Thị trường nhà ở Mỹ vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt
Công ty bán lẻ của Mỹ chuyên về cải thiện nhà cửa Lowe's mới đây đã đưa ra dự báo doanh số gây thất vọng. Trong khi đó, công ty xây dựng Lennar lại công bố kết quả kinh doanh thấp hơn dự đoán do những vấn đề trong chuỗi cung ứng và chi phí nguyên vật liệu gia tăng.
Tuy nhiên, số liệu chính phủ được công bố cho thấy số nhà khởi công xây dựng và số giấy phép xây dựng trong tháng 11 đã tăng nhiều hơn dự đoán so với tháng 10. Nói cách khác, người tiêu dùng vẫn muốn mua nhà mới.
Bên cạnh đó, dù cổ phiếu của Lennar giảm nhẹ trong phiên 16/12 sau khi công bố kết quả kinh doanh, nhưng giá cổ phiếu của công ty này vẫn ở gần mức cao kỷ lục. Và đây không phải là cổ phiếu duy nhất trong lĩnh vực nhà ở tăng mạnh trong năm 2021. Cổ phiếu của các công ty xây dựng Toll Brothers và D.R. Horton, cũng như công ty đầu tư bất động sản cho thuê Invitation Homes, cũng đang được giao dịch gần các mức cao nhất từ trước đến nay. Giá cổ phiếu của Lowe's gần đây đã chạm mức cao kỷ lục, trong khi giá cổ phiếu của đối thủ Home Depot cũng ở gần mức đỉnh. Quỹ hoán đổi danh mục (ETF) SPDR S&P Homebuilders, hiện đang nắm giữ cổ phiếu của hầu hết các công ty xây dựng lớn, cũng như các nhà cũng cấp và bán lẻ, đã tăng gần 50% trong năm nay.Vì thế, dường như các nhà đầu tư vào cổ phiếu trong lĩnh vực nhà ở, cũng như các công ty bán nhà, vẫn đang được hưởng lợi từ sự bùng nổ vẫn đang tiếp diễn của thị trường này.
Công ty môi giới bất động sản Redfin mới đây cho biết giá nhà đang tiếp tục tăng mạnh. Theo Redfin, giá nhà trung bình tính đến ngày 12/12 đã tăng 14% so với cùng kỳ năm ngoái lên 359.750 USD, chỉ thấp hơn đối chút so với mức cao nhất từ trước đến nay ghi nhận hồi cuối tháng 11. Redfin còn cho biết nhu cầu nhà ở đang cao hơn nguồn cung, khi giá bán nhà trung bình đã cao hơn giá niêm yết trong 39 tuần liên tiếp. Chuyên gia kinh tế trưởng của Redfin Daryl Fairweather nhận định: "Ở thời điểm này, điều duy nhất có thể làm chậm đà tăng của giá nhà là lãi suất cho vay thế chấp tăng lên”. Lãi suất vay thế chấp gần đây đã tăng nhưng vẫn ở gần mức thấp lịch sử. Tuy nhiên, lãi vay thế chấp có thể tăng lên trong năm 2022, khi Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) đã phát đi tín hiệu rằng ngân hàng này có thể sẽ nâng lãi suất ngắn hạn ba lần trong năm sau để kiềm chế lạm phát. Diễn biến này có thể gây áp lực lên lợi suất trái phiếu dài hạn, vốn là yếu tố ảnh hưởng đến hướng đi của lãi vay thế chấp./.- Từ khóa :
- bất động sản mỹ
- giá nhà ở mỹ
Tin liên quan
-
Chứng khoán
Cổ phiếu bất động sản có thể tiếp tục làm chủ dòng tiền
22:22' - 17/12/2021
Kết thúc phiên giao dịch ngày 17/12, sắc xanh của thị trường tiếp tục được hậu thuẫn bởi các cổ phiếu ngành bất động sản, có tới 60 mã cổ phiếu tăng giá và chỉ 21 mã cổ phiếu kết phiên trong sắc đỏ.
