Tại sao lãi suất thế chấp tại Canada có xu hướng giảm?
Lãi suất biến động 5 năm thấp nhất cũng đã giảm từ 6,01% xuống còn 5,55% và lãi suất cố định 3 năm giảm từ 4,79% xuống còn 4,34%.
Một phần của hiện tượng này được giải thích là do lợi suất trái phiếu ở Canada đang giảm, một tín hiệu cho thấy thị trường đang hy vọng một đợt cắt giảm lãi suất từ các ngân hàng thương mại sẽ xảy ra. Giám đốc điều hành Ratehub.ca James Laird cho biết lợi suất trái phiếu là đầu vào quan trọng để xác định lãi suất thế chấp. Ngoài ra, các ngân hàng thương mại và những người cho vay bắt đầu đưa ra nhiều chương trình khuyến mãi mùa Xuân hơn khi thời tiết đang ấm dần và thị trường nhà đất bắt đầu sôi động trở lại. Việc giữ nguyên lãi suất cơ bản tháng thứ hai liên tiếp sẽ giúp những người nắm giữ thế chấp ở Canada “yên tâm” về chi phí hàng tháng của họ. Jackie Porter, đối tác của Công ty Carte Wealth Management, được CTV News dẫn lời nhận xét đây là lần đầu tiên trong một thời gian dài, lãi suất thế chấp cố định thực sự thấp hơn lãi suất thế chấp biến động. Điều này thật hiếm hoi và đó là dấu hiệu cho thấy lãi suất thế chấp sẽ giảm.Những người Canada đang tham gia thị trường nhà ở hoặc sắp gia hạn vay thế chấp đang phải đối mặt với tình thế lưỡng nan. Đó là liệu có nên chấp nhận lãi suất biến động cao hơn, với dự đoán rằng nó sẽ giảm xuống hay neo vào lãi suất thế chấp cố định rẻ hơn?
Hiện nay, nhiều người đang lựa chọn lãi suất thế chấp cố định trong hai hoặc ba năm mặc dù nó có thể đắt hơn một chút so với lãi suất thế chấp cố định 5 năm, nhưng lại linh hoạt hơn và còn rẻ hơn lãi suất thế chấp biến động 5 năm.
Chưa rõ tới khi nào Ngân hàng trung ương Canada sẽ hạ lãi suất cơ bản sau khi Thống đốc Tiff Macklem nói rằng "việc giảm lãi suất trong tương lai gần không phải là kịch bản có khả năng xảy ra" và ông này cũng không loại trừ khả năng tăng lại để có thể giảm lạm phát hoàn toàn theo mục tiêu 2% mà họ đặt ra.
Các nhà kinh tế Canada dự báo việc cắt giảm lãi suất cơ bản có khả năng sẽ xảy ra vào cuối năm hoặc đầu năm 2024 bởi vẫn có những lo ngại về một cuộc suy thoái kinh tế nhẹ có thể xảy ra sau khi một số ngân hàng ở Mỹ và châu Âu gặp phải những rắc rối trong thời gian vừa qua. Việc giữ nguyên lãi suất cơ bản dường như đang làm thị trường nhà đất ở Canada nóng lại tại những khu vực đông dân cư như Vancouver hay Toronto. Hội đồng định giá bất động sản tại Toronto cho biết giá trung bình một ngôi nhà ở Toronto hiện vào khoảng 1.108.606 CAD (820.065 USD), cao hơn 12.087 CAD so với tháng trước, nhưng giảm gần 15% so với mức giá của cùng kỳ năm ngoái. Theo Hội đồng bất động sản Vancouver, giá nhà trung bình tại thành phố này vào khoảng 1.143.900 CAD (846.173 USD) trong tháng 3/2023, giảm 9,5% so với cùng kỳ năm ngoái, nhưng tăng hơn 1,8% so với tháng trước đó./.- Từ khóa :
- Canada
- lãi suất ngân hàng
- kinh tế canada
Tin liên quan
-
Ô tô xe máy
VinFast chuẩn bị xuất khẩu 1.800 xe VF 8 tiếp theo sang Mỹ và Canada
18:10' - 15/04/2023
Chiều 15/4, VinFast cho biết, lô xe xuất khẩu tiếp theo gồm 1.800 chiếc VF 8 bản tiêu chuẩn dành cho thị trường Mỹ và Canada đang được tập kết ở cảng MPC Port, Hải Phòng để xếp lên tàu Silver Queen.
