Thị trường nhà cho thuê ở Canada bắt đầu tăng trở lại
Giá chào thuê cho tất cả các loại bất động sản có sẵn trong danh sách được ghi nhận tăng 1%/tháng và 10,8%/năm, tiến tới mức trung bình cao hơn 2.000 CAD (1.499 USD).
Theo một báo cáo của mang Rentals.ca được công bố ngày 13/4, giá nhà cho thuê trung bình trên toàn Canada đã tăng khoảng 1% trong khoảng thời gian từ tháng 2 đến 3/2023, mức tăng hàng tháng lần đầu tiên kể từ tháng 11 năm ngoái.Báo cáo này cho rằng thị trường nhà cho thuê dường như đang tăng trở lại sau một thời gian giao thời, đưa giá nhà thuê trung bình lên 2.004 CAD trong tháng 3/2023, tăng khoảng 10,8% so với cùng kỳ năm ngoái.
Mức giá chào hàng năm đang tăng hai con số này đẩy mức giá cho thuê trung bình năm tăng khoảng 196 CAD và cho thấy nhu cầu nhà ở cho thuê tại Canada đang vượt xa khả năng của nguồn cung. Ông Shaun Hildebrand, Chủ tịch công ty nghiên cứu bất động sản Urbanation, nói rằng khi mùa Xuân đến, thị trường nhà cho thuê ở Canada sẽ chuyển sang tình trạng cạnh tranh cao do dân số tăng ở mức kỷ lục hơn một triệu người trong năm qua và khả năng sở hữu nhà thấp do lãi suất tăng đột biến vào năm ngoái. Với việc nguồn cung không theo kịp nhu cầu hiện tại sẽ dẫn tới giá thuê tiếp tục tăng trong những tháng tới. Trong tháng 3/2023, giá thuê cho căn hộ chung cư và nhà cho thuê đã tăng 1,5% so với tháng 2/2023 và 10,9% so cùng kỳ năm trước, đạt mức trung bình là 1.937 CAD. Giá thuê nhà cao nhất là ở thành phố Vancouver của tỉnh bang British Columbia, nơi giá thuê căn hộ một phòng ngủ vào khoảng 2.743 CAD và hai phòng ngủ vào khoảng 3.653 CAD.Giá này tương ứng với mức tăng lần lượt 3,9% và 2% so với tháng 2/2023. Nếu tính tỉnh lệ tăng trung bình năm so với cùng kỳ năm ngoái con số sẽ vào khoảng 17,3% cho căn hộ một phòng ngủ và 21,5% cho hai phòng ngủ.
Tiếp sau là Toronto, với giá nhà một phòng ngủ trung bình là 2.506 CAD, tăng ít hơn 1% so với tháng 2/2022, nhưng tăng 22,2% so với cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên, giá nhà hai phòng ngủ lại giảm 0,8%, đạt trung bình vào khoảng 3.286 CAD, so với tháng 2/2023 và tăng 19,7% so với tháng 3 năm ngoái. Nơi có giá nhà cho thuê thấp nhất trong số 35 thành phố mà Rentals.ca và Urbanation tổng hợp là Lloydminster, thành phố nằm trên biên giới của hai tỉnh bang Alberta và Saskatchewan.Nhà một phòng ngủ ở đây là 820 CAD, tăng 0,7% so với tháng trước và 10,3% cùng kỳ này năm ngoái, trong khi nhà hai phòng ngủ có giá cho thuê trung bình là 925 CAD, giảm 0,3% so với tháng 2/2023, nhưng tăng 8,4% so với tháng 3/2022.
Nơi có mức giá nhà cho thuê tăng nhanh nhất là ở Calgary. Giá thuê căn hộ chung cư và nhà cho thuê tăng trung bình là 24,9% so với năm ngoái, lên đến 1.890 CAD. Toronto có mức tăng nhanh thứ hai, với tỷ lệ trung bình 22,4%. Trong khi đó, giá nhà cho thuê trung bình ở thủ đô Ottawa vào khoảng 2.093 CAD, tăng 13,5% so với năm ngoái. Giá thuê căn hộ một phòng ngủ ở Ottawa vào khoảng 1.969 CAD và 2.354 CAD cho căn hộ hai phòng ngủ. Đây là mức giá cho thuê cao thứ 11 trong số 35 thành phố được tổng hợp ở Canada./.- Từ khóa :
- giá nhà canada
- canada
- bất động sản canada
Tin liên quan
-
Kinh tế & Xã hội
Canada tìm cách tối ưu hóa gần 19 triệu liều vaccine COVID-19 sắp hết hạn
07:34' - 14/04/2023
Theo dữ liệu của Cơ quan Y tế công cộng Canada vừa được công bố, nước này hiện đang tìm cách tối ưu hóa gần 19 triệu liều vaccine phòng COVID-19 chuẩn bị hết hạn vào cuối năm nay.
