Nhiều sàn giao dịch bất động sản phải ngừng hoạt động
Theo đánh giá của Hội Môi giới Bất động sản (Hiệp hội Bất động sản Việt Nam – VNREA), do ảnh hưởng của dịch COVID-19, từ đầu năm đến nay, thị trường bất động sản rơi vào tình trạng trầm lắng so với cùng kỳ hàng năm. Lượng cung, giao dịch, tỷ lệ hấp thụ ở mức thấp nhất trong vòng 4 năm qua. Đáng chú ý, nhiều sàn giao dịch đã phải đóng cửa, tạm dừng hoạt động.
Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh đưa ra dẫn chứng, trong quý I/2020, cả nước có khoảng 800 trên tổng số 1.000 sàn giao dịch bất động sản trong cả nước phải tạm ngừng hoạt động. Bất động sản cũng nằm trong nhóm ngành nghề chịu ảnh hưởng nặng nề từ dịch bệnh. Thống kê từ Hội Môi giới Bất động sản cho thấy, tổng sản phẩm nhà ở chào bán trên cả nước (gồm cả hàng tồn kho và mới mở bán) đạt 53.236 sản phẩm; trong đó chỉ giao dịch khoảng 7.641 sản phẩm, đạt tỷ lệ hấp thụ khoảng 14,3%. Trong số này, lượng cung mới chào bán khoảng 18.695 sản phẩm gồm 8.363 căn hộ chung cư và 10.322 nhà ở thấp tầng với con số giao dịch chỉ đạt 2.769 sản phẩm, bằng 19,6% so với cùng kỳ năm 2019. Giao dịch từ các sản phẩm đã chào bán từ năm 2019 đạt 4.872 sản phẩm trên tổng số tồn từ năm 2019 là 34.568 sản phẩm. Trong số này, phân khúc căn hộ cao cấp có tỷ lệ tồn kho lớn nhất. Trước những khó khăn chung của thị trường, Hội Môi giới Bất động sản cho rằng, các loại hình doanh nghiệp bất động sản cần nghiên cứu để tìm ra phương án tái cấu trúc lại bộ máy, nhân sự cùng giải pháp kinh doanh theo hướng tinh gọn, công nghệ hóa, chuyên nghiệp... nhằm nâng cao hiệu quả kinh doanh, giảm chi phí... Cùng đó, doanh nghiệp phát triển bất động sản nên chú trọng nhiều hơn đến phân khúc nhà ở giá thấp và nhà ở xã hội. Đây là phân khúc luôn chiếm tỷ trọng lớn nhất trong nhu cầu của khách hàng và chắc chắn có tỷ lệ hấp thụ cao cho dù hậu quả của dịch bệnh làm cho tình hình kinh tế suy giảm. Đối với hệ thống sàn giao dịch bất động sản, Hội Môi giới Bất động sản cho rằng, các đơn vị này cần nâng cấp hệ thống công nghệ để tăng hiệu quả kinh doanh; cấu trúc lại bộ máy, hệ thống quản trị nhằm giảm chi phí và tăng tính cạnh tranh cho doanh nghiệp. Thậm chí, khoảng thời gian này, các sàn giao dịch nên tổ chức hoạt động đào tạo nhằm nâng cao chất lượng và chuẩn hóa theo hướng chuyên nghiệp đội ngũ nhân viên môi giới; duy trì hoạt động marketing để giữ khách hàng tại thị trường truyền thống và tiếp tục mở rộng phát triển; Tuy nhiên, để sớm ổn định và đưa thị trường bất động sản phát triển bền vững, các sàn giao dịch cần kiên quyết không vì lợi ích cá nhân mà tiếp tay cho "dự án ma", dự án không phù hợp quy định pháp luật – các chuyên gia đưa ra khuyến cáo./.Tin liên quan
-
Kinh tế Việt Nam
Dịch COVID-19: Khó khăn là dịp để doanh nghiệp tìm hướng đi mới phù hợp
09:56' - 10/04/2020
Trước dịch bệnh COVID-19 diễn biến bất thường, đây cũng là dịp để các doanh nghiệp tự tìm ra những hướng đi mới phù hợp để tồn tại và phát triển mạnh mẽ hơn, bởi “rủi ro” luôn song hành cùng “cơ hội”.
