Thị trường nhà ở Canada vẫn chịu tác động bởi lãi suất vay cao
Văn phòng giám đốc Tổ chức tài chính (OSFI) đã đưa ra nhận định về khả năng suy thoái trong thị trường nhà ở tại Canada và cho rằng việc điều chỉnh lãi suất tăng nhanh là một trong những rủi ro lớn nhất đối với hệ thống tài chính của nước này.
Trong báo cáo triển vọng rủi ro trong năm tài chính hiện nay sẽ kết thúc vào 31/3/2024, OSFI nói rằng cảnh báo này là nhằm đảm bảo rằng các tổ chức tài chính do liên bang quản lý cần cảnh giác với điều kiện thị trường đang thay đổi.Theo Giám đốc OSFI Peter Routledge, OSFI đang chuẩn bị cho khả năng thị trường nhà ở sẽ trải qua sự suy yếu kéo dài suốt năm 2023, chứ không dự đoán. Việc điều chỉnh lãi suất cao hơn có thể không hoàn toàn suôn sẻ và cần phải tăng cường giám sát tính thanh khoản của thị trường.OSFI là một cơ quan độc lập của Chính phủ Canada trong quản lý và giám sát hơn 400 tổ chức tài chính do liên bang quản lý nhằm xác định liệu họ có ở trong tình trạng tài chính lành mạnh và đáp ứng các yêu cầu hay không.
Theo dữ liệu từ Tổ chức nhà ở và cho vay thế chấp, thị trường nhà ở tại Canada bắt đầu giảm mạnh hơn dự kiến trong tháng 3/2023, góp phần làm đậm thêm xu hướng phát triển chậm đi trong những tháng gần đây vì chi phí đi vay tăng nhanh. Tỷ lệ giảm này được ghi nhận vào khoảng 11%, từ 240.927 đơn vị trong tháng 2/2023 xuống còn 213.865 đơn vị. Các nhà kinh tế trước đó chỉ dự báo mức giảm còn khoảng 237.800 đơn vị và điều này cho thấy một xu hướng giảm tương tự mức trước đại dịch COVID-19 đang quay trở lại. Với mức lãi suất hiện vẫn cao, việc khởi động lại các dự án đang là một thách thức đối với các công ty xây dựng và phát triển nhà ở. Theo ghi nhận, trong quý I/2023, số lượng khởi công trung bình là 223.000 đơn vị, mức thấp nhất kể từ khi đại dịch xảy ra vào đầu năm 2020.Trong cả năm 2022 và những tháng đầu năm 2023, lãi suất ngân hàng tăng đáng kể, nhiều người mua nhà đã nhận được mức giá trên trời, khiến giá trị nhà giảm mạnh. Điều này là các nhà phát triển bất động sản phải thận trọng khi khởi động dự án mới bởi nó làm tăng chi phí xây dựng.
Hiệp hội bất động sản Canada từng đánh giá thị trường nhà đất và giá nhà của Canada đang có dấu hiệu ổn định sau các đợt điều chỉnh lãi suất tăng cao. Tuy nhiên, Tổ chức nhà ở và cho vay thế chấp vẫn cho rằng tình trạng chậm lại trong xây dựng vẫn chưa thể kết thúc.Hầu hết các dự án bắt đầu vào năm 2022 đều có nguồn tài chính dựa trên lãi suất thấp từ trước, khiến các công trình mới có giá cả phải chăng hơn và do đó có khả thi về mặt tài chính. Tuy nhiên, ở một số đô thị lớn, tốc độ xây dựng bắt đầu chậm lại từ cuối năm ngoái và tình trạng khó khăn trong khởi công mới sẽ tiếp tục lan rộng trong năm 2023.
Trong khi một số trung tâm đô thị lớn bắt đầu có dấu hiệu xây dựng chậm lại vào cuối năm ngoái, CMHC dự đoán tình trạng khó khăn khi khởi công sẽ tiếp tục lan rộng vào năm 2023 do lãi suất cao hơn ảnh hưởng đến khả năng đảm bảo tài chính của các nhà xây dựng./.- Từ khóa :
- bất động sản cananda
- canada
- giá nhà canada
Tin liên quan
-
Ô tô xe máy
VinFast sẽ tham dự triển lãm xe điện Montreal 2023 ở Canada
10:48' - 19/04/2023
Sáng 19/4, VinFast cho biết, đơn vị này sẽ tham dự triển lãm xe điện Montreal 2023 ở Canada (Montreal Electric Vehicle Show - MEVS 2023) với hai mẫu xe chủ lực là VF 8 và VF 9.
