Tăng tốc phát triển các dự án nhà ở xã hội
Giai đoạn 2021-2030, Tp. Hồ Chí Minh dự kiến phát triển 6,58 triệu m2 sàn nhà ở xã hội (khoảng 93.000 căn nhà). Thành phố xác định phát triển nhà ở là một trong những nội dung quan trọng trong phát triển kinh tế - xã hội, từng bước giải quyết căn cơ về nhu cầu nhà ở cho người dân, bảo đảm Thành phố là nơi có điều kiện sống tốt để lao động chất lượng cao; người dân cả trong và ngoài nước đến sinh sống, làm việc.
* Khởi công hàng loạt dự án nhà ở Tp. Hồ Chí Minh đã liên tiếp khởi công hàng loạt công trình, dự án về nhà ở xã hội cho công nhân, người lao động, người thuộc trường hợp tái định cư. Có thể kể đến Dự án chung cư nhà ở xã hội thuộc Khu dân cư Tân Thuận Tây tại phường Tân Thuận Tây và phường Bình Thuận, Quận 7 (quỹ đất ở 20%) do Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Xuân Mai Sài Gòn làm chủ đầu tư.Dự án này nằm trên khu đất hơn 12.770 m2 với 1.300 căn nhà ở xã hội, hiện đang được thực hiện thủ tục thẩm định thiết kế cơ sở tại Bộ Xây dựng. Khu đất thực hiện dự án đã có hạ tầng kỹ thuật về đường giao thông kết nối, có trường tiểu học và các khối chung cư thương mại.
Đồng thời, Thành phố cũng chuẩn bị động thổ 2 dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ. Đó là Dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư số 350 Hoàng Văn Thụ, phường 4, quận Tân Bình do Công ty cổ phần Đức Khải Tân Bình làm chủ đầu tư, với quy mô 374 căn hộ. Hiện dự án đã được UBND Tp. Hồ Chí Minh chấp thuận chủ trương đầu tư và hoàn tất việc di dời các hộ dân trong dự án. Chủ đầu tư đang đề xuất được giao đất để đủ điều kiện cấp phép xây dựng theo quy định. Ngoài ra còn có Dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư số 23 Lý Tự Trọng, phường Bến Nghé, Quận 1 do Công ty cổ phần Địa ốc Downtown làm chủ đầu tư, có diện tích gần 1.275 m2 với 160 căn hộ. Dự án đã được UBND Quận 1 công nhận chủ đầu tư; chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng, phương án kiến trúc công trình, chấp thuận đầu tư dự án. Hiện nay, chủ đầu tư đang thực hiện thủ tục giao đất để đủ điều kiện cấp phép xây dựng theo quy định. Đối với các dự án nhà ở xã hội dành cho công nhân, tiêu biểu có thể kể đến Dự án nhà lưu trú công nhân giai đoạn 2 tại Khu chế xuất Linh Trung 2, thành phố Thủ Đức đang trong giai đoạn ép cọc thử. Nhiều công nhân đang làm việc trong Khu chế xuất mong dự án sớm hoàn thành để cả gia đình được ở tại một căn hộ khang trang hơn. Trước đó, Dự án này đã hoàn tất giai đoạn 1 và cho nhiều gia đình công nhân dọn vào ở với giá thuê khoảng 2 triệu đồng/tháng, cộng các chi phí điện, nước, phí dịch vụ thì tổng số tiền khoảng 2,8 triệu đồng/tháng. Theo chị Phạm Thị Hậu, đang sinh sống cùng gia đình trong một căn hộ 35 m2 thuộc giai đoạn 1 của khu lưu trú công nhân này, mức giá thuê trên tương đương với tiền thuê phòng trọ bên ngoài, nhưng thuê trong khu lưu trú có nhiều tiện ích hơn. Con gái chị học ở trường mầm non ngay trong khu lưu trú, còn vợ chồng chị chỉ cần đi vài bước chân là đến công ty nên không tốn tiền xăng xe. Nhờ tiền thuê vừa phải nên những năm qua, hai vợ chồng chị Hậu hàng tháng dành được một khoản tiết kiệm, tích lũy dần để vài năm nữa mua nhà. Đối với các dự án nhà ở xã hội dành cho người dân tái định cư, Tp. Hồ Chí Minh vừa tổ chức bàn giao 388 căn hộ tái định cư cho người dân tại Dự án cải tạo chung cư cũ, xây dựng mới chung cư số 100 đường Cô Giang, phường Cô Giang, Quận 1. Theo ông Nguyễn Anh Tuấn, một trong những cư dân được bàn giao căn hộ của Dự án, các căn hộ được xây mới khang trang, có lắp đặt sẵn bếp điện và toilet, có hệ thống thang máy hiện đại và lực lượng bảo vệ đảm bảo an ninh nghiêm ngặt khiến người dân rất phấn khởi và yên tâm khi đến ở. * Cải thiện điều kiện sống cho người dân Theo Phó Giám đốc Sở Xây dựng Tp. Hồ Chí Minh Huỳnh Thanh Khiết, quan điểm của Thành phố là chuyển mô hình nhà ở từ thấp sang cao tầng, tăng tỉ lệ nhà ở chung cư; ưu tiên phát triển dự án nhà ở thuộc các khu đô thị mới, hạn chế phát triển dự án mới trong nội thành để quản lý, sử dụng đất đai hiệu quả, tạo quỹ đất phát triển giao thông, công viên, chỗ đậu xe, từ đó góp phần cải thiện điều kiện sống cho người dân.Tp. Hồ Chí Minh cũng khuyến khích mọi thành phần kinh tế tham gia đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, đồng thời bố trí vốn ngân sách phát triển nhà ở xã hội để cho thuê, thuê mua; tăng tỉ trọng nhà ở cho thuê đối với phân khúc nhà ở giá rẻ.
