Đấu giá đất tại Ninh Bình gặp khó do nhu cầu giảm
Một trong những nguyên nhân của tình trạng này được dự đoán là do nhu cầu suy giảm.
Theo lịch công bố, tháng 10, tỉnh Ninh Bình tổ chức đấu giá 397 lô đất tại các huyện Kim Sơn, Nho Quan và thành phố Ninh Bình. Mức giá khởi điểm cao nhất được Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Ninh Bình chào đấu giá quyền sử dụng cho 167 lô đất là tài sản của UBND thành phố Ninh Bình có khởi điểm từ 11,1 triệu đồng/m2 và cao nhất là 22,8 triệu đồng/m2.
Những lô đất đấu giá này thuộc khu dân cư mới phía Tây đường Lý Nhân Tông, phường Ninh Phong, thành phố Ninh Bình và có diện tích từ 120 – 514,4 m2. Hình thức đấu giá bằng bỏ phiếu gián tiếp một vòng đối với từng thửa đất; phương thức trả giá lên.
Cùng đó, tại huyện Nho Quan, Công ty Hợp danh đấu giá tài sản Tuấn Linh cũng tổ chức đấu giá 167 lô đất ở tại khu dân cư Hàm Rồng, xã Phú Lộc. Đây là các lô đất ở tại nông thôn, có thời hạn sử dụng lâu dài. Diện tích các lô từ 126 – 440 m2; giá khởi điểm từ 3,8 – 6,5 triệu đồng/m2.
Tương tự, tại huyện Kim Sơn, 63 lô đất ở tại xóm Mỹ Hóa, xã Kim Mỹ cũng sẽ được Công ty Hợp danh đấu giá tài sản Tuấn Linh tổ chức đấu giá quyền sử dụng. Các lô đất ở nông thôn này có thời gian sử dụng lâu dài, diện tích từ 130 – 400 m2/lô với giá khởi điểm từ 3,7 – 4,7 triệu đồng/m2.
Bên cạnh đó, hàng loạt lô đất khác cũng được địa phương đấu giá quyền sử dụng để tăng nguồn thu cho ngân sách. Thế nhưng, kết quả từ đầu năm đến nay cho thấy, nhiều lô đấu giá bị “ế”, khác hẳn giai đoạn “sốt” trước đây. Đáng chú ý, không chỉ đất ở huyện kém hấp dẫn mà đất thành phố cũng chung cảnh ngộ.
Đơn cử như Khu dân cư Bắc Phong (giai đoạn II) thuộc phường Nam Bình với quy hoạch 142 lô đất ở (cả lô liền kề và lô nhà vườn). Mặc dù đã trải qua 2 lần tổ chức đấu giá nhưng hiện vẫn còn 61 lô và thành phố Ninh Bình đang chuẩn bị cho tổ chức đấu giá tiếp lần thứ 3.
Hay như khu An Hòa 1 thuộc phường Ninh Phong, có 301 lô theo quy hoạch (gồm lô liền kề và nhà vườn) cũng sau 2 lần tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, nhưng hiện vẫn còn tới 99 lô.
Khu Tây Lý Nhân Tông thuộc phường Ninh Phong, theo mặt bằng quy hoạch là 253 lô (gồm lô liền kề và nhà vườn).Sau 2 phiên tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất thì giờ vẫn còn 112 lô đất. Khu dân cư Đông Hạ thuộc xã Ninh Phúc có tổng 112 lô theo mặt bằng quy hoạch (gồm cả lô nhà vườn và liền kề), sau một lần đấu giá thì vẫn còn 93 lô đất…
Cả 4 khu dân cư tổ chức đấu giá kể trên của Thành phố Ninh Bình, nếu theo kế hoạch đấu giá thành công hết sẽ thu về cho ngân sách Nhà nước khoảng 1.500 tỷ đồng. Tuy nhiên, đến nay đấu giá mới chỉ đạt 800 tỷ đồng.
Vấn đề đặt ra là việc đấu giá đất không thành công sẽ gây ảnh hưởng không nhỏ đến nguồn thu ngân sách Nhà nước.
Một số người có thâm niên tham giá đấu giá đất tại Ninh Bình cho biết, đây là năm đầu tiên hoạt động này ảm đạm đến vậy.
Họ cho rằng, thị trường “xấu” do ảnh hưởng từ suy thoái kinh tế, bất động sản dốc và đóng băng. Do đó, tình trạng đầu cơ, thổi giá bị loại bỏ. Trong khi đó, ngân hàng cũng siết nguồn tín dụng với bất động sản nên việc “lướt sóng” đất đấu giá không còn sân chơi, thậm chí phải đối mặt nhiều rủi ro nếu sử dụng đòn bẩy tài chính.
Theo ông Lê Tiến Dũng - Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường thành phố Ninh Bình, hiện việc đấu giá đất tại Ninh Bình gặp khó khăn có thể do nhu cầu của người dân giảm sút; thị trường chịu ảnh hưởng từ suy thoái kinh tế… Cùng đó, việc thay đổi phương án đấu giá cũng gây không ít khó khăn, bỡ ngỡ cho người dân. Đối với những khu đất đã tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất mà vẫn còn đất, thì từ giờ đến cuối năm thành phố sẽ tiếp tục cho tổ chức đấu giá.
