BNEWSLãi suất tăng, lạm phát cao dai dẳng và các điều kiện kinh tế bất lợi vẫn là những mối lo thường trực đối với những người mua bất động sản thương mại.
Lãi suất tăng, lạm phát cao dai dẳng là những mối lo thường trực đối với những người mua bất động sản thương mại. Ảnh: Reuters
Các nhà đầu tư bất động sản thương mại và các ngân hàng cho vay trong lĩnh vực này đang đối mặt với một vấn đề gai góc. Đó là khi mọi người không còn mua sắm tại các trung tâm thương mại hay làm việc tại các văn phòng theo cách trước đại dịch thì liệu những gì họ đầu tư vào các bất động sản thương mại sẽ an toàn đến đâu. Lãi suất tăng, lạm phát cao dai dẳng và các điều kiện kinh tế bất lợi vẫn là những mối lo thường trực đối với những người mua bất động sản thương mại hiện đang chờ nhu cầu thuê phục hồi và lãi suất giảm.Sự đi xuống mang tính chu kỳ hiếm khi gây hiện tượng bán tống tháo, nếu các ngân hàng tin rằng nhà đầu tư có thể thanh toán khoản vay và giá tài sản trên mức nợ.Mặc dù vậy, các nhà phân tích, các học giả và nhà đầu tư cảnh báo tình hình hiện nay có thể khác. Khi việc làm từ xa trở nên quen thuộc với nhiều công ty và người tiêu dùng có thói quen mua hàng trực tuyến, nhiều tòa nhà ở các thành phố như London, Los Angeles và New York kém sôi động. Điều đó có nghĩa giá các tòa nhà chọc trời ở trung tâm thành phố và các khu mua sắm lớn có thể cần nhiều thời gian để phục hồi. Nếu không có người thuê, các chủ nhà và các ngân hàng có nguy cơ lỗ lớn hơn trong các chu kỳ trước. Moody's Investors Service hồi tháng 6 cho biết, các ngân hàng toàn cầu nắm khoảng một nửa trong số nợ 6.000 tỷ USD của lĩnh vực bất động sản thương mại. Các ngân hàng của Mỹ công bố lỗ gia tăng do bất động sản trong nửa đầu năm và cảnh báo sẽ còn tăng hơn nữa. Trong khi đó, Phó Giám đốc đầu tư tại DoubleLine, Jeffrey Sherman, cho rằng tình trạng rút tiền gửi có thể xảy ra bất cứ khi nào, khi khách hàng rút tiền gửi ngân hàng để đầu tư vào các quỹ thị trường tiền tệ không có rủi ro và trái phiếu chính phủ. Theo ông, nếu Cục Dự trữ liên bang Mỹ (Fed) tiếp tục tăng lãi suất, thì đây vẫn là "một quả bom hẹn giờ". Tuy nhiên, một số nhà hoạch định chính sách vẫn tin rằng sự thay đổi trong khái niệm "đi làm" hậu đại dịch sẽ không báo trước một cuộc khủng hoảng tín dụng như năm 2008-2009./.
Với nhu cầu bức thiết về một nơi lưu trú ổn định, đầy đủ tiện nghi và an toàn, các chuyên gia, giới doanh nhân đến kinh doanh, làm việc tại Bắc Giang sẵn sàng chi trả cao để thuê một căn hộ.
Thị trường bất động sản Mỹ đang ghi nhận những diễn biến trái chiều khi giá bán nhà giảm lần đầu tiên sau hơn ba năm, trong khi giá thuê nhà bắt đầu tăng trở lại sau thời gian dài suy giảm.
Ngày 29/10, Công ty CP Viglacera Thái Nguyên khởi công Dự án Đầu tư xây dựng và Kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Tây Phổ Yên - giai đoạn 1 tại Thái Nguyên với vốn đầu tư gần 5.400 tỷ đồng.
Epic Holdings giới thiệu Timeless Collection gồm 5 dự án nhà ở tại Hà Nội, trong đó Tara Maison Mỹ Đình là dự án đầu tiên được công bố ra thị trường, dự kiến bàn giao vào quý IV/2028.
Việc định danh bất động sản cần xây dựng được hồ sơ dữ liệu thống nhất, có khả năng cập nhật và truy xuất xuyên suốt vòng đời pháp lý của tài sản, tránh phát sinh thủ tục.
Tiếp nối những công trình biểu tượng tại Đà Nẵng, Sun Group tiếp tục mở rộng hệ sinh thái bất động sản về phía Nam trung tâm với tháp căn hộ Sun Saphia Residence.