-
Ô tô xe máy
Ford đầu tư 1,3 tỷ USD chuyển đổi nhà máy ở Canada để sản xuất xe điện
08:59' - 13/04/2023
Hãng xe Ford của Mỹ vừa công bố đầu tư 1,8 tỷ CAD (1,3 tỷ USD) để trang bị lại nhà máy tại thị trấn Oakville, thuộc tỉnh Ontario của Canada, để sản xuất xe điện (EV) và pin EV cho thị trường Bắc Mỹ.
-
Ngân hàng
Canada: BoC giữ nguyên lãi suất với các dự báo lạc quan
08:01' - 13/04/2023
Ngân hàng Trung ương Canada (BoC) ngày 12/4 đã quyết định giữ nguyên lãi suất ở mức 4,5% trong bối cảnh tác động của các lần tăng lãi suất trước đó đang làm chậm nền kinh tế.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Trung Quốc phát triển vật liệu xây dựng mới giúp làm mát các công trình
09:24' - 08/07/2024
Vật liệu này có thể giảm nhiệt độ cho các tòa nhà tới 16 độ C vào những ngày nắng nóng, ngay cả dưới bức xạ Mặt Trời mạnh.
-
Bất động sản
Phân khúc nào đang thanh khoản tốt nhất thị trường bất động sản?
18:47' - 06/07/2024
Khảo sát của Batdongsan.com.vn cho thấy, lượt tìm kiếm chung cư diễn biến cùng chiều với biến động về giá.
-
Bất động sản
Được trao quyền nhưng nhiều địa phương vẫn “đợi” hệ thống định mức của Bộ Xây dựng
19:38' - 05/07/2024
Được trao quyền nhưng nhiều địa phương vẫn phụ thuộc vào hệ thống định mức của Bộ Xây dựng. Rất ít địa phương ban hành định mức kinh tế kỹ thuật về cây xanh, chiếu sáng.
-
Bất động sản
Gỡ "điểm nghẽn" khiến thị trường bất động sản cung chưa đủ cầu
15:02' - 05/07/2024
Thị trường bất động sản vẫn tồn tại nhiều điểm nghẽn. Điểm nghẽn lớn nhất hiện nay là các cơ chế chính sách chưa đồng bộ dẫn đến thực trạng cung không đủ cầu.
-
Bất động sản
Thị trường nhà ở thứ cấp của Trung Quốc có dấu hiệu phục hồi
08:17' - 05/07/2024
Thị trường nhà ở thứ cấp của Trung Quốc có dấu hiệu phục hồi khi doanh số bán nhà ở các thành phố lớn tăng lên mức cao nhất trong 14 tháng.
-
Bất động sản
Thế giới thể thao không giới hạn tại Vinhomes Grand Park
15:37' - 04/07/2024
Hoạt động phong trào liên tục được tổ chức, Vinhomes Grand Park (TP Thủ Đức) được ví như thiên đường sống xanh - sống khỏe giữa đô thị hiện đại.
-
Bất động sản
Lãi suất ảnh hưởng đến thị trường bất động sản Mỹ
09:13' - 04/07/2024
Theo số liệu của Hiệp hội Ngân hàng cho vay thế chấp (MBA), lãi suất thế chấp của Mỹ đã tăng trở lại lên mức trên 7% vào tuần trước, khiến số đơn đăng ký vay mua nhà giảm.
-
Bất động sản
“Zoom” không gian sống của “dinh thự giữa tầng không” tại Sun Symphony Residence
21:33' - 03/07/2024
Các căn hộ được ví như “dinh thự trên không” tại quần thể soi bóng sông Hàn, Đà Nẵng - Sun Symphony Residence đã “hữu xạ tự nhiên hương” chinh phục giới tinh hoa.
-
Bất động sản
Chung tay phủ xanh đô thị Thủ Dầu Một
17:55' - 03/07/2024
Ngày 3/7, thành phố Thủ Dầu Một (Bình Dương) tổ chức Lễ phát động trồng và chăm sóc vườn cây chuyên đề “Doanh nghiệp hưởng ứng cuộc vận động phủ xanh đô thị Thủ Dầu Một”.