Giá nhà tại Australia chạm mức cao nhất kể từ năm 2022
Trong bối cảnh lãi suất dường như đã đạt đỉnh và dân số tiếp tục tăng cùng với tình trạng thiếu nhà xây mới, giá nhà tại Australia được cho là sẽ tiếp tục tăng ở hầu hết các thành phố lớn và thiết lập những kỷ lục mới.
Người mua và người bán nhà đã thể hiện sự tự tin vào thị trường nhà ở tại Australia, dẫn đến sự đảo ngược hoàn toàn tình trạng giá nhà giảm nhanh nhất trong lịch sử gần đây.
Theo báo cáo Chỉ số Giá Nhà của PropTrack (công ty giám định nhà đất tại Australia) công bố ngày 2/10, giá nhà trên khắp Australia đã phục hồi và đạt mức cao nhất kể từ năm 2022 sau khi tăng 0,38% trong tháng 9/2023 và 4,31% trong năm nay.
Nhà kinh tế Eleanor Creagh của PropTrack cho biết niềm tin của người mua và người bán đang tăng lên với sự gia tăng đáng kể về lựa chọn ở các thủ phủ, thành phố lớn. Giá nhà tăng được thúc đẩy bởi số lượng di dân từ nước ngoài đạt mức kỷ lục, thị trường cho thuê đắt đỏ và tình trạng thiếu nhà ở. Trong khi số lượng bất động sản được tung ra tại thị trường thành phố Sydney và Melbourne tăng mạnh đã và đang mang lại nhiều sự lựa chọn cho người mua, nhu cầu mạnh mẽ cũng khiến giá tiếp tục tăng. Thành phố Sydney dẫn đầu cả nước trong tháng 9/2023 sau khi giá nhà tăng 0,48% và 6,86% kể từ đầu năm.Giá nhà trung bình của thành phố này hiện trị giá hơn 1 triệu AUD (643 USD) và nhu cầu vẫn rất “nóng” ở các khu vực xung quanh khu trung tâm CBD và phía bắc cầu cảng Darling Habour.
Trong khi đó, giá nhà ở thành phố Melbourne đã tăng 0,25% trong tháng 9/2023 và lần đầu tiên trở lại mức tăng trưởng dương hàng năm kể từ năm 2022. Động lực tại thị trường thành phố Brisbane tiếp tục được duy trì trong tháng thứ 9 liên tiếp, tăng 0,39% trong tháng 9/2023 và lập kỷ lục mới. Báo cáo cho biết sự lựa chọn vẫn còn hạn chế ở Brisbane dẫn đến sự cạnh tranh mạnh mẽ và điều kiện bán hàng nghiêm ngặt, điều này đang đẩy giá nhà lên các “đỉnh” mới. Giá cả tương đối phải chăng và nguồn cung hạn chế dẫn đến sự cạnh tranh gay gắt ở thành phố Adelaide, bất chấp thực tế lãi suất tăng nhanh chóng. Thị trường của khu trung tâm thành phố Adelaide đã tăng 0,5% trong tháng 9/2023 và đã tăng hơn 8% kể từ năm 2022, trở thành một trong những thị trường hoạt động tốt nhất trên cả nước. Thành phố Perth dẫn đầu mức tăng giá nhà trong tháng 9/2023, tăng 0,71% nhưng vẫn là một trong những thành phố rẻ nhất để mua sau thành phố Darwin. Darwin là thành phố thủ phủ lớn duy nhất chứng kiến giá nhà giảm, cụ thể là giảm 0,01% trong tháng 9/2023 và 1,64% trong năm nay. Báo cáo cho rằng nguyên nhân là do thành phố này không trải qua đợt suy thoái lớn so với các thành phố khác./.- Từ khóa :
- giá nhà australia
- australia
- bất động sản australia
Tin liên quan
-
Kinh tế & Xã hội
Australia: Tháng 9/2023 là tháng khô kỷ lục kể từ năm 1900
15:54' - 02/10/2023
Cục Khí tượng Australia (BOM) ngày 2/10 xác nhận rằng tháng 9/2023 là tháng khô kỷ lục nhất ở quốc gia châu Đại Dương này kể từ khi các quan sát bắt đầu được thực hiện năm 1900.
