Thị trường bất động sản Hàn Quốc thu hút khách hàng nước ngoài

Số liệu thống kê của Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông Hàn Quốc (MOLIT) cho thấy đất do người nước ngoài ở Hàn Quốc mua đã tăng 1,3 lần, từ 190 triệu m2 trị giá 24,9 nghìn tỷ won (21,6 tỷ USD) vào năm 2011 lên 253 triệu m2 trị giá 31,4 nghìn tỷ won vào năm 2020.

Trong số các công dân nước ngoài nắm giữ đất đai, sự gia tăng quyền sở hữu đất đai của công dân Trung Quốc là nổi bật.

Cụ thể, diện tích đất do công dân Trung Quốc sở hữu đã tăng từ 3,6 triệu m2 (765 tỷ won theo giá trị đất định giá) vào năm 2011 lên 19,9 triệu m2 (2,8 nghìn tỷ won) vào năm 2020, tăng 5,4 lần về diện tích đất.

Theo khu vực, đảo Jeju là địa điểm ưa thích nhất của người Trung Quốc với 9,14 triệu m2, tiếp theo là tỉnh Gyeonggi (4,9 triệu m2) và tỉnh Gangwon (2,41 triệu m2).

Theo giá cả, thủ đô Seoul đứng đầu về tổng giá trị đất đai với 1,14 nghìn tỷ won. Tiếp theo là tỉnh Gyeonggi với 872,7 tỷ won, đảo Jeju với 252,5 tỷ won và thành phố Incheon với 205,7 tỷ won.

Chỉ tính riêng trong khu vực thủ đô Seoul, quyền sở hữu đất của người Trung Quốc đã tăng gấp 3 lần về quy mô trong khi giá cả tăng 2,2 lần trong giai đoạn từ năm 2011 đến năm 2020. Đối với tỉnh Gyeonggi, diện tích tăng 5,8 lần và giá tăng 13,3 lần.

Theo Nghị sĩ Hong Seok-joon của đảng Quyền lực Nhân dân đối lập (PPP), sự gia tăng trong việc mua lại bất động sản của người nước ngoài ở Hàn Quốc có thể tác động tiêu cực đến thị trường bất động sản trong nước và là nguyên nhân khiến giá căn hộ biến động.

Tại thành phố hành chính Sejong, quyền sở hữu đất của người Trung Quốc tăng 54 lần về diện tích và 19 lần về giá trong cùng thời kỳ. Chỉ tính riêng trong 5 năm qua (tính đến cuối năm 2020), tốc độ tăng giá nhà ở của thành phố Sejong là 45,81%, cao hơn 8,48% so với mức trung bình của cả nước.

Tại tỉnh Gyeonggi, đất do người Trung Quốc mua tăng gấp 5,8 lần về diện tích và 13,3 lần về giá. Tốc độ tăng giá nhà ở của khu vực là 13,81%./.