-
Chứng khoán
Chứng khoán ngày 16/12: Cổ phiếu bất động sản tiếp tục “lên ngôi”
15:56' - 16/12/2021
Trong phiên giao dịch ngày 16/12, nhóm cổ phiếu bất động sản đã có phiên tăng điểm mạnh mẽ, trong đó có 9 trên 11 mã tăng trần là các mã có vốn hoá nhỏ và trung bình.
-
Bất động sản
Bất động sản vẫn là điểm sáng hấp dẫn vốn đầu tư
15:35' - 16/12/2021
Nnăm 2022, kinh tế Việt Nam dự báo tăng trưởng khoảng 6-6,5%. Nếu thực hiện tốt các chương trình phục hồi, GDP có thể tăng 6,5-7%. Kinh tế chuyển biến tích cực sẽ giúp sức cầu bất động sản bật tăng.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Áp lực chi phí xây dựng "dồn" lên bất động sản
10:45'
Hoạt động khai thác đang được kiểm soát chặt nhằm bảo vệ hệ sinh thái, kéo theo giá cát và chi phí vận chuyển tăng, gây áp lực lên tổng chi phí đầu tư, nhất là trong các dự án hạ tầng lớn…
-
Bất động sản
Phát triển đô thị xanh: Thị trường chưa đủ động lực, cần chính sách tiếp sức
16:04' - 04/07/2025
Đô thị xanh, công trình xanh và phát triển theo hướng Net Zero đang dần trở thành xu thế chủ đạo trong lĩnh vực xây dựng, bất động sản và quy hoạch đô thị tại Việt Nam.
-
Bất động sản
Lợi thế kép từ các tòa tháp ven biển Blanca City
15:13' - 04/07/2025
Nằm giữa trục đường 3/2 và biển Bãi Sau, các tòa tháp Blanca thuộc Blanca City mở ra cơ hội đầu tư, lưu trú, nghỉ dưỡng khi hội tụ lợi thế nội sinh - ngoại lực.
-
Bất động sản
Đầu tư bất động sản kỳ vọng vào động lực mới từ cải cách thể chế
19:56' - 03/07/2025
Thị trường bất động sản được đánh giá là một trong những lĩnh vực được hưởng lợi trực tiếp từ các chính sách hỗ trợ tăng trưởng.
-
Bất động sản
Giải pháp nào giảm áp lực giá bất động sản trong đô thị?
14:38' - 03/07/2025
Livehouse là loại hình bất động sản đa công năng, tích hợp 5 chức năng chính gồm: lưu trú, kinh doanh, làm việc, nghỉ dưỡng, giải trí với hệ thống hạ tầng và tiện ích được đầu tư đồng bộ.
-
Bất động sản
Cập nhật biến động, xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất chi tiết đến từng thửa
12:51' - 03/07/2025
Bộ Nông nghiệp và Môi trường nhấn mạnh cần theo dõi, cập nhật kịp thời biến động giá đất trên thị trường, đồng thời từng bước xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất đến từng thửa đất.
-
Bất động sản
Bảng giá đất áp dụng cho năm 2026 sẽ có biến động lớn
11:56' - 03/07/2025
Thời gian tới, nhiều địa phương ban hành bảng giá đất mới với sự biến động lớn và mức giá được điều chỉnh khác nhau. Điều này sẽ tác động nhiều đến thị trường bất động sản.
-
Bất động sản
Siết quản lý cho thuê chung cư ngắn hạn: Cơ hội cho người mua ở thực
15:41' - 02/07/2025
Siết chặt hoạt động cho thuê lưu trú ngắn hạn không chỉ nhằm đảm bảo an ninh trật tự và quyền lợi của cư dân mà còn góp phần khắc phục tình trạng cạnh tranh không lành mạnh trên thị trường lưu trú.
-
Bất động sản
Sun Group ra mắt tổ hợp căn hộ cao cấp giữa lòng Thủ đô
15:21' - 02/07/2025
Sun Property, thành viên Tập đoàn Sun Group tự hào ra mắt Sun Feliza Suites – tổ hợp căn hộ hướng tới tiêu chuẩn 6 sao tọa lạc tại vị trí vàng trung tâm Cầu Giấy (Hà Nội).