-
Bất động sản
Bất động sản tại Canada rục rịch tăng giá trở lại
10:06' - 19/04/2023
Theo phóng viên TTXVN tại Canada, thị trường nhà đất của nước này đang có dấu hiệu phục hồi khi nhu cầu tìm kiếm nhà mới và giá bất động sản đều tăng trong tháng 3.
-
Tài chính & Ngân hàng
Ngân hàng trung ương Canada vẫn thận trọng dù lạm phát hạ nhiệt
07:48' - 19/04/2023
Ngân hàng trung ương Canada (BoC) dự đoán tỷ lệ lạm phát sẽ giảm xuống khoảng 3% vào giữa năm nay, trước khi quay trở lại mức 2% vào năm 2024.
-
Ô tô xe máy
VinFast khai trương cửa hàng đầu tiên ở Vancouver, Canada
17:37' - 18/04/2023
Ngày 18/4, VinFast công bố khai trương cửa hàng đầu tiên tại Vancouver, British Colombia, đánh dấu sự hiện diện tại vùng bờ Tây.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Thắt chính sách tín dụng với đầu cơ bất động sản
20:24' - 28/09/2024
Theo VARS, kinh nghiệm từ quốc tế cũng cho thấy, chính sách pháp luật về tín dụng là một trong những công cụ quan trọng để Chính phủ các nước điều tiết thị trường bất động sản.
-
Bất động sản
Hải Phòng ưu tiên vị trí thuận lợi để xây dựng nhà ở xã hội
17:51' - 28/09/2024
Dự kiến trong năm 2025, thành phố Hải Phòng sẽ hoàn thành xong phần thô và hướng đến hoàn thành chỉ tiêu giai đoạn 2021 - 2025 là 15.400 căn nhà ở xã hội để phục vụ nhu cầu của người dân trên địa bàn.
-
Bất động sản
Từ ngày 7/10, Hà Nội tăng diện tích tách thửa đất ở tối thiểu lên 50m2
10:45' - 28/09/2024
Từ 7/10, thành phố Hà Nội áp dụng quy định mới về điều kiện tách, hợp thửa và diện tích, kích thước tối thiểu được tách với từng loại đất, trong đó diện tích tách thửa đất ở tối thiểu tăng lên 50m2.
-
Bất động sản
Khởi công xây dựng Chung cư sông Cà Ty
10:39' - 28/09/2024
Sáng 28/9, Bình Thuận khởi công xây dựng dự án Chung cư sông Cà Ty, thành phố Phan Thiết. Đây là dự án hỗ trợ tái định cư cho người dân tại khu vực "xóm nhà chồ" được giải tỏa để xây dựng kè Cà Ty.
-
Bất động sản
Đánh thuế sở hữu nhiều bất động sản sao cho công bằng?
15:26' - 27/09/2024
Trước tình trạng giá nhà đất tăng mạnh do có sự tham gia của nhóm đầu cơ, Bộ Xây dựng đã đưa ra giải pháp nghiên cứu, đề xuất chính sách đánh thuế với trường hợp sở hữu, sử dụng nhiều nhà, đất.
-
Bất động sản
Thị trường bất động sản Trung Quốc tiếp tục ảm đạm
11:41' - 27/09/2024
Theo mạng “Liên hợp buổi sáng”, thị trường bất động sản Trung Quốc đã bước vào mùa cao điểm truyền thống là “Tháng Chín Vàng và Tháng Mười Bạc”, nhưng thị trường lại có sự khởi đầu buồn tẻ.
-
Bất động sản
Cần Thơ tập trung thực hiện định giá 5 dự án bất động sản
10:55' - 27/09/2024
Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Cần Thơ đang tập trung thực hiện định giá 5 dự án bất động sản tại tỉnh, đồng thời triển khai thủ tục đấu giá 6 lô đất trong tổng số 14 lô đất đang triển khai.
-
Bất động sản
Tiềm năng phát triển công trình xanh còn rất lớn
16:47' - 26/09/2024
Hiện Việt Nam đã có gần 500 công trình xanh ở nhiều tỉnh, thành trên cả nước... Điều này cho thấy, tiềm năng phát triển công trình xanh vẫn còn rất lớn...
-
Bất động sản
Các trường hợp dự án đầu tư có sử dụng đất phải tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư
11:36' - 26/09/2024
Chính phủ ban hành Nghị định số 115/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất.