Giá nhà ở Australia tăng mạnh trong năm 2019
Riêng trong ba tháng cuối năm, giá nhà trung bình trên cả nước tăng 4%, tốc độ tăng nhanh nhất tính theo quý kể từ tháng 11/2009.
Cụ thể, năm trong số tám thủ phủ các bang và năm trong số bảy thành phố khác ghi nhận mức giá nhà tăng vào thời điểm kết thúc năm 2019.
Sydney và Melbourne là hai thành phố ghi nhận mức tăng cao nhất, cùng ở mức 5,3% trong cả năm.
Riêng trong tháng 12, giá nhà ở Sydney tăng 1,7%, trong khi giá nhà ở Melbourne tăng 1,4%.
Ông Tim Lawless, người đứng đầu bộ phân nghiên cứu của CoreLogic, nhận xét mức tăng giá nhà trung bình trên cả nước là 1,1% trong tháng 12, thấp hơn so với mức tăng 1,7% trong tháng 11 và tăng 1,2% trong tháng 10.Ông Lawless cho rằng nếu tốc độ tăng trưởng hàng quý hiện nay vẫn được duy trì trong năm 2020, thị trường nhà đất quốc gia sẽ ghi nhận sự phục hồi vào tháng Ba khi giá trị nhà ở sẽ đạt mức cao kỷ lục mới.
Nếu duy trì mức tăng như hiện nay, giá nhà ở Sydney có thể vượt qua mốc 1 triệu AUD (khoảng 680.000 USD)/căn.
Số liệu cho thấy một ngôi nhà đơn lập điển hình ở Sydney có giá 973.664 AUD vào cuối tháng 12, trong khi giá trị nhà ở trung bình là 746.017 AUD.Tại thành phố Melbourne, một ngôi nhà đơn lập điển hình có giá 778.649 AUD vào cuối tháng 12, trong khi một ngôi nhà trung bình có giá là 576.475 AUD.
Tại các bang khác, giá nhà ở thành phố Brisbane, bang Queensland, tăng 0,7% trong tháng 12 và 0,3% trong cả năm 2019.
Tại thành phố Adelaide, Nam Australia, giá nhà tăng 0,5% trong tháng 12, nhưng giảm 0,2% trong cả năm 2019. Giá nhà ở tại thành phố Perth, Tây Australia, không thay đổi trong tháng cuối năm và giảm 6,8% trong cả năm.
Tại Hobart, bang Tasmania, giá nhà tăng 0,2% trong tháng 12 và 3,9% trong cả năm.
Darwin, Bắc Australia, là thủ phủ duy nhất ghi nhận sự sụt giảm giá nhà trong tháng cuối năm, với mức giảm 0,5%.
Tính trong cả năm, giá nhà ở Darwin giảm 9,7%. Tại thủ đô Canberra, giá nhà tăng 0,1% trong tháng 12 và 3,1% trong cả năm.
Tính trong ba tháng cuối năm, thành phố có mức tăng giá cao nhất là Sydney, tăng 6,2%, và thành phố có mức giảm sâu nhất là Darwin, giảm 1,4%.Tuy nhiên, theo CoreLogic, Darwin có mức thu từ cho thuê nhà tăng cao nhất trong thời gian ba tháng cuối năm là 5,9% trong khi mức thu từ cho thuê nhà tại Sydney có mức tăng thấp nhất, 3%.
Ông Lawless cho biết thêm giá nhà ở các thành phố lớn có mức tăng giảm đối nghịch nhau trong năm 2019, giảm 3,8% trong sáu tháng đầu năm nhưng sau đó tăng 7% trong nửa cuối năm.
Chuyên gia này cho rằng sự phục hồi giá nhà tại Australia là nhờ một số yếu tố như lãi suất thế chấp thấp, công tác đánh giá khả năng chi trả của người vay được nới lỏng, khả năng chi trả nhà ở được cải thiện và chính sách thuế tài sản rõ ràng hơn sau cuộc bầu cử liên bang hồi tháng Năm.Mặc dù có sự hồi phục mạnh mẽ trong nửa cuối năm 2019, theo chuyên gia Lawless, giá trị tài sản tại hầu hết các khu vực của Australia vẫn chưa đạt tới mức cao kỷ lục trước đó, được ghi nhận vào tháng 10/2017.
Các khu vực duy nhất hiện có giá nhà ở đang đạt mức cao kỷ mới bao gồm Hobart và khu vực nông thôn ở Tasmania, và Canberra./.