-
Kinh tế Thế giới
Australia phê duyệt dự án trang trại năng lượng Mặt Trời mới
15:00' - 02/10/2023
Chính phủ liên bang Australia vừa phê duyệt một dự án trang trại năng lượng Mặt Trời mới ở khu vực Smoky Creek, khu vực phía Trung bang Queensland.
-
Kinh tế Thế giới
Australia có thể trở thành “siêu cường” về năng lượng tái tạo
10:57' - 02/10/2023
Chính phủ liên bang Australia mới đây đã phê duyệt một dự án trang trại năng lượng Mặt Trời mới ở khu vực Smoky Creek, miền Trung bang Queensland.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Nước rút tiến đến đích 130 nghìn căn nhà ở xã hội
17:57' - 09/05/2024
Mục tiêu hoàn thành 130 nghìn căn hộ nhà ở xã hội trong năm nay sẽ phải rất nỗ lực mới đạt được. Trước thực tế đó, Bộ Xây dựng đã chủ động đề xuất nhiều giải pháp để "về đích".
-
Bất động sản
Thiếu nhà ở và nhập cư tăng mạnh cản trở tăng trưởng của nhiều nước
09:59' - 09/05/2024
Ở nhiều nước phát triển, lao động nhập cư- một trong những động lực đáng tin cậy nhất để thúc đẩy tăng trưởng kinh tế- đang gặp khó khăn.
-
Bất động sản
Bất động sản chịu tác động khi chi phí giá đất tăng
16:16' - 08/05/2024
Các chuyên gia nhận định, giá bất động sản sẽ chịu tác động mạnh khi cả 3 bộ luật mới gồm Luật Đất Đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực thực thi.
-
Bất động sản
AGroup ký kết phân phối dự án Lakeside Village
14:55' - 08/05/2024
Tại Hà Nội, lễ ký kết hợp tác giữa Tập đoàn Đầu tư AGroup với các đại lý phân phối dự án Lakeside Village đã diễn ra vào sáng ngày 8/5.
-
Bất động sản
182 ha đất tái định canh bị lấn chiếm chưa thể thu hồi sau 17 năm
09:05' - 08/05/2024
UBND tỉnh Lâm Đồng đã có chỉ đạo thu hồi diện tích 182 ha tái định canh, nhưng đến nay, Ban Quản lý Dự án Tổ hợp Bô xít - Nhôm Lâm Đồng cũng như chính quyền huyện Bảo Lâm chưa thực hiện được.
-
Bất động sản
Ra mắt The Pathway - tổ hợp căn hộ cao tầng mặt biển đầu tiên tại Sầm Sơn
12:30' - 07/05/2024
Sun Property (thành viên Sun Group) ra mắt tổ hợp căn hộ cao tầng mặt biển The Pathway thuộc quần thể Sun Grand Boulevard tại Sầm Sơn, Thanh Hóa.
-
Bất động sản
Phân biệt rõ đấu thầu và đấu giá quyền sử dụng đất
09:47' - 07/05/2024
Theo HoREA, cần phân biệt rõ sự khác biệt giữa đấu thầu dự án có sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư với đấu giá quyền sử dụng đất và với đấu thầu lựa chọn nhà thầu xây lắp công trình xây dựng.
-
Bất động sản
Quy hoạch vùng Bắc Trung Bộ và duyên hải miền Trung thời kỳ 2021 - 2030
06:50' - 07/05/2024
Đến năm 2050 Bắc Trung Bộ và duyên hải miền Trung phát triển được ít nhất 02 đô thị và một số trung tâm công nghiệp, dịch vụ, hợp tác quốc tế lớn, ngang tầm khu vực châu Á.
-
Bất động sản
Đà Nẵng - Thành phố đáng sống, đáng đến, đáng đầu tư
18:21' - 06/05/2024
Kể từ khi chính thức trở thành TP trực thuộc Trung ương, Đà Nẵng đã trải qua những cuộc “lột xác” toàn diện. Đà Nẵng khởi đầu bứt phá bằng việc quy hoạch, chỉnh trang và phát triển đô thị.