Doanh số bán nhà mới ở Mỹ tăng 12% trong tháng 12/2021
Theo đó, tỷ lệ bán nhà mới được điều chỉnh theo mùa hàng năm đã tăng lên 811.000 căn vào tháng 12/2021, tăng từ mức 725.000 căn trong tháng 11/2021.
Tuy nhiên, doanh số bán nhà mới đã giảm 14% so với 943.000 căn vào tháng 12/2020. Cả doanh số bán nhà và giá nhà đều tăng đáng kể vào năm 2020 khi đại dịch COVID-19 và một đợt kích thích tài chính và tiền tệ đã thúc đẩy nhu cầu mua nhà mới.
Tuy nhiên, tình trạng thiếu hụt nguồn cung trên diện rộng và tình trạng thiếu nhà trầm trọng trên thị trường đã làm chậm doanh số bán vào năm 2021 trong khi vẫn giữ áp lực tăng giá mạnh mẽ.
Giá bán trung bình cho một căn nhà mới vào tháng 12/2021 là 377.000 USD và giá bán trung bình là 457.000 USD.Nhà kinh tế Yelena Maleyev của Grant Thornton phân tích rằng, sự thiếu hụt đáng kể về vật liệu, đất đai và lao động đang cản trở các nhà xây dựng. Đại dịch COVID-19 đã làm trầm trọng thêm tình trạng thiếu nhà ở giá rẻ và giá nhà tăng liên tục trong nhiều năm.
Việc xây dựng chậm lại, chuỗi cung ứng gặp khó khăn, tình trạng thiếu gỗ xẻ và các trở ngại khác liên quan đến đại dịch đã ngăn cản các nhà xây dựng xử lý lượng hàng tồn đọng lớn trong khi lãi suất thấp và việc ngừng hoạt động đã thúc đẩy nhu cầu tăng mạnh.
Trong khi đó, dù việc Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) tăng lãi suất có thể khiến các khoản thế chấp đắt hơn một chút và làm giảm nhu cầu, nhưng vẫn chưa rõ khi nào và liệu các nhà xây dựng nhà ở có thể bắt kịp hay không.Đạo luật "Xây dựng trở lại tốt hơn" (Build Back Better), dự luật về các dịch vụ xã hội và khí hậu sâu rộng của Tổng thống Mỹ Joe Biden, bao gồm 150 tỷ USD để xây dựng, sửa chữa và loại bỏ các rào cản đối với nhà ở giá cả phải chăng.
Mặc dù vậy, những điều khoản đó có thể dễ bị cắt giảm sau khi Thượng nghị sĩ Dân chủ tiểu bang West Virginia Joe Manchin phản bác dự luật./.
- Từ khóa :
- nhà ở mỹ
- giá nhà ở mỹ
- bất động sản mỹ
Tin liên quan
-
Bất động sản
Những thảm kịch phơi bày thực trạng các khu nhà ở xã hội cho người nghèo ở Mỹ
18:19' - 11/01/2022
Hai vụ hỏa hoạn khiến hàng chục người thiệt mạng xảy ra những ngày gần đây tại Mỹ một lần nữa chỉ rõ hơn tình trạng xuống cấp và thiếu an toàn tại các tòa nhà dành cho người nghèo.
-
Bất động sản
Doanh số bán nhà hiện có của Mỹ tăng tháng thứ ba liên tiếp
06:00' - 27/12/2021
Số liệu ngành công nghiệp mới nhất cho thấy ngay cả khi giá cả tăng cao và nguồn cung thiếu hụt, doanh số bán nhà hiện có ở Mỹ trong tháng 11/2021 đã tăng tháng thứ ba liên tiếp.
-
Bất động sản
Thị trường nhà đất Mỹ năm 2022: Người mua "thất thế"
08:45' - 24/12/2021
Mặc dù thị trường nhà ở tại Mỹ sẽ tăng trưởng chậm lại so với nhu cầu nhảy vọt vào năm 2021, bên bán sẽ vẫn nắm quyền kiểm soát.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Dòng tiền đổ về Vinhomes Green City, “chốt đơn” nhà phố với vốn ban đầu chỉ từ 550 triệu đồng
21:04' - 11/07/2025
Từ cuối tháng 6, giới đầu tư càng đổ mạnh về Tây Bắc TP.HCM khi dự án được trông đợi nhất là Vinhomes Green City chính thức ra hàng.
-
Bất động sản
Xu hướng mới cho bất động sản công nghiệp
16:36' - 11/07/2025
Thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam trong nửa đầu năm 2025 đang định hình lại đáng kể chiến lược của các nhà đầu tư.
-
Bất động sản
Cải cách thể chế mở rộng dư địa hút vốn vào bất động sản
14:48' - 11/07/2025
Tinh gọn bộ máy tạo ra khung thể chế mới với khả năng hỗ trợ mạnh mẽ hơn cho các hoạt động đầu tư, trong đó có bất động sản – lĩnh vực vốn phụ thuộc sâu vào quy trình phê duyệt và cơ chế pháp lý.
-
Bất động sản
Thị trường bất động sản các tỉnh, thành khu vực phía Nam tăng tốc
14:44' - 11/07/2025
Thị trường bất động sản tại các tỉnh, thành khu vực phía Nam bắt đầu xuất hiện những tín hiệu hồi phục tích cực trong hai tháng gần đây, đặc biệt là ở phân khúc căn hộ chung cư.
-
Bất động sản
The RiO và tọa độ tâm mạch kết nối giao thương giữa trung tâm Đà Nẵng
11:28' - 11/07/2025
The RiO - phân khu thấp tầng thuộc quần thể Sun Ponte Residence với tầm nhìn trực diện sông Hàn hứa hẹn sẽ là tọa độ hút giới đầu tư tại Đà Nẵng thời gian tới.
-
Bất động sản
Trung Quốc đẩy mạnh hỗ trợ thị trường bất động sản
09:59' - 11/07/2025
Theo giới phân tích Trung Quốc, sau mùa bán hàng cao điểm truyền thống, động lực của thị trường bất động sản nước này gần đây đã cho thấy các dấu hiệu suy yếu cần có chính sách hỗ trợ mạnh mẽ hơn.
-
Bất động sản
Giá chung cư Hà Nội vẫn cao dù nguồn cung tăng mạnh
16:07' - 10/07/2025
CBRE thông tin, tổng nguồn cung căn hộ chung cư mở bán mới trong 6 tháng đầu năm tại Thủ đô Hà Nội đạt hơn 10.760 căn. Đây là mức cao thứ hai trong vòng 5 năm qua, chỉ sau cùng kỳ năm 2024.
-
Bất động sản
Dư địa mở ra cho thị trường bất động sản sau hợp nhất
13:00' - 10/07/2025
Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam Dương Thuỳ Dung, đối với giá bán sơ cấp của thị trường căn hộ bán tại Thành phố Hồ Chí Minh đạt 82 triệu đồng/m2 thông thủy, tăng gần 7% theo quý và 29% theo năm.
-
Bất động sản
Phát triển vật liệu xây dựng cần một chiến lược toàn diện
19:23' - 09/07/2025
Ngày 9/7, Bộ Xây dựng tổ chức Hội nghị lấy ý kiến Đề án “Tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác quản lý phát triển vật liệu xây dựng trong giai đoạn mới” (đề án).