Giá nhà tại Singapore tiếp tục đắt nhất châu Á – Thái Bình Dương
Theo báo cáo Chỉ số khả năng tiếp cận nhà ở của Trung tâm Nhà ở châu Á - Thái Bình Dương của Viện Đất đai đô thị (ULI), giá trung bình của một ngôi nhà riêng ở Singapore là 1,3 triệu USD vào năm 2023, cao nhất trong số các thành phố ở châu Á - Thái Bình Dương.
Tiếp theo là Khu hành chính đặc biệt Hong Kong (Trung Quốc), nơi ghi nhận giá nhà trung bình là 1,15 triệu USD và tại Sydney nhà ở có giá trung bình là 1,06 triệu USD.
Lưu ý rằng Singapore có tỷ lệ sở hữu nhà ở gần 90%, Báo cáo của ULI xếp hạng nhà ở công ở Singapore là loại nhà “có thể đạt được nhiều nhất” về quyền sở hữu nhà vào năm 2023. Quyền sở hữu nhà được coi là có khả năng chi trả khi tỷ lệ giá nhà trung bình trên thu nhập hộ gia đình trung bình hàng năm dưới 5.
Hiện giá trung bình của các căn hộ thuộc Hội đồng Nhà ở (căn hộ HDB), vốn chiếm tới 90% tổng nguồn cung nhà ở ở Singapore, có tỷ lệ 4,7. Năm 2023, giá nhà tư nhân ở Singapore đã tăng 7% bất chấp các biện pháp hạ nhiệt tài sản được thực hiện vào tháng 4, bao gồm việc tăng gấp đôi thuế trước bạ của người mua (ABSD) từ 30% lên 60% và thắt chặt tỷ lệ cho vay trên giá trị. Tính theo mét vuông, nhà riêng ở Singapore có giá trung bình là 11.749 USD/m2, đứng thứ hai khu vực sau mức giá với giá trung bình là 18.331 USD/m2 của Hong Kong. Thâm Quyến (Trung Quốc) đứng thứ ba với giá trung bình là 10.142 USD/m2 nhưng có tỷ lệ giá trên thu nhập cao nhất là 32,3, tiếp theo là Bắc Kinh là 28,7. Ở Singapore, tỷ lệ giá nhà riêng trên thu nhập là 13,5 và thấp hơn thủ đô Manila của Philippines m, Hong Kong đang có tỉ lệ khoảng 25. Theo ULI, thu nhập hộ gia đình trung bình hàng năm cao nhất ở Singapore ở mức 97.124 USD. Giá trung bình của một căn hộ HDB vào năm 2023 là 461.289 USD, tăng từ 409.000 USD vào năm 2022. Báo cáo cho biết, việc thuê nhà nhìn chung “có giá phải chăng hơn đáng kể” so với việc mua nhà trong khu vực. Giá thuê căn hộ riêng hai phòng ngủ ở Singapore đắt nhất, với giá thuê trung bình hàng tháng là 2.897 USD, vượt qua Hong Kong (1.725 USD). Giá thuê căn hộ tại Singapore đắt gấp gần 5 lần so với các thành phố đắt đỏ khác như Tokyo (613 USD) và Seoul (677 USD). Chính phủ Singapore cũng đang thí điểm loại hình căn hộ dịch vụ dài hạn mới sau khi Cơ quan Tái phát triển Đô thị xác định có đủ nhu cầu về nhà cho thuê dài hạn, đặc biệt là trong giới chuyên gia trẻ, sinh viên… Báo cáo của ULI tiến hành nghiên cứu, khảo sát giá nhà riêng trung bình tại 48 thành phố ở 11 quốc gia khác nhau. ULI là một tổ chức tư vấn nhằm thúc đẩy các phương pháp hữu hiệu trong phát triển khu dân cư và giải quyết những vấn đề nhà ở tại khu vực.- Từ khóa :
- Bất động sản singapore
- giá nhà singapore
- singapore
Tin liên quan
-
Kinh tế Thế giới
Hơn 40 người vẫn phải điều trị trong bệnh viện Thái Lan sau sự cố của Singapore Airlines
19:10' - 25/05/2024
Ngày 25/5, tức 4 ngày sau khi chuyến bay của Singapore Airlines gặp tình trạng nhiễu loạn nghiêm trọng và phải hạ cánh khẩn cấp, vẫn còn 43 người đang được điều trị tại bệnh viện ở Bangkok, Thái Lan.
