Áp lực trên thị trường bất động sản khi lãi suất tiếp tục tăng
Thêm vào đó, theo dự báo của các ngân hàng, có thể có thêm ít nhất một hoặc hai lần tăng lãi suất nữa do Ngân hàng Dự trữ Australia tiếp tục nỗ lực giảm lạm phát. Với tình hình như vậy, các chủ nhà sẽ buộc phải đưa ra quyết định khó khăn giữa việc giữ nhà với hy vọng thị trường phục hồi hoặc buộc phải bán lỗ.
Theo bà Eliza Owen - phụ trách mảng nghiên cứu của tập đoàn tư vấn bất động sản Core Logic (Australia), sự gia tăng bất thường về nguồn cung bất động sản ở các vùng ngoại ô, chẳng hạn như khu vực Melton-Bacchus Marsh của thành phố Melbourne hay khu vực phía Bắc Blacktown ở thành phố Sydney, có thể là điều đáng lo ngại khi song hành với việc lãi suất tiếp tục tăng.
Core Logic cảnh báo rằng việc tăng lãi suất sẽ ảnh hưởng nhiều hơn tới các khu vực bên ngoài của các thành phố lớn, chẳng hạn như Wyndham, bởi những khu vực này thường có tỷ lệ chủ sở hữu cao nhất.
Nghiên cứu của Core Logic chỉ ra rằng sự gia tăng gần đây ở 12 trong số 25 thị trường có nhiều chủ thế chấp cần được coi là một dấu hiệu cảnh báo. Các chủ sở hữu nhà mới hiện cũng lo ngại tình hình có thể làm giảm giá trị các căn nhà của họ.
Ông George Yacoubian – nhà tư vấn bán hàng cấp cao của công ty bất động sản Hocking Stuart tại khu Werribee ở vùng ngoại ô Wyndham - cho biết căng thẳng thế chấp đã khiến nhiều người rao bán nhà hơn. Một số gia đình trẻ thực sự bắt đầu cảm thấy lo lắng trước việc lãi suất tăng so với trước đây và dường như sẽ phải rao bán nhà.
Nhà phân tích xếp hạng toàn cầu Erin Kitson cho biết các khoản nợ vay mua nhà đang tăng với “tốc độ chóng mặt” ở các vùng ngoại ô so với các khu vực nội thành. Những người đi vay thường là những chủ sở hữu nhà gần đây hoặc lần đầu tiên vì đó là những nơi mà nhà thường có giá cả phải chăng hơn.
Những người này cũng thường có mức nợ cao hơn so với thu nhập của họ và mức dự trữ tiết kiệm thấp hơn. Những yếu tố này làm cho những người vay ở khu vực ngoại ô dễ bị tổn thương hơn khi lãi suất tăng và các khoản thanh toán thế chấp cũng cao hơn./.
- Từ khóa :
- giá nhà australia
- australia
- bất động sản australia
Tin liên quan
-
Hàng hoá
Tây Australia có thể thiếu nguồn cung mật ong
08:29' - 24/06/2023
Theo phóng viên TTXVN tại Australia, những người nuôi ong ở Tây Australia đang phải đối mặt với một mùa khó khăn do nhiều loại cây bản địa không ra hoa, đặc biệt là cây marri thông dụng.
-
DN cần biết
Nhiều hoạt động xúc tiến thương mại và quảng bá sản phẩm tại Australia
16:04' - 23/06/2023
Doanh nghiệp đang có đơn hàng chuẩn bị xuất khẩu sang Australia cần đảm bảo hàng hóa đáp ứng điều kiện nhập khẩu an toàn sinh học và chuẩn bị đầy đủ tài liệu nhập khẩu tối thiểu theo quy định.
-
Chuyển động DN
Ford sẽ cắt giảm 400 việc làm tại Australia
08:38' - 22/06/2023
Phần lớn những người bị mất việc sẽ là những người phụ trách thiết kế và phát triển sản phẩm.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Thế giới thể thao không giới hạn tại Vinhomes Grand Park
15:37' - 04/07/2024
Hoạt động phong trào liên tục được tổ chức, Vinhomes Grand Park (TP Thủ Đức) được ví như thiên đường sống xanh - sống khỏe giữa đô thị hiện đại.
-
Bất động sản
Lãi suất ảnh hưởng đến thị trường bất động sản Mỹ
09:13' - 04/07/2024
Theo số liệu của Hiệp hội Ngân hàng cho vay thế chấp (MBA), lãi suất thế chấp của Mỹ đã tăng trở lại lên mức trên 7% vào tuần trước, khiến số đơn đăng ký vay mua nhà giảm.
-
Bất động sản
“Zoom” không gian sống của “dinh thự giữa tầng không” tại Sun Symphony Residence
21:33' - 03/07/2024
Các căn hộ được ví như “dinh thự trên không” tại quần thể soi bóng sông Hàn, Đà Nẵng - Sun Symphony Residence đã “hữu xạ tự nhiên hương” chinh phục giới tinh hoa.
-
Bất động sản
Chung tay phủ xanh đô thị Thủ Dầu Một
17:55' - 03/07/2024
Ngày 3/7, thành phố Thủ Dầu Một (Bình Dương) tổ chức Lễ phát động trồng và chăm sóc vườn cây chuyên đề “Doanh nghiệp hưởng ứng cuộc vận động phủ xanh đô thị Thủ Dầu Một”.
-
Bất động sản
Bất động sản vẫn củng cố nền móng, chưa thể bứt phá
16:08' - 03/07/2024
Dù được đặt nhiều kỳ vọng nhưng thị trường bất động sản từ đầu năm đến nay vẫn chỉ trong trạng thái cầm cự để củng cố nền móng sau những khó khăn kéo dài liên tục.
-
Bất động sản
Bắc Giang huy động các nguồn lực phát triển nhà ở xã hội
09:48' - 03/07/2024
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang Phan Thế Tuấn cho biết, thời gian tới tỉnh tiếp tục quan tâm huy động các nguồn lực cho đầu tư phát triển các dự án nhà ở xã hội cho công nhân.
-
Bất động sản
Bắc Giang huy động các nguồn lực phát triển nhà ở xã hội
09:46' - 03/07/2024
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang Phan Thế Tuấn cho biết, thời gian tới tỉnh tiếp tục quan tâm huy động các nguồn lực cho đầu tư phát triển các dự án nhà ở xã hội cho công nhân.
-
Bất động sản
Vincom Retail liên tiếp nhận 2 giải thưởng danh giá ngành bất động sản bán lẻ
14:39' - 02/07/2024
Đánh dấu 20 năm hình thành và phát triển với nhiều điểm sáng trong hoạt động kinh doanh và phát triển bền vững, Vincom Retail tiếp tục bổ sung vào “bộ sưu tập” giải thưởng 2 chứng nhận danh giá.
-
Bất động sản
Gỡ khó cho thị trường bất động sản Australia
09:07' - 02/07/2024
Sydney vẫn là thành phố đắt đỏ nhất với giá bất động sản trung bình là 1,15 triệu AUD/căn, bao gồm cả nhà và căn hộ, sau khi ghi nhận mức tăng 0,6% trong tháng Năm vừa qua.