Thị trường bất động sản Trung Quốc dư thừa nguồn cung

Đó là nhận định của ông He Keng, cựu Phó Giám đốc Cơ quan thống kê quốc gia Trung Quốc. Phát biểu tại một diễn đàn ở thành phố Dongguan ở phía Nam Trung Quốc, ông cho biết có nhiều con số khác nhau được đưa ra về số lượng căn hộ còn trống tại nước này, trong đó có ý kiến cho rằng số nhà còn trống hiện tại có thể đủ cho 3 tỷ người.

Điều này có nghĩa là dân số 1,4 tỷ người của Trung Quốc không thể "phủ" hết được số lượng này, dù ước tính nói trên theo ông He Keng có phần hơi quá.

Lĩnh vực bất động sản của Trung Quốc, đã từng là một trụ cột của nền kinh tế lớn thứ hai thế giới, đã suy yếu kể từ năm 2011 khi "gã khổng lồ" bất động sản China Evergrande Group vỡ nợ sau khi chính phủ thắt chặt quy định đối với hoạt động vay mới.

Nguy cơ vỡ nợ vẫn đang đe dọa các nhà phát triển bất động sản tên tuổi khác của Trung Quốc như Country Garden Holdings, đè nặng lên tâm lý của người mua nhà.

Số liệu mới nhất từ Cơ quan thống kê quốc gia Trung Quốc (NBS) cho hay tính đến cuối tháng Tám, tổng diện tích mặt sàn của các căn nhà chưa bán đã lên đến 648 triệu m2, tức tương đương với 7,2 triệu căn nhà, theo ước tính của hãng tin Reuter theo diện tích nhà trung bình là 90 m2.

Đó là còn chưa tính nhiều dự án nhà ở đã bán những vẫn chưa hoàn thành do các vấn đề về dòng tiền, hay nhiều căn nhà được các nhà đầu cơ mua trong đợt khởi sắc của thị trường năm 2016 vẫn còn để trống./.