Thị trường bất động sản UAE sụt giảm mạnh
Theo báo cáo của JLL, UAE đã dư thừa gần 1 triệu đơn vị nhà ở trong năm 2020. Rõ ràng thị trường bất động sản của quốc gia này vẫn chưa thoát khỏi thời kỳ khó khăn, song giai đoạn suy giảm chỉ diễn ra trong ngắn hạn và triển vọng thị trường được dự báo sẽ dần ổn định trong dài hạn.
JLL cho biết nhu cầu bất động sản tại UAE tụt dốc mạnh nhất khi quốc gia này áp dụng lệnh phong tỏa toàn quốc hồi tháng 4/2020 để đối phó với dịch viêm đường hô hấp cấp COVID-19. Các thương vụ và giao dịch bất động sản chỉ bắt đầu tăng trở lại khi các lệnh cấm được nới lỏng. Đặc biệt, mức giá bất động sản thấp là nguyên nhân khiến nhiều nhà giao dịch quyết định “đầu cơ” trong giai đoạn tháng 11-12/2020.
Tính riêng trong quý IV/2020, thành phố Dubai và thủ đô Abu Dhabi dư thừa tổng cộng 860.000 đơn vị nhà ở và dự kiến sẽ tăng thêm 68.000 đơn vị trong năm nay. Trên phương diện giá bán và cho thuê bất động sản, thành phố Dubai ghi nhận mức sụt giảm tương ứng 8% và 12% trong quý IV/2020 so với cùng kỳ năm trước. Tỷ lệ sụt giảm tương tự tại thủ đô Abu Dhabi là 4% và 3%.
Người đứng đầu bộ phận nghiên cứu khu vực Trung Đông-Bắc Phi của JLL, Dana Salbank cho rằng nhân tố thúc đẩy thị trường bất động sản UAE trong năm 2021 sẽ là năng lực phát triển bền vững và thích ứng công nghệ. Trong bối cảnh các ngành công nghiệp sẽ phục hồi khác nhau sau đại dịch COVID-19, khả năng tăng tốc và tập trung vào các hoạt động bền vững có thể giúp định hình lại sự thành công của lĩnh vực bất động sản UAE.
Trong khi đó, Phó Chủ tịch Công ty đầu tư bất động sản DAMAC (có trụ sở tại Dubai), Amira Sajwani nhận định rằng thị trường bất động sản UAE sẽ cần ít nhất 1-2 năm để có thể phục hồi trở lại mức trước khủng hoảng./.
Tin liên quan
-
Chuyển động DN
Tập đoàn dầu khí quốc gia UAE bắt đầu khai thác khí đốt tại Sharjah
08:02' - 04/01/2021
Tập đoàn Dầu khí quốc gia Sharjah (SNOC) của Các Tiểu vương quốc Arab thống nhất (UAE) và đối tác ENI ngày 3/1 thông báo bắt đầu khai thác khí đốt tại mỏ Mahani ở thành phố Sharjah.
-
Pháp luật
UAE sửa đổi luật nhằm thu hút đầu tư nước ngoài
08:47' - 26/11/2020
Tổng thống UAE đã ban hành sắc lệnh bãi bỏ quy định yêu cầu phải có quốc tịch UAE mới được bảo trợ cho công ty đồng thời sửa đổi Luật số 2 năm 2015 về các công ty thương mại tại UAE.
-
Hàng hoá
UAE thông báo phát hiện mỏ dầu lớn ở Abu Dhabi
13:45' - 23/11/2020
UAE là quốc gia có trữ lượng dầu thô lớn thứ 6 trên thế giới, tăng từ 4,1 tỷ thùng giai đoạn đầu những năm 1980 lên 98 tỷ thùng hiện nay.
-
Tài chính & Ngân hàng
UAE cắt giảm chi ngân sách năm 2021
08:34' - 02/11/2020
Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF) dự đoán kinh tế UAE có thể sụt giảm 6,6% trong năm nay và sẽ tăng trưởng 1,3% vào năm tới.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng có là “miền đất hứa”?
14:45' - 02/03/2021
Bất động sản nghỉ dưỡng vẫn được xem là phân khúc kinh doanh tiềm năng đối với những nhà đầu tư hướng đến mục tiêu dài hạn.
-
Bất động sản
Sun Grand City Hillside Residence - Căn hộ đáng khao khát nhất năm 2021
07:06' - 02/03/2021
Tổ hợp căn hộ cao tầng sở hữu lâu dài Sun Grand City Hillside Residence tại Nam Phú Quốc xứng đáng là sản phẩm bất động sản “hot” nhất năm 2021 ở thành phố biển đảo đầu tiên.
-
Bất động sản
Thủ tướng đồng ý chủ trương đầu tư các dự án khu công nghiệp ở Nghệ An, Nam Định, Vĩnh Phúc
17:58' - 01/03/2021
Phó Thủ tướng Chính phủ Trịnh Đình Dũng ký Quyết định số 276/QĐ-TTg, đồng ý chủ trương đầu tư dự án Khu công nghiệp Hoàng Mai I, thị xã Hoàng Mai, tỉnh Nghệ An.
-
Bất động sản
Nợ đọng xây dựng cơ bản: Lãi giả, lỗ thật
09:25' - 01/03/2021
Hiện nay, nhiều doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực xây dựng có số vốn đăng ký kinh doanh vài trăm tỷ đồng nhưng con số nợ đọng xây dựng cơ bản mà đơn vị đang gánh lại lên con số cả nghìn tỷ đồng.
-
Bất động sản
"Đế chế" bất động sản lớn nhất châu Đại Dương thua lỗ kỷ lục do dịch COVID-19
07:16' - 01/03/2021
“Đế chế” bất động sản thương mại lớn nhất châu Đại Dương Scentre vừa công bố khoản lỗ kỷ lục lên tới 3,7 tỷ AUD (2,9 tỷ USD) trong năm 2020 do các tác động từ dịch COVID-19.
-
Bất động sản
Savills: Phân khúc nhà ở trên đà phục hồi
18:01' - 28/02/2021
Theo Công ty Savills, thị trường nhà ở bắt đầu vào đà phục hồi và phân khúc này tiếp tục phụ thuộc nhiều vào khách hàng trong nước.
-
Bất động sản
Phú Yên: Xử phạt doanh nghiệp tận thu đất san lấp mặt bằng tại KĐT Ánh Dương
11:50' - 28/02/2021
Để san lấp mặt bằng khu đô thị Ánh Dương (thị trấn Chí Thạnh, huyện Tuy An, tỉnh Phú Yên), doanh nghiệp đã tận thu đất, đá của người dân khi chưa được phép của cơ quan chức năng.
-
Bất động sản
Quảng Bình đầu tư hơn 2.200 tỷ đồng xây dựng hệ thống đường ven biển
07:45' - 28/02/2021
Tỉnh Quảng Bình đang có kế hoạch từ nay đến năm 2026 sẽ hoàn thành đầu tư xây dựng hệ thống đường ven biển với tổng số vốn hơn 2.200 tỷ đồng.
-
Bất động sản
Tp. HCM: Giải quyết vướng mắc tại 61 dự án BĐS trước ngày 15/4
16:40' - 27/02/2021
Đối với vướng mắc tại 61 dự án BĐS, Chủ tịch UBND Tp. Hồ Chí Minh Nguyễn Thành Phong đề nghị Thành phố và các sở ngành trong thẩm quyền khẩn trương giải quyết trước ngày 15/4/2021.