Căn hộ dịch vụ "đắt khách" nhờ đón lượng lớn lao động chất lượng cao
Các chuyên gia của Công ty Savills Việt Nam nhận định, hoạt động của căn hộ dịch vụ tại Hà Nội tiếp tục được cải thiện nhờ tăng trưởng trong nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) và việc mở rộng, phát triển các khu công nghiệp.
Số liệu từ Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Tài chính) cho thấy, tính đến hết tháng 2/2025, tổng vốn FDI vào Việt Nam đạt hơn 6,9 tỷ USD, tăng 35,5% so với cùng kỳ năm trước. Riêng Thành phố Hà Nội thu hút được hơn 1,101 tỷ USD vốn FDI, tăng 2% so với cùng kỳ; trong đó có 51 dự án đăng ký cấp mới với số vốn đạt 20,1 triệu USD, 24 dự án bổ sung tăng vốn đầu tư với 1.038 triệu USD và 52 lượt nhà đầu tư nước ngoài góp vốn, mua cổ phần với số vốn đạt 42,7 triệu USD.Theo Quy hoạch Thủ đô Hà Nội, đến năm 2030, dân số thường trú khoảng 11 triệu người, tăng so với mức 9 triệu người hiện tại. Ngoài ra, dân số vãng lai cũng khoảng 1,5 triệu người. Tỷ lệ đô thị hóa đạt 70% vào năm 2030, tăng từ mức hiện tại là 49%. Trong khi đó, giá bán nhà ở vẫn ở mức cao với giá chào bán sơ cấp căn hộ đạt 75 triệu đồng/m2. Vì thế, thuê nhà là một trong những yếu tố được nhiều người tính đến. Tuy nhiên, phương án thuê phần lớn sẽ là các căn hộ chung cư hoặc nhà ở riêng lẻ, bởi căn hộ dịch vụ thường có chi phí ở cao hơn.
Các căn hộ chất lượng và dịch vụ cao hơn như hạng A và hạng B tiếp tục được ưa chuộng với công suất lấp đầy cao hơn theo quý, trong khi hạng C giảm 2%. Giá thuê trung bình đối với căn hộ dịch vụ tăng 1% theo quý và 2% theo năm; trong đó, hạng C là phân khúc duy nhất ghi nhận mức giá thuê giảm.Thống kê của Savills cho thấy, hoạt động của phân khúc căn hộ dịch vụ tiếp tục được cải thiện. Tính đến cuối năm 2024, tổng nguồn cung căn hộ dịch vụ đạt khoảng 6.346 căn thuộc 64 dự án, duy trì ổn định theo quý và tăng 3% theo năm sau khi Swiss-Belresidences Hà Nội đi vào hoạt động. Công suất lấp đầy tăng 2% theo quý và theo năm lên mức 84%.Đánh giá về triển vọng nguồn cung của căn hộ dịch vụ, ông Matthew Powell cho biết, kể từ năm 2025, có 17 dự án được thực hiện sẽ tung ra thị trường với 4.077 căn hộ mới. Trong năm 2025, có 7 dự án sẽ cung cấp cho thị trường 2.889 căn; trong đó, Tây Hồ View Complex dự kiến sẽ bổ sung nguồn cung hạng A lớn nhất. Một dự án tại Quận Tây Hồ dự kiến sẽ cung cấp 162 căn vào năm 2026 và 83% nguồn cung tương lai thuộc khu vực nội thành, 17% còn lại ở phía Tây.Các đơn vị vận hành quốc tế cho biết, họ tiếp tục lạc quan với tiềm năng phát triển của thị trường, thể hiện qua việc các đơn vị này chiếm ưu thế với 87% nguồn cung căn hộ dịch vụ trong tương lai. Nổi bật là các đơn vị tên tuổi, uy tín đang tham gia thị trường như: The Ascott, Lotte Group, Parkroyal Serviced Suites Hà Nội, Shilla Hotels & Resorts, Hilton và Hyatt.Tin liên quan
-
Bất động sản
Bất động sản vùng ven hút dòng tiền chuyển hướng
08:30' - 04/03/2025
Chính phủ và các địa phương đang đẩy mạnh quy hoạch phát triển đô thị vệ tinh, mở rộng không gian đô thị khiến các quận, huyện vùng ven trung tâm của đô thị lớn hấp dẫn nhà đầu tư.
-
Bất động sản
Căn hộ hạng B chiếm 54% số mở bán mới tại Tp. Hồ Chí Minh
12:09' - 23/02/2025
Dự kiến, năm 2025, hơn 10.000 căn dự kiến sẽ mở bán tại thị TP. Hồ Chí Minh, trong đó hạng B chiếm 54% tổng số căn.
