Nhật Bản: Lĩnh vực bất động sản hậu COVID-19 có thể sôi động trở lại
Sonny Kalsi, giám đốc điều hành của BentallGreenOak, công ty con phụ trách mảng bất động sản thuộc Sun Life Financial Inc., cho hay công ty này có kế hoạch tăng cường tuyển dụng nhân sự và đầu tư 10 tỷ USD (khoảng 1.003 tỷ yen) vào Nhật Bản trong 2-3 năm tới, trong đó 70% nhân sự sẽ làm việc tại các tòa nhà văn phòng ở các khu kinh doanh lớn.
Cụ thể, BentallGreenOak có thể sẽ tăng gấp đôi số lượng nhân viên tại Tokyo từ 21 người hiện tại trong vòng 2-3 năm tới để xử lý nhiều giao dịch lớn hơn. Công ty này cũng sẽ tìm kiếm các thỏa thuận trị giá từ 10-100 tỷ yen mỗi giao dịch, lớn hơn so với phạm vi mục tiêu trước đây, do hoạt động thoái vốn bất động sản của các công ty Nhật Bản và các yếu tố khác.
Trả lời phỏng vấn, ông Kalsi cho rằng việc làm việc tại nhà sẽ không thể trở thành một xu hướng dài hạn tại châu Á nói chung và Nhật Bản nói riêng. Đó là một phần lý do BentallGreenOak lạc quan về các hoạt động văn phòng tại Nhật Bản hơn bất cứ nơi nào khác trên thế giới.
Ông Kalsi cho biết BentallGreenOak đã mua bất động sản trị giá 100 tỷ yen (968 triệu USD) vào đầu năm nay và đang đàm phán một số thỏa thuận với trị giá vài trăm triệu USD mỗi giao dịch. BentallGreenOak đã mua một tòa nhà văn phòng ở thủ đô Tokyo từ công ty bất động sản Unizo Holdings Co. hồi đầu năm nay, sau khi mua trụ sở chính của công ty Takeda Pharmaceutical Co ở Osaka trong năm 2019.
Theo Công ty dịch vụ bất động sản thương mại của Mỹ Jones Lang LaSalle Inc., hoạt động đầu tư vào bất động sản thương mại ở Tokyo đã tăng mạnh trong năm nay, trái ngược với sự sụt giảm ở New York và Paris. Nhiều tập đoàn lớn tại Nhật Bản, trong đó Hitachi Ltd. và Nomura Holdings Inc., đang/áp dụng cơ chế làm việc linh hoạt cho nhân viên, trong khi những công ty khác như SBI Holdings Inc. muốn nhân viên quay lại văn phòng để đảm bảo năng suất.
Tuy nhiên, theo ông Kalsi, sinh sống tại Tokyo từ năm 1998 đến năm 2006, văn hóa kinh doanh của Nhật Bản cho thấy mọi người sẽ mong muốn làm việc cùng nhau khi dịch COVID-19 lắng xuống, qua đó thúc đẩy nhu cầu về văn phòng.
Ngoài "mảng" văn phòng, BentallGreenOak có thể đầu tư khoảng 1 tỷ USD vào các khách sạn ở các thành phố và điểm du lịch lớn của Nhật Bản sau khi giá giảm mạnh trong đại dịch COVID-19. Công ty này cũng quan tâm đến lĩnh vực logistics và các trung tâm dữ liệu./.
Tin liên quan
-
DN cần biết
Nhật Bản hỗ trợ doanh nghiệp tham gia xây dựng thành phố thông minh ở Việt Nam
15:41' - 17/12/2020
Chính phủ Nhật Bản sẽ khuyến khích các công ty nước này tham gia các dự án xây dựng thành phố thông minh ở 26 thành phố tại 10 nước thành viên Hiệp hội các quốc gia Đông Nam Á.
-
Kinh tế Thế giới
Nhật Bản: Ngân sách tài khóa 2021 có thể lên tới hơn 1.000 tỷ USD
09:36' - 17/12/2020
Ngày 16/12, Chính phủ Nhật Bản đề xuất dự thảo chi ngân sách cho tài khóa 2021 (bắt đầu từ tháng 4/2021), với tổng trị giá có thể lên tới 106.000 tỷ Yen (hơn 1.000 tỷ USD).