Tp. Hồ Chí Minh đặt chỉ tiêu diện tích nhà ở bình quân tối thiểu đến năm 2025 là 10 m2/người, đến năm 2030 là 12 m2/người. Dự kiến giai đoạn 2021-2025, Thành phố phát triển 2,5 triệu m2 sàn nhà ở xã hội (khoảng 35.000 căn nhà); giai đoạn 2026-2030 tăng 4,08 triệu m2 sàn (58.000 căn).Khu vực trung tâm và nội thành tập trung xây dựng nhà ở chung cư cao tầng, đồng thời phát triển hạ tầng phù hợp với quy mô; đẩy mạnh phát triển nhà tại khu vực các quận nội thành phát triển như Quận 7, 12, Bình Tân và thành phố Thủ Đức để hình thành các hạt nhân trung tâm đô thị trên địa bàn.
Bên cạnh đó, Tp. Hồ Chí Minh cũng chủ trương phát triển nhà ở tại những khu vực dọc theo các điểm kết nối tuyến giao thông công cộng trọng điểm, các tuyến metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên, metro số 2 Bến Thành - Tham Lương, metro số 3a Bến Thành - Tân Kiên; từng bước phát triển hạ tầng tại các khu vực ngoại thành, để tạo lập các quỹ đất phát triển dự án nhà ở, ưu tiên các dự án nhà ở giá rẻ. Ông Huỳnh Thanh Khiết cho biết, Sở Xây dựng đã đề xuất UBND Thành phố sắp xếp lại quỹ đất do nhà nước quản lý để điều chỉnh quy hoạch, rà soát bổ sung chỉ tiêu triển khai quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội để đấu thầu, lựa chọn chủ đầu tư thực hiện.Hiện Thành phố đã chỉ đạo các quận, huyện, thành phố Thủ Đức và Sở Quy hoạch - Kiến trúc khẩn trương rà soát các chỉ tiêu quy hoạch, chỉ tiêu dân số để sớm triển khai việc này.
Sở Xây dựng cũng đề xuất UBND Thành phố mạnh dạn ủy quyền cho UBND thành phố Thủ Đức và các quận, huyện thực hiện các thủ tục đầu tư về nhà ở xã hội, nhà ở lưu trú công nhân trên địa bàn ngay trong quý III/2022. Đề xuất thành phố bố trí nguồn vốn ngân sách thực hiện các dự án nhà ở xã hội để có nhà ở thuộc sở hữu nhà nước phục vụ các hộ gia đình có hoàn cảnh khó khăn về nhà ở. Để thúc đẩy các dự án nhà ở xã hội, mới đây UBND Tp. Hồ Chí Minh có văn bản quy định thời gian thực hiện thủ tục không quá 153 ngày làm việc đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội của doanh nghiệp đã có quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.Trường hợp dự án nhà ở xã hội xây dựng trên đất do nhà nước trực tiếp quản lý (đất công), được đầu tư không phải bằng nguồn vốn đầu tư công thì yêu cầu thêm bước đánh giá năng lực của chủ đầu tư và tổ chức đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư, thời gian thực hiện tối đa 318 ngày. Quy định mới này được kỳ vọng sẽ đẩy nhanh việc thực hiện các dự án nhà ở xã hội trong thời gian tới.
Tp. Hồ Chí Minh còn triển khai các chính sách hỗ trợ tài chính cho người có thu nhập thấp vay tạo lập nhà ở. Cụ thể, Quỹ Phát triển nhà ở Tp. Hồ Chí Minh hỗ trợ người có thu nhập thấp là cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang hưởng lương từ ngân sách Thành phố được vay tiền để tạo lập nhà ở riêng lẻ hoặc nhà ở xã hội. Hạn mức vốn vay là 900 triệu đồng và không quá 70% giá trị căn nhà, căn hộ. Thời hạn cho vay tối đa là 20 năm; lãi suất 4,7%/năm. Trong khi đó, Ngân hàng Chính sách Xã hội Tp. Hồ Chí Minh triển khai chương trình cho người có công, người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo, người lao động làm việc tại các doanh nghiệp… vay vốn ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở xã hội; trong đó, hạn mức cho vay tối đa 80% giá trị nhà, thời hạn vay tối đa 25 năm và lãi suất hiện là 4,8%/năm./. Xem thêm:Xem thêm:
>>Nhà ở xã hội - Bài 1: Nỗ lực không thể từ một phía
>>Nhà ở xã hội - Bài 2: Loay hoay giấc mơ nhà ở xã hội
>>Nhà ở xã hội - Bài 3: Cơ chế nhà ở xã hội không thể "càng gỡ càng rối"
>>Nhà ở xã hội - Bài cuối: Dồn lực cho mục tiêu 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội
Tin liên quan
-
Bất động sản
Loay hoay giấc mơ nhà ở xã hội
08:15' - 18/09/2022
Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các ngành, địa phương và doanh nghiệp “cần nói đi đôi với làm, không để người dân mất niềm tin; đảm bảo từ nay đến năm 2030 cả nước có ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội”.
