Nhà đầu tư Trung Quốc đổ lượng tiền lớn vào bất động sản Australia
Theo một báo cáo mới đây của Juwai.com, một trong những trang về bất động sản quốc tế lớn nhất của Trung Quốc, với con số khủng như vậy, Australia trở thành địa điểm đầu tư bất động sản lớn thứ hai của các nhà đầu tư Trung Quốc, chỉ sau Mỹ.
Bất động sản Australia chiếm khoảng gần 15% trong tổng số 119,7 tỷ USD đầu tư bất động sản ra nước ngoài của Trung Quốc trong năm ngoái. Khoản đầu tư này tập trung chủ yếu vào mua nhà ở với 14,1 tỷ USD, 3,3 tỷ còn lại vào bất động sản thương mại. Mặc dù đầu tư vẫn ở mức cao trong 2017 nhưng giảm hơn 25% so với năm 2016, giảm 6,4 tỷ USD. Một số chuyên gia cho rằng lượng tiền đầu tư giảm do Chính phủ Trung Quốc kiểm soát chặt chẽ hơn các khoản tiền ra nước ngoài. Carrie Law, Giám đốc điều hành Juwai, cho biết: “Kiểm soát vốn, thắt chặt việc ngân hàng hỗ trợ tài chính cho những người mua nhà nước ngoài và áp dụng các khoản thuế mới đối với những người mua nhà ở nước ngoài, các biện pháp thắt chặt này đã khiến lượng tiền đầu tư từ Trung Quốc ra ngoài giảm. Năm nay, hy vọng khoản đầu tư sẽ tăng ở mức trung bình, phù hợp với mục tiêu quản lý đầu tư nước ngoài của Trung Quốc”. Mặc dù giảm trong 2017 song Australia vẫn sẽ tiếp tục là điểm đến hấp dẫn đối với các nhà đầu tư Trung Quốc. Trong năm 2017, lượng vốn đầu tư từ Trung Quốc vào bất động sản Mỹ tăng gần gấp đôi con số vào Australia, với 30,4 tỷ USD vào nhà ở và 9,3 tỷ USD vào bất động sản thương mại. Các nhà đầu tư Trung Quốc vẫn coi bất động sản Australia có giá trị lâu dài mặc dù thuế cao. Giám đốc điều hành của Juwai cho biết phần lớn người Trung Quốc mua nhà để ở vì có con cái đang học hoặc làm việc ở Australia hoặc họ có dự định thăm con thường xuyên hoặc khi nghỉ hưu sẽ sang ở. Australia là môi trường ổn định, an toàn, giáo dục tốt và chất lượng cuộc sống cao. Những căng thẳng trong quan hệ giữa các nhà lập pháp Bắc Kinh và Australia không làm giảm mong muốn của người Trung Quốc đối với bất động sản Australia. Bà Law cho hay “căng thẳng chính trị giữa hai nước ảnh hưởng tới các nhà đầu tư bất động sản thương mại vì tạo ra sự mất ổn định hơn là đối với những cá nhân mua nhà để ở”. Đầu tư nước ngoài vào bất động sản Australia là yếu tố khiến giá nhà tăng mạnh ở Sydney và Melbourne trong thập niên qua. Ủy ban xem xét đầu tư nước ngoài Australia (FIRB) cho biết: “Đầu tư nước ngoài vào nhà đất tập trung chủ yếu ở Melbourne và Sydney.Trong khi Melbourne có nhiều dự án đầu tư nước ngoài được phê duyệt hơn Sydney thì giá nhà tại Sydney lại tăng cao hơn Melbourne.
Tuy nhiên, giới phân tích cho rằng ảnh hưởng thực sự từ đầu tư nước ngoài vào Australia rất khó xem xét toàn diện nếu không có dữ liệu phân tích kỹ. Chuyên gia nhà ở Dallas Rogers thuộc Đại học Sydney cho rằng cần có thêm dữ liệu và xem xét trong thời gian dài, đồng thời phải đánh giá các thành phố sẽ phát triển như thế nào trong tương lai. >>>Thủ tướng Australia hủy kế hoạch tăng tuổi về hưu lên 70Tin liên quan
-
Kinh tế Thế giới
Cựu cố vấn Mỹ chỉ trích chiến lược của Australia với Trung Quốc
06:03' - 11/09/2018
Trả lời phỏng vấn đài ABC, ông Steve Bannon đã chỉ trích sách lược mềm mỏng của Australia đối với Trung Quốc và cảnh báo hậu quả nếu Canberra không chịu đối đầu với Trung Quốc ngay từ bây giờ.