-
Bất động sản
Giá cao, người có nhu cầu ở thực khó mua nhà
14:08' - 20/02/2025
Nguồn cung căn hộ được cải thiện so với thời điểm 5 năm trước đó nhưng giá vẫn ở mức cao. Điều này khiến nhóm khách hàng có nhu cầu thực về nhà ở khó có khả năng chi trả do ngân sách hạn chế.
-
Bất động sản
Giá trung bình căn hộ tại 4 quận trung tâm Hà Nội đã tăng gấp đôi
18:34' - 04/01/2025
Giá trung bình căn hộ tại 4 quận trung tâm Hà Nội đã tăng gấp đôi so với đầu năm 2019, cao hơn 30% so với mức tăng trung bình của toàn Hà Nội.
-
Bất động sản
Sẽ có hơn 2.000 căn hộ dịch vụ gia nhập thị trường Hà Nội
11:44' - 20/12/2024
Cùng với Hà Nội, các địa phương lân cận như Bắc Ninh và Hải Phòng cũng có tiềm năng để phát triển căn hộ dịch vụ.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
ESG - “Tấm hộ chiếu” gia tăng giá trị cho bất động sản
18:09'
Chiều 18/10, tại Hà Nội, Tọa đàm “ESG - Tấm hộ chiếu cho đô thị của tương lai” quy tụ gần 400 chuyên gia, doanh nghiệp, nhà đầu tư bàn giải pháp phát triển đô thị xanh, thông minh và bền vững.
-
Bất động sản
Thị trường văn phòng cho thuê dịch chuyển mạnh về phân khúc cao cấp
11:56'
Sau giai đoạn trầm lắng do áp lực kinh tế vĩ mô, thị trường văn phòng cho thuê tại Thành phố Hồ Chí Minh đang ghi nhận những tín hiệu tích cực rõ nét trong quý III/2025.
-
Bất động sản
Hưng Yên dự kiến hết năm sẽ hoàn thành thêm hơn 1.480 căn nhà ở xã hội
09:59'
Hưng Yên đang triển khai 5 dự án nhà ở xã hội với quy mô 12.258 căn; trong đó, Công ty Yên Sơn đang tiến hành xây dựng 3 tòa chung cư với 280 căn hộ dành cho người thu nhập thấp.
-
Bất động sản
Căn hộ đắt nhất Seoul có giá 20 triệu USD
09:35'
29 tỷ won (khoảng 20 triệu USD) là mức giá của một căn penthouse tại khu "Acro Seoul Forest" thuộc phường Seongsu ở thủ đô Seoul.
-
Bất động sản
90 ngày làm giàu, làm sạch Cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai
20:57' - 17/10/2025
Chiều 17/10, tại Hà Nội, Bộ Công an cùng Bộ Nông nghiệp và Môi trường tổ chức Hội nghị sơ kết Kế hoạch làm giàu, làm sạch Cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai.
-
Bất động sản
Nở rộ “căn hộ thân thiện với thú cưng” tại Indonesia
18:55' - 17/10/2025
Trong những căn hộ cao tầng chật hẹp ở thủ đô Jakarta của Indonesia, tiếng sủa vui tai của chó hay tiếng kêu đáng yêu của mèo con đã trở thành âm thanh quen thuộc của một thế hệ mới.
-
Bất động sản
Khánh Hòa tăng tốc đầu tư phát triển nhà ở xã hội
14:41' - 17/10/2025
Khánh Hòa đã chủ động bố trí quỹ đất trong các đồ án quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết và yêu cầu chủ đầu tư dự án dành quỹ đất phù hợp để phát triển nhà ở xã hội theo đúng quy định pháp luật.
-
Bất động sản
Giá nhà ở vượt xa thu nhập: Đề xuất loạt giải pháp điều tiết thị trường
13:17' - 17/10/2025
Chính phủ đang khẩn trương xây dựng và chuẩn bị ban hành Nghị quyết về một số biện pháp kiểm soát, kiềm chế giá bất động sản nhằm điều chỉnh thị trường theo hướng phát triển ổn định, lành mạnh.
-
Bất động sản
Đa dạng phân khúc tạo sức hấp dẫn cho thị trường bất động sản Bắc Ninh
16:14' - 16/10/2025
Giai đoạn 2025–2030 được dự báo là thời điểm bản lề để Bắc Ninh tái định vị thị trường bất động sản. Dư địa và tiềm năng tăng trưởng của bất động sản Bắc Ninh chính là nhờ sự đa dạng các phân khúc.