Các chuyên gia nhận xét, việc đấu giá quyền sử dụng đất tại các khu đất mà không hết sẽ ảnh hưởng rất nhiều đến nguồn thu ngân sách năm của địa phương. Hơn nữa, nguồn thu này sẽ dùng để đầu tư xây dựng hạ tầng cơ bản thì sẽ ảnh hưởng cả đến tình hình đầu tư công.
Tuy nhiên, dưới góc độ người tiêu dùng, các chuyên gia đưa ra lời khuyên, đây chính là thời điểm thích hợp để những người dân có nhu cầu thực sự chọn lựa cho mình một nơi an cư với giá cả phù hợp khả năng chi trả của mình.
Tin liên quan
-
Kinh tế & Xã hội
Kinh tế số thay đổi tư duy doanh nghiệp Ninh Bình
12:01' - 08/11/2023
UBND tỉnh Ninh Bình cùng các cấp ủy Đảng đang thúc đẩy phong trào chuyển đổi số trong cộng đồng người dân và các doanh nghiệp trên địa bàn.
-
Kinh tế & Xã hội
Sản xuất nông nghiệp Ninh Bình duy trì tăng trưởng tốt
12:13' - 07/11/2023
Đến nay Ninh Bình đã cơ bản thu hoạch xong lúa Mùa và đang tích cực triển khai sản xuất vụ Đông. Chăn nuôi, thủy sản tiếp tục được kiểm soát tốt dịch bệnh, các đàn vật nuôi phát triển tốt.
-
Tài chính
Đấu giá đất gặp khó, Nam Định thu ngân sách giảm
11:08' - 21/04/2023
Cục trưởng Cục Thuế tỉnh Nam Định Vũ Đình Hồng cho biết, nhiệm vụ thu ngân sách Nhà nước của tỉnh đang gặp nhiều khó khăn.
-
Kinh tế Việt Nam
Đấu giá đất ở Phú Thọ: Trả lại toàn bộ tiền đặt trước và tiền mua hồ sơ cho khách hàng
12:57' - 24/10/2022
UBND huyện Tam Nông, tỉnh Phú Thọ đã ra văn bản yêu cầu Công ty đấu giá Hợp danh Việt Linh trả lại toàn bộ tiền mua hồ sơ và tiền đặt trước đấu trong vụ đấu giá 52 ô đất ở tại huyện Tam Nông.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
6 dự án nhà ở xã hội ở Bà Rịa-Vũng Tàu đang chậm tiến độ
21:53' - 26/04/2024
UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu họp rà soát tình hình triển khai các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh, tháo gỡ khó khăn vướng mắc để đẩy nhanh tiến độ triển khai.
-
Bất động sản
Bộ Xây dựng trực tiếp đôn đốc hoàn thành 130 nghìn căn hộ nhà ở xã hội
15:07' - 26/04/2024
Bộ Xây dựng đang đôn đốc các địa phương đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án nhà ở xã hội để đảm bảo mục tiêu Thủ tướng Chính phủ giao là hoàn thành 130.000 căn hộ nhà ở xã hội trong năm 2024.
-
Bất động sản
GS6 The Miami ghi điểm với “tiện ích tầng không”
22:08' - 25/04/2024
“Tiện ích tầng không” thời thượng với tầm view khoáng đạt của GS6 The Miami (Vinhomes Smart City, Hà Nội) mang đến những trải nghiệm nâng tầm cho giới tinh hoa.
-
Bất động sản
Đề xuất quy định mới về Quỹ phát triển đất
09:34' - 25/04/2024
Bộ Tài chính đang lấy ý kiến góp ý với dự thảo Nghị định của Chính phủ quy định về Quỹ phát triển đất với nhiều đề xuất mới được bổ sung.
-
Bất động sản
Phân khúc căn hộ đang dẫn dắt thị trường bất động sản Hà Nội
20:33' - 24/04/2024
Căn hộ chung cư tại Hà Nội liên tục thiết lập mặt bằng giá mới, tăng 17% so với cùng kỳ năm ngoái.
-
Bất động sản
Đồng bộ chính sách, tiếp thêm niềm tin cho thị trường bất động sản
11:31' - 24/04/2024
2024 là năm bản lề tạo xung lực cho thị trường bất động sản với hàng loạt bộ luật quan trọng liên quan đến lĩnh vực này sẽ sớm có hiệu lực, đang gấp rút hoàn thiện hành lang pháp lý hướng dẫn thi hành
-
Bất động sản
Quảng Ngãi “đỏ mắt” tìm dự án nhà ở xã hội
09:16' - 24/04/2024
Tỉnh Quảng Ngãi hiện có hơn 70.000 lao động đang làm việc tại Khu kinh tế Dung Quất và các Khu công nghiệp, cụm công nghiệp.
-
Bất động sản
Gia tăng nhu cầu thuê mặt bằng chất lượng cao ở khu trung tâm Tp. Hồ Chí Minh
20:11' - 22/04/2024
Dữ liệu của Savills cho thấy, các nhà bán lẻ F&B (thực phẩm và đồ uống), thể thao và mỹ phẩm dẫn đầu về hoạt động cho thuê trên toàn khu vực trong nửa cuối năm 2023 và những tháng đầu năm 2024.
-
Bất động sản
Xu hướng bỏ nhà phố lên căn hộ "cập bến" đô thị trẻ Đà Nẵng?
15:30' - 22/04/2024
Sau Hà Nội và TP.HCM, những tổ hợp căn hộ hiện đại, tiện nghi đang dần trở thành lựa chọn “tổ ấm” lý tưởng cho người thành đạt tại các đô thị trẻ, điển hình là Đà Nẵng.