-
Kinh tế & Xã hội
20 người đang được điều trị tích cực sau sự cố máy bay của hãng Singapore Airlines
19:03' - 22/05/2024
20 người đang được điều trị tại các khoa chăm sóc tích cực của 2 bệnh viện ở Bangkok (Thái Lan), sau sự cố chuyến bay mang số hiệu SQ321 của hãng hàng không Singapore Airlines ngày 21/5.
-
Kinh tế & Xã hội
30 người bị thương vì máy bay của Singapore Airlines hạ cánh khẩn cấp
17:59' - 21/05/2024
Ngày 21/5, ít nhất 1 hành khách đã thiệt mạng và 30 người bị thương sau khi chuyến bay mang số hiệu SQ321của hãng hàng không Singapore Airlines hạ cánh khẩn cấp tại Bangkok, Thái Lan.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Loạt chính sách kinh tế mới có hiệu lực từ tháng 8/2024
12:34' - 26/07/2024
Một loạt các chính sách liên quan đến kinh tế gồm các Luật Đất đai; Luật Nhà ở; Luật Kinh doanh bất động sản; cùng nhiều Thông tư của các bộ, ngành sẽ chính thức có hiệu lực từ tháng 8/2024.
-
Bất động sản
Luật Đất đai 2024: Bước chuyển mới trong công tác quản lý đất đai
08:50' - 26/07/2024
Ngày 1/8/2024 đánh dấu một mốc quan trọng trong công tác quản lý đất đai khi Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực.
-
Bất động sản
Tiềm năng kinh doanh sinh lời tại “cửa ngõ mở ra thế giới”
14:55' - 25/07/2024
Theo quy hoạch đã được phê duyệt, TP Móng Cái là một trong những mũi nhọn phát triển kinh tế của Quảng Ninh, nhờ vị trí cửa ngõ, kết nối các nước ASEAN với Trung Quốc qua Cửa khẩu quốc tế Móng Cái.
-
Bất động sản
Từ 1/8/2024, cho thuê nhà phải thành lập doanh nghiệp?
12:36' - 25/07/2024
Luật Kinh doanh bất động sản 2023 sẽ chính thức có hiệu lực thi hành từ 1/8/2024. Luật này có nhiều quy định mới về quyền và nghĩa vụ của tổ chức, cá nhân trong kinh doanh bất động sản.
-
Bất động sản
Sẽ có hơn 800 căn nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới Liên Ninh (Hà Nội)
12:20' - 25/07/2024
Dự án Khu đô thị mới Liên Ninh có tổng diện tích đất nghiên cứu quy hoạch khoảng 300.975 m2; trong đó khu đất thực hiện đấu thầu khoảng 276.934,5 m2, quy mô dân số khoảng 4.500 người.
-
Bất động sản
Hệ số điều chỉnh giá đất tại Hà Nội năm 2024
11:00' - 25/07/2024
UBND TP Hà Nội đã ban hành hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024 đối với các trường hợp áp dụng hệ số theo quy định của pháp luật làm căn cứ tính tiền thu sau đây.
-
Bất động sản
Thông qua đồ án quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp Lộc Giang
09:29' - 25/07/2024
HĐND tỉnh Long An tổ chức Kỳ họp thứ 17 (kỳ họp chuyên đề lần thứ 3 năm 2024) khóa X, nhiệm kỳ 2021 - 2026 để thông qua các Nghị quyết quan trọng phục vụ phát triển kinh tế - xã hội.
-
Bất động sản
Hà Nội áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất mới từ ngày 29/7
12:18' - 24/07/2024
Từ ngày 29/7, Hà Nội sẽ áp dụng quy định mới tại Quyết định số 45/2024/QĐ-UBND của UBND thành phố Hà Nội về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024 với các trường hợp áp dụng hệ số theo quy định pháp luật.
-
Bất động sản
Kiểm kê đất đai trên phạm vi cả nước từ ngày 1/8/2024
06:30' - 24/07/2024
Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà vừa ký Chỉ thị số 22/CT-TTg ngày 23/7/2024 của Thủ tướng Chính phủ về việc kiểm kê đất đai năm 2024.