-
Bất động sản
Thị trường nhà cho thuê ở Canada bắt đầu tăng trở lại
08:59' - 14/04/2023
Giá thuê nhà ở Canada đã bắt đầu tăng trở lại khi thị trường nhà cho thuê bước vào mùa Xuân ấm áp sau thời gian dài nghỉ Đông.
-
Kinh tế & Xã hội
Canada tìm cách tối ưu hóa gần 19 triệu liều vaccine COVID-19 sắp hết hạn
07:34' - 14/04/2023
Theo dữ liệu của Cơ quan Y tế công cộng Canada vừa được công bố, nước này hiện đang tìm cách tối ưu hóa gần 19 triệu liều vaccine phòng COVID-19 chuẩn bị hết hạn vào cuối năm nay.
-
Ô tô xe máy
Ford đầu tư 1,3 tỷ USD chuyển đổi nhà máy ở Canada để sản xuất xe điện
08:59' - 13/04/2023
Hãng xe Ford của Mỹ vừa công bố đầu tư 1,8 tỷ CAD (1,3 tỷ USD) để trang bị lại nhà máy tại thị trấn Oakville, thuộc tỉnh Ontario của Canada, để sản xuất xe điện (EV) và pin EV cho thị trường Bắc Mỹ.
Tin cùng chuyên mục
-
Ngân hàng
Ngân hàng Maybank dự định tăng gấp đôi tài sản ở Việt Nam
15:38' - 05/07/2024
Ngân hàng Malayan Banking Bhd (Maybank) của Malaysia đang lên kế hoạch tăng gấp đôi tài sản ở Việt Nam lên 2 tỷ USD vào năm 2027.
-
Ngân hàng
Những giao dịch nào không yêu cầu bắt buộc xác thực sinh trắc học từ 1/7/2024?
09:04' - 05/07/2024
Từ 1/7/2024, chuyển khoản trực tuyến phải xác thực xác thực sinh trắc học. Tuy nhiên, vẫn có nhiều loại giao dịch không yêu cầu bắt buộc.
-
Ngân hàng
Sacombank thông tin về vụ việc đền bù gần 47 tỷ đồng cho khách hàng
17:24' - 04/07/2024
Chiều 4/7, Ngân hàng TMCP Sài Gòn - Thương Tín (Sacombank) đã thông tin liên quan đến sự vụ xảy ra tại Phòng giao dịch Cam Ranh.
-
Ngân hàng
Quy định cấm bán bảo hiểm đi kèm khoản vay có ngăn được triệt để tình trạng “bán bia kèm lạc”?
15:25' - 04/07/2024
Luật Các tổ chức tín dụng 2024 đã có hiệu lực từ ngày 1/7/2024. Trong đó, quy định cấm bán bảo hiểm không bắt buộc đi kèm khoản vay đang là một trong các nội dung được người dân đặc biệt quan tâm.
-
Ngân hàng
Kiên Giang: Gần 20.800 lượt khách hàng được vay vốn chính sách
09:49' - 04/07/2024
Tính đến ngày 31/5, tổng nguồn vốn chính sách xã hội của tỉnh Kiên Giang đạt hơn 6.100 tỷ đồng; doanh số cho vay đạt trên 704 tỷ đồng, gần 20.800 lượt khách hàng được vay vốn.
-
Ngân hàng
Giá USD sáng 4/7 quay đầu giảm giá
09:06' - 04/07/2024
Ngày 4/7, Ngân hàng Nhà nước công bố tỷ giá trung tâm giữa đồng Việt Nam (VND) với đô la Mỹ (USD) ở mức 24.251 VND/USD, giảm 7 đồng so với hôm qua.
-
Ngân hàng
Lãi suất cho vay thế chấp của Mỹ tăng cao trở lại
07:58' - 04/07/2024
Theo số liệu được Hiệp hội Ngân hàng cho vay thế chấp (MBA), lãi suất thế chấp của Mỹ đã tăng trở lại lên mức trên 7% vào tuần trước, khiến số đơn đăng ký đi vay mua nhà giảm.
-
Ngân hàng
OCB được chấp thuận tăng vốn điều lệ thêm 4.110 tỷ đồng
07:47' - 04/07/2024
Ngân hàng nhà nước vừa có văn bản chấp thuận cho Ngân hàng TMCP Phương Đông (Mã CK: OCB) tăng thêm 4.110 tỷ đồng vốn điều lệ.
-
Ngân hàng
SeABank sắp phát hành cổ phiếu, tăng vốn điều lệ lên 28.800 tỷ đồng
14:26' - 03/07/2024
Việc tiếp tục bổ sung vốn điều lệ có ý nghĩa quan trọng để thực hiện các mục tiêu tăng trưởng của SeABank trong giai đoạn hiện nay.