo gỡ vướng mắc tại địa phương
13:54'
Việc đưa Luật Đất đai năm 2024 đi vào cuộc sống, phát huy được tác dụng tích cực hay không phụ thuộc rất lớn vào nỗ lực của các địa phương.
-
Bất động sản
Luật Đất đai năm 2024 - nhiều đột phá *Bài 1: “Khơi thông” nguồn lực đất đai
13:38'
Tại Kỳ họp bất thường lần thứ 5 diễn ra ngày 18/1/2024, Quốc hội đã chính thức thông qua Luật Đất đai (sửa đổi) hay gọi là Luật Đất đai năm 2024.
-
Bất động sản
Nguyên nhân nào khiến chung cư Hà Nội “sốt giá”?
12:35'
Nhu cầu về nhà ở không ngừng tăng, gây áp lực lên nguồn cung và thúc đẩy giá bất động sản nói chung liên tục thiết lập mặt bằng mới, sau cao hơn trước.
-
Bất động sản
Cả nước tồn hơn 23.000 căn chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền dự án
12:20'
Ông Hoàng Hải, Cục trưởng Cục quản lý Nhà và thị trường bất động sản cho biết: Hiện tỷ trọng tồn kho bất động sản trên thị trường chủ yếu tập trung phân khúc nhà ở riêng lẻ và đất nền của các dự án.
-
Bất động sản
Hướng dẫn về tiêu chí vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội
07:44'
Bộ Xây dựng vừa có văn bản gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương hướng dẫn xác định danh mục dự án, đối tượng, điều kiện, tiêu chí vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân...
-
Bất động sản
6 dự án nhà ở xã hội ở Bà Rịa-Vũng Tàu đang chậm tiến độ
21:53' - 26/04/2024
UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu họp rà soát tình hình triển khai các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh, tháo gỡ khó khăn vướng mắc để đẩy nhanh tiến độ triển khai.
-
Bất động sản
Bộ Xây dựng trực tiếp đôn đốc hoàn thành 130 nghìn căn hộ nhà ở xã hội
15:07' - 26/04/2024
Bộ Xây dựng đang đôn đốc các địa phương đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án nhà ở xã hội để đảm bảo mục tiêu Thủ tướng Chính phủ giao là hoàn thành 130.000 căn hộ nhà ở xã hội trong năm 2024.
-
Bất động sản
GS6 The Miami ghi điểm với “tiện ích tầng không”
22:08' - 25/04/2024
“Tiện ích tầng không” thời thượng với tầm view khoáng đạt của GS6 The Miami (Vinhomes Smart City, Hà Nội) mang đến những trải nghiệm nâng tầm cho giới tinh hoa.