-
Bất động sản
Doanh nghiệp bất động sản chuyển hướng kinh doanh
08:07' - 03/04/2020
Các chuyên gia kinh tế và một số “đại gia” bất động sản có uy tín đều bày tỏ quan ngại và đưa ra lời khuyên “phải cẩn trọng quyết định mua hay đi thuê bất động sản vào lúc này.
-
Bất động sản
Dịch COVID-19: Bất động sản có tỷ lệ doanh nghiệp tạm ngừng kinh doanh tăng cao nhất
16:27' - 01/04/2020
Lĩnh vực bất động sản có tỷ lệ doanh nghiệp tạm ngừng kinh doanh tăng cao nhất với con số 493 doanh nghiệp, tăng tới 94,1% so với cùng kỳ năm 2019.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
TP. Hồ Chí Minh vắng bóng dự án nhà ở vừa túi tiền
18:06' - 14/07/2025
Theo Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh, trong 6 tháng đầu năm, thành phố đã xây dựng mới 4,83 triệu m2 sàn xây dựng nhà ở (đạt 60,4% chỉ tiêu đề ra trong năm 2025).
-
Bất động sản
TP. Hồ Chí Minh đặt mục tiêu phát triển hơn 199.000 căn nhà ở xã hội
17:02' - 14/07/2025
Thông tin trên được Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh cho biết trên cơ sở Đề án của Chính phủ về đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp.
-
Bất động sản
Bất động sản Đà Nẵng: Nơi nhộn nhịp, nơi đìu hiu
17:37' - 13/07/2025
Từ ngày 1/7, tỉnh Quảng Nam và thành phố Đà Nẵng được hợp nhất thành thành phố Đà Nẵng để có nhiều dư địa mới phát triển.
-
Bất động sản
Thị trường bất động sản Bắc Ninh hạ nhiệt
11:13' - 13/07/2025
Sau khi có thông tin về hợp nhất, thị trường bất động sản tại ở Bắc Ninh trở nên sôi động và có xu hướng tăng giá rõ rệt. Tuy nhiên, đến nay làn sóng này đã hạ nhiệt, giá cả chưa có biến động lớn.
-
Bất động sản
Hưng Yên hết thời bất động sản tăng nóng
18:17' - 12/07/2025
Thị trường bất động sản Hưng Yên đang dần hạ nhiệt với giá đất đi ngang, thậm chí một số khu vực đã xuất hiện tình trạng bán cắt lỗ.
-
Bất động sản
“Cực tăng trưởng" mới trên bản đồ bất động sản phía Nam
14:33' - 12/07/2025
“Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh trở thành "cực tăng trưởng" mới trên bản đồ bất động sản phía Nam.
-
Bất động sản
Bất động sản Hải Phòng đứng trước biến động lớn
14:00' - 12/07/2025
Giới đầu tư nhận định, năm 2025 là năm vàng của thị trường bất động sản Hải Phòng. Tuy nhiên, để phát triển bền vững, cần chính sách đảm bảo cân bằng giữa đầu tư và nhu cầu ở thực.
-
Bất động sản
Dòng tiền đổ về Vinhomes Green City, “chốt đơn” nhà phố với vốn ban đầu chỉ từ 550 triệu đồng
21:04' - 11/07/2025
Từ cuối tháng 6, giới đầu tư càng đổ mạnh về Tây Bắc TP.HCM khi dự án được trông đợi nhất là Vinhomes Green City chính thức ra hàng.
-
Bất động sản
Xu hướng mới cho bất động sản công nghiệp
16:36' - 11/07/2025
Thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam trong nửa đầu năm 2025 đang định hình lại đáng kể chiến lược của các nhà đầu tư.