-
Bất động sản
Phát triển nhà ở xã hội, nỗ lực không từ một phía
08:09' - 18/09/2022
Phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, người thu nhập thấp là một trong những nội dung quan trọng của chính sách phát triển kinh tế-xã hội.
-
Bất động sản
Bộ Xây dựng sẽ thực hiện dự án hỗ trợ nhà ở cho hộ nghèo, cận nghèo
15:37' - 19/08/2022
Bộ Xây dựng được giao thực hiện dự án “Hỗ trợ nhà ở cho hộ nghèo, hộ cận nghèo trên địa bàn các huyện nghèo”, giúp khoảng 100.000 hộ trên địa bàn các huyện nghèo có nhà ở an toàn, ổn định.
-
Bất động sản
Quảng Ngãi huy động trên 120.000 tỷ đồng phát triển nhà ở
08:50' - 19/08/2022
Tỉnh Quảng Ngãi dự kiến phát triển 9.764.000m2 sàn nhà ở nâng tổng diện tích sàn nhà ở lên 49.830.000m2 sàn đến năm 2030.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Người mua, thuê mua nhà ở xã hội "ngại" vay gói tín dụng 125.000 tỷ đồng
20:37'
Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), gói tín dụng 125.000 tỷ đồng cho vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân dường như chưa phù hợp với người mua, thuê mua nhà ở xã hội.
-
Bất động sản
Bất động sản hậu cần đô thị thúc đẩy thương mại điện tử
18:20'
Sự phát triển mạnh mẽ của thương mại điện tử đang định hình lại thị trường logistics và tạo ra nhiều loại tài sản đa dạng hơn, trong đó nổi bật nhất là bất động sản hậu cần đô thị.
-
Bất động sản
Nguồn cung mới cho bất động sản phía Nam
13:54'
Nguồn cung nhà ở với giá cả phải chăng từ các tỉnh lân cận Tp. Hồ Chí Minh sẽ là lựa chọn phù hợp cho người dân có nhu cầu về nhà ở.
-
Bất động sản
Đất nền, nhà ở giá rẻ và chung cư ghi nhận đà tăng trưởng
13:03'
Thị trường bất động sản các tỉnh, thành phố tại khu vực Nam Bộ trong những tháng đầu năm 2024 dần tăng trưởng; trong đó, đất nền, nhà ở giá rẻ và chung cư ghi nhận mức tăng cao hơn.
-
Bất động sản
Khó khăn chồng chất trong lĩnh vực bất động sản Trung Quốc
20:21' - 29/04/2024
Theo dữ liệu của Cục Thống kê Quốc gia Trung Quốc (NBS), giá nhà ở Trung Quốc trong tháng 3/2024 đã giảm so với năm ngoái đối với cả nhà mới và đã qua sử dụng.
-
Bất động sản
Các trường hợp tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam
09:46' - 29/04/2024
Điều 17 Luật Nhà ở 2023 (có hiệu lực từ ngày 1/1/2025) quy định về tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở và hình thức được sở hữu nhà ở tại Việt Nam.
-
Bất động sản
Luật Đất đai năm 2024 - nhiều đột phá *Bài 3: Đảm bảo minh bạch đáp ứng thực tiễn
14:05' - 28/04/2024
Luật Đất đai năm 2024 được Quốc hội thông qua là thành quả của quá trình phối hợp chặt chẽ, chuẩn bị thận trọng, kỹ lưỡng, khoa học, từ sớm, từ xa, với những nỗ lực và quyết tâm rất cao.
-
Bất động sản
Luật Đất đai năm 2024 - nhiều đột phá *Bài 2: Tháo gỡ vướng mắc tại địa phương
13:54' - 28/04/2024
Việc đưa Luật Đất đai năm 2024 đi vào cuộc sống, phát huy được tác dụng tích cực hay không phụ thuộc rất lớn vào nỗ lực của các địa phương.
-
Bất động sản
Luật Đất đai năm 2024 - nhiều đột phá *Bài 1: “Khơi thông” nguồn lực đất đai
13:38' - 28/04/2024
Tại Kỳ họp bất thường lần thứ 5 diễn ra ngày 18/1/2024, Quốc hội đã chính thức thông qua Luật Đất đai (sửa đổi) hay gọi là Luật Đất đai năm 2024.