-
Đời sống
Bí quyết thành công của giới trẻ Việt Nam lập nghiệp tại Australia
22:07' - 09/09/2018
“Hãy cứ đam mê và thể hiện nó hết mình” là chia sẻ của Trần Đặng Minh Trí (Dimitry Tran), Giám đốc sáng tạo của Tập đoàn y tế hàng đầu thế giới Ramsay Health Care
-
Kinh tế Thế giới
Thách thức của tân Thủ tướng Australia trong chính sách châu Á
06:03' - 07/09/2018
Giáo sư Carl Thayer thuộc Học viện Quốc phòng Australia vừa có bài viết về tân Thủ tướng Scott Morrison cũng như đường hướng quan hệ kinh tế, chính trị với Trung Quốc và khu vực ASEAN.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Phát triển đô thị xanh: Thị trường chưa đủ động lực, cần chính sách tiếp sức
16:04'
Đô thị xanh, công trình xanh và phát triển theo hướng Net Zero đang dần trở thành xu thế chủ đạo trong lĩnh vực xây dựng, bất động sản và quy hoạch đô thị tại Việt Nam.
-
Bất động sản
Lợi thế kép từ các tòa tháp ven biển Blanca City
15:13'
Nằm giữa trục đường 3/2 và biển Bãi Sau, các tòa tháp Blanca thuộc Blanca City mở ra cơ hội đầu tư, lưu trú, nghỉ dưỡng khi hội tụ lợi thế nội sinh - ngoại lực.
-
Bất động sản
Đầu tư bất động sản kỳ vọng vào động lực mới từ cải cách thể chế
19:56' - 03/07/2025
Thị trường bất động sản được đánh giá là một trong những lĩnh vực được hưởng lợi trực tiếp từ các chính sách hỗ trợ tăng trưởng.
-
Bất động sản
Giải pháp nào giảm áp lực giá bất động sản trong đô thị?
14:38' - 03/07/2025
Livehouse là loại hình bất động sản đa công năng, tích hợp 5 chức năng chính gồm: lưu trú, kinh doanh, làm việc, nghỉ dưỡng, giải trí với hệ thống hạ tầng và tiện ích được đầu tư đồng bộ.
-
Bất động sản
Cập nhật biến động, xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất chi tiết đến từng thửa
12:51' - 03/07/2025
Bộ Nông nghiệp và Môi trường nhấn mạnh cần theo dõi, cập nhật kịp thời biến động giá đất trên thị trường, đồng thời từng bước xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất đến từng thửa đất.
-
Bất động sản
Bảng giá đất áp dụng cho năm 2026 sẽ có biến động lớn
11:56' - 03/07/2025
Thời gian tới, nhiều địa phương ban hành bảng giá đất mới với sự biến động lớn và mức giá được điều chỉnh khác nhau. Điều này sẽ tác động nhiều đến thị trường bất động sản.
-
Bất động sản
Siết quản lý cho thuê chung cư ngắn hạn: Cơ hội cho người mua ở thực
15:41' - 02/07/2025
Siết chặt hoạt động cho thuê lưu trú ngắn hạn không chỉ nhằm đảm bảo an ninh trật tự và quyền lợi của cư dân mà còn góp phần khắc phục tình trạng cạnh tranh không lành mạnh trên thị trường lưu trú.
-
Bất động sản
Sun Group ra mắt tổ hợp căn hộ cao cấp giữa lòng Thủ đô
15:21' - 02/07/2025
Sun Property, thành viên Tập đoàn Sun Group tự hào ra mắt Sun Feliza Suites – tổ hợp căn hộ hướng tới tiêu chuẩn 6 sao tọa lạc tại vị trí vàng trung tâm Cầu Giấy (Hà Nội).
-
Bất động sản
Nhật Bản: Thiếu hụt lao động kìm hãm ngành bất động sản đang bùng nổ
07:30' - 01/07/2025
Tình trạng thiếu hụt lao động đang đe dọa làm suy yếu ngành phát triển bất động sản đang bùng nổ của Nhật Bản.