-
Kinh tế Thế giới
Nhật Bản: BoJ lần đầu tiên mua 6 tỷ USD tiền mặt từ Bộ Tài chính
08:23' - 17/12/2020
Ngân hàng Trung ương Nhật Bản (BoJ) sẽ mua 6 tỷ USD tiền mặt từ Chính phủ để đảm bảo có đủ ngoại tệ ứng phó với bất cứ biến động nào trên thị trường do sự bùng phát của dịch COVID-19 gây ra.
-
Kinh tế Thế giới
Lawson đóng cửa 85 cửa hàng tại Nhật Bản trong dịp nghỉ lễ Năm Mới
06:30' - 17/12/2020
Nhà điều hành cửa hàng tiện lợi Lawson Inc. của Nhật Bản sẽ đóng cửa 85 cửa hàng trên khắp Nhật Bản trong các dịp nghỉ lễ cuối năm và Năm Mới.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Giá nhà ở Anh giảm lần đầu tiên kể từ tháng 6/2021
10:01'
Giá nhà ở Vương quốc Anh giảm lần đầu tiên trong hơn một năm vào tháng 7/2022.
-
Bất động sản
Dự án bất động sản nghỉ dưỡng hấp dẫn nhờ chất lượng và sự độc đáo
09:02'
Điểm đặc biệt của ngành nghỉ dưỡng là cho phép các đơn vị phát triển dự án có thể thỏa sức sáng tạo để đem đến những sản phẩm ấn tượng và khác biệt.
-
Bất động sản
Bất cập trong chính sách quản lý đất đai gây khó khăn cho doanh nghiệp
17:40' - 09/08/2022
Những bất cập trong chính sách quản lý đất đai đang gây không ít khó khăn cho doanh nghiệp, đặc biệt là doanh nghiệp thuê đất nhà nước để hoạt động kinh doanh.
-
Bất động sản
Thanh Hóa khắc phục tình trạng quy hoạch, dự án treo
16:24' - 09/08/2022
Nhằm tránh tình trạng lãng phí nguồn lực đất đai, gây bức xúc trong xã hội, UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có văn bản số 11527/UBND-CN về việc khắc phục tình trạng quy hoạch treo và dự án treo.
-
Bất động sản
Hàn Quốc bán bất động sản nhàn rỗi của nhà nước để tăng ngân sách
09:05' - 09/08/2022
Bộ Tài chính Hàn Quốc cho biết Hàn Quốc dự định sẽ bán các khu đất và tòa nhà thuộc sở hữu nhà nước để không trong 5 năm tới trong nỗ lực tăng cường khả năng tài chính công.
-
Bất động sản
Tình trạng thiếu nhà ở Mỹ có thể trầm trọng hơn
07:39' - 08/08/2022
Lãi suất tăng và những khó khăn kinh tế đang khiến nước Mỹ khó "lấp đầy" tình trạng thiếu nhà ở giá rẻ và vấn đề có thể sẽ trở nên trầm trọng hơn.
-
Bất động sản
Giá nhà ở của Hàn Quốc có khả năng giảm tới 2,8%
07:44' - 07/08/2022
Giá nhà ở của Hàn Quốc có khả năng giảm tới 2,8% trong hai năm với chính sách lãi suất tăng 1 điểm phần trăm, theo một nghiên cứu của Ngân hàng trung ương Hàn Quốc (BoK).
-
Bất động sản
Thị trường nhà ở Thụy Sỹ rơi vào tình trạng “bong bóng”
22:04' - 06/08/2022
Theo UBS, giá nhà tăng vọt và khả năng chi trả sụt giảm đang đẩy thị trường nhà ở Thụy Sỹ đến tình trạng “bong bóng”.
-
Bất động sản
Người dân có xu hướng lựa chọn căn hộ sơ cấp
18:23' - 06/08/2022
Với tốc độ đô thị hóa ở mức 37%, hiện nhiều người dân vẫn đang tìm kiếm nhà ở tại các khu vực thành phố lớn.