- Từ khóa :
- giá nhà ở Australia
- Australia
- giá nhà
Tin liên quan
-
Bất động sản
Giá nhà trung bình tại Australia sẽ tăng 5% vào năm 2020
22:01' - 22/11/2019
Kết quả cuộc thăm dò cho thấy giá nhà trung bình tại Australia sẽ tăng 5% vào năm 2020, gần gấp đôi tỷ lệ dự đoán được đưa ra chỉ ba tháng trước. Con số này sau đó sẽ giảm xuống 4,5% vào năm 2021.
-
Bất động sản
Mỹ: Nguồn cung thiếu hụt đẩy giá nhà tăng cao
18:13' - 09/11/2019
Người Mỹ phải nợ nhiều hơn cũng như cần đến sự giúp đỡ của gia đình để có thể mua căn nhà đầu tiên, trong bối cảnh tình trạng thiếu hụt nguồn cung đang đẩy giá nhà tăng cao.
-
Bất động sản
Trung Quốc: Giá nhà ổn định trong tháng Chín
06:58' - 22/10/2019
Giá nhà mới ở Trung Quốc ổn định trong tháng Chín vừa qua khi chỉ một vài thành phố báo cáo giá nhà tăng.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Luật Đất đai 2024: Kỳ vọng thúc đẩy kinh tế Việt Nam
15:13'
Luật sư Đỗ Gia Thắng – thành viên sáng lập Tổ hợp luật sư đa quốc gia Viozi legal – Nguyen Do Lawyers (Australia) đã trả lời phỏng vấn phóng viên TTXVN về tác động tích cực Luật Đất đai (sửa đổi).
-
Bất động sản
Thị trường bất động sản của Mỹ gặp khó khăn do lãi suất và giá nhà cao
09:42'
Theo số liệu được Hiệp hội Bất động sản quốc gia (NAR), doanh số bán nhà đã qua sở hữu của Mỹ đã giảm trong tháng 3/2024 do lãi suất và giá nhà cao hơn khiến nhiều người mua phải rời khỏi thị trường.
-
Bất động sản
Bắc Giang: Giá đất nhiều khu vực sẽ được điều chỉnh tăng mạnh
09:21' - 18/04/2024
Tại Quyết định số 72/2021/QĐ-UBND ngày 21/12/2021, UBND tỉnh Bắc Giang đã ban hành Bảng giá đất giai đoạn 2020-2024.
-
Bất động sản
Có 105 thành phố, thị xã bị ảnh hưởng bởi quy định cấm phân lô, bán nền
16:12' - 17/04/2024
Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) không cho phân lô, bán nền tại 105 thành phố, thị xã; tăng thêm 81 thành phố, thị xã so với quy định hiện hành sẽ tác động nhất định đến thị trường.
-
Bất động sản
Bộ Xây dựng yêu cầu Hà Nội kiểm tra, rà soát việc chung cư tăng giá bất thường
15:05' - 17/04/2024
Thời gian gần đây, chung cư tại Hà Nội tăng giá chóng mặt khiến phân khúc nhà ở trong ngõ cũng leo thang theo. Tại một số khu vực, khu chung cư, nhà ở tăng giá nhanh và cao ở mức bất thường.
-
Bất động sản
Căn cứ để giao đất, cho thuê đất theo Luật Đất đai 2024
09:16' - 17/04/2024
Điều 116 Luật Đất đai (sửa đổi) năm 2024 có hiệu lực từ ngày 1/1/2025 quy định về căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
-
Bất động sản
Có nên đầu tư Vinhomes Ocean Park 2 thời điểm hiện tại?
15:22' - 16/04/2024
Thị trường bất động sản, phía bờ Đông của Thủ đô đã trở thành một điểm đến đầu tư hấp dẫn khi các sản phẩm tại đây đáp ứng được mọi yêu cầu của khách hàng và nắm giữ tiềm năng phát triển về dài hạn.
-
Bất động sản
Sàng lọc nhà đầu tư khi đấu giá đất
11:48' - 16/04/2024
Sự kiện đấu giá đất tại khu Thủ Thiêm dự kiến diễn ra vào tháng 7/2024 đang thu hút dự quan tâm của các nhà đầu tư và xã hội. Các chuyên gia cho rằng, cần có quy định và cơ chế sàng lọc nhà đầu tư.
-
Bất động sản
Đà Nẵng điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025
10:37' - 16/04/2024
UBND thành phố Đà Nẵng vừa có Quyết định phê duyệt điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở thành phố giai đoạn 2021-2025.