Doanh số bán nhà mới ở Mỹ tăng 12% trong tháng 12/2021
Theo đó, tỷ lệ bán nhà mới được điều chỉnh theo mùa hàng năm đã tăng lên 811.000 căn vào tháng 12/2021, tăng từ mức 725.000 căn trong tháng 11/2021.
Tuy nhiên, doanh số bán nhà mới đã giảm 14% so với 943.000 căn vào tháng 12/2020. Cả doanh số bán nhà và giá nhà đều tăng đáng kể vào năm 2020 khi đại dịch COVID-19 và một đợt kích thích tài chính và tiền tệ đã thúc đẩy nhu cầu mua nhà mới.
Tuy nhiên, tình trạng thiếu hụt nguồn cung trên diện rộng và tình trạng thiếu nhà trầm trọng trên thị trường đã làm chậm doanh số bán vào năm 2021 trong khi vẫn giữ áp lực tăng giá mạnh mẽ.
Giá bán trung bình cho một căn nhà mới vào tháng 12/2021 là 377.000 USD và giá bán trung bình là 457.000 USD.Nhà kinh tế Yelena Maleyev của Grant Thornton phân tích rằng, sự thiếu hụt đáng kể về vật liệu, đất đai và lao động đang cản trở các nhà xây dựng. Đại dịch COVID-19 đã làm trầm trọng thêm tình trạng thiếu nhà ở giá rẻ và giá nhà tăng liên tục trong nhiều năm.
Việc xây dựng chậm lại, chuỗi cung ứng gặp khó khăn, tình trạng thiếu gỗ xẻ và các trở ngại khác liên quan đến đại dịch đã ngăn cản các nhà xây dựng xử lý lượng hàng tồn đọng lớn trong khi lãi suất thấp và việc ngừng hoạt động đã thúc đẩy nhu cầu tăng mạnh.
Trong khi đó, dù việc Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) tăng lãi suất có thể khiến các khoản thế chấp đắt hơn một chút và làm giảm nhu cầu, nhưng vẫn chưa rõ khi nào và liệu các nhà xây dựng nhà ở có thể bắt kịp hay không.Đạo luật "Xây dựng trở lại tốt hơn" (Build Back Better), dự luật về các dịch vụ xã hội và khí hậu sâu rộng của Tổng thống Mỹ Joe Biden, bao gồm 150 tỷ USD để xây dựng, sửa chữa và loại bỏ các rào cản đối với nhà ở giá cả phải chăng.
Mặc dù vậy, những điều khoản đó có thể dễ bị cắt giảm sau khi Thượng nghị sĩ Dân chủ tiểu bang West Virginia Joe Manchin phản bác dự luật./.
- Từ khóa :
- nhà ở mỹ
- giá nhà ở mỹ
- bất động sản mỹ
Tin liên quan
-
Bất động sản
Những thảm kịch phơi bày thực trạng các khu nhà ở xã hội cho người nghèo ở Mỹ
18:19' - 11/01/2022
Hai vụ hỏa hoạn khiến hàng chục người thiệt mạng xảy ra những ngày gần đây tại Mỹ một lần nữa chỉ rõ hơn tình trạng xuống cấp và thiếu an toàn tại các tòa nhà dành cho người nghèo.
-
Bất động sản
Doanh số bán nhà hiện có của Mỹ tăng tháng thứ ba liên tiếp
06:00' - 27/12/2021
Số liệu ngành công nghiệp mới nhất cho thấy ngay cả khi giá cả tăng cao và nguồn cung thiếu hụt, doanh số bán nhà hiện có ở Mỹ trong tháng 11/2021 đã tăng tháng thứ ba liên tiếp.
-
Bất động sản
Thị trường nhà đất Mỹ năm 2022: Người mua "thất thế"
08:45' - 24/12/2021
Mặc dù thị trường nhà ở tại Mỹ sẽ tăng trưởng chậm lại so với nhu cầu nhảy vọt vào năm 2021, bên bán sẽ vẫn nắm quyền kiểm soát.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Phát triển đô thị xanh: Thị trường chưa đủ động lực, cần chính sách tiếp sức
16:04' - 04/07/2025
Đô thị xanh, công trình xanh và phát triển theo hướng Net Zero đang dần trở thành xu thế chủ đạo trong lĩnh vực xây dựng, bất động sản và quy hoạch đô thị tại Việt Nam.
-
Bất động sản
Lợi thế kép từ các tòa tháp ven biển Blanca City
15:13' - 04/07/2025
Nằm giữa trục đường 3/2 và biển Bãi Sau, các tòa tháp Blanca thuộc Blanca City mở ra cơ hội đầu tư, lưu trú, nghỉ dưỡng khi hội tụ lợi thế nội sinh - ngoại lực.
-
Bất động sản
Đầu tư bất động sản kỳ vọng vào động lực mới từ cải cách thể chế
19:56' - 03/07/2025
Thị trường bất động sản được đánh giá là một trong những lĩnh vực được hưởng lợi trực tiếp từ các chính sách hỗ trợ tăng trưởng.
-
Bất động sản
Giải pháp nào giảm áp lực giá bất động sản trong đô thị?
14:38' - 03/07/2025
Livehouse là loại hình bất động sản đa công năng, tích hợp 5 chức năng chính gồm: lưu trú, kinh doanh, làm việc, nghỉ dưỡng, giải trí với hệ thống hạ tầng và tiện ích được đầu tư đồng bộ.
-
Bất động sản
Cập nhật biến động, xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất chi tiết đến từng thửa
12:51' - 03/07/2025
Bộ Nông nghiệp và Môi trường nhấn mạnh cần theo dõi, cập nhật kịp thời biến động giá đất trên thị trường, đồng thời từng bước xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất đến từng thửa đất.
-
Bất động sản
Bảng giá đất áp dụng cho năm 2026 sẽ có biến động lớn
11:56' - 03/07/2025
Thời gian tới, nhiều địa phương ban hành bảng giá đất mới với sự biến động lớn và mức giá được điều chỉnh khác nhau. Điều này sẽ tác động nhiều đến thị trường bất động sản.
-
Bất động sản
Siết quản lý cho thuê chung cư ngắn hạn: Cơ hội cho người mua ở thực
15:41' - 02/07/2025
Siết chặt hoạt động cho thuê lưu trú ngắn hạn không chỉ nhằm đảm bảo an ninh trật tự và quyền lợi của cư dân mà còn góp phần khắc phục tình trạng cạnh tranh không lành mạnh trên thị trường lưu trú.
-
Bất động sản
Sun Group ra mắt tổ hợp căn hộ cao cấp giữa lòng Thủ đô
15:21' - 02/07/2025
Sun Property, thành viên Tập đoàn Sun Group tự hào ra mắt Sun Feliza Suites – tổ hợp căn hộ hướng tới tiêu chuẩn 6 sao tọa lạc tại vị trí vàng trung tâm Cầu Giấy (Hà Nội).
-
Bất động sản
Nhật Bản: Thiếu hụt lao động kìm hãm ngành bất động sản đang bùng nổ
07:30' - 01/07/2025
Tình trạng thiếu hụt lao động đang đe dọa làm suy yếu ngành phát triển bất động sản đang bùng nổ của Nhật Bản.