Giá thuê nhà ở Hong Kong (Trung Quốc) giảm xuống mức thấp
Theo số liệu của Centaline Property Agency (Công ty bất động sản Trung Nguyên), giá thuê nhà của Hong Kong (Trung Quốc) đã giảm xuống còn 33,6 HKD (4,32 USD)/foot vuông (1 foot vuông = 0,09290304m²) trong quý I/2021, mức thấp nhất kể từ cuối năm 2016.
Đồng thời, số liệu của trang mạng bất động sản trực tuyến Spacious cho thấy giá thuê một căn hộ hai phòng ngủ tiêu chuẩn ở khu vực Soho là 3.500 USD/tháng, trong khi con số này hai năm trước là 4.200 USD.
Việc một lượng lớn người nước ngoài rời đi sau khi xảy ra phong trào biểu tình phản đối chính quyền, cộng thêm dân số suy giảm và tỷ lệ thất nghiệp tăng là nguyên nhân khiến nhu cầu thuê nhà của Hong Kong sụt giảm, mặc dù giá nhà vẫn ổn định.
Cũng theo số liệu của Spacious, bất động sản cao cấp ở những khu vực được người phương Tây và Trung Quốc giàu có yêu thích như Mid-Levels, Deep Water Bay (Vịnh nước sâu)… giảm sâu nhất, với giá thuê nhà giảm 25% so với mức đỉnh của năm 2019. Bên cạnh đó, giá thuê nhà ở khu vực Soho, Sheung Wan được du học sinh và giới trẻ yêu thích cũng giảm 20%.
James Fisher, Giám đốc diều hành của Spacious, cho rằng tính bất ổn của nền kinh tế và việc đi lại khó khăn trong thời gian xảy ra hoạt động biểu tình phản đối sửa đổi dự luật dẫn độ đã thúc đẩy xu hướng sụt giảm này, và tình hình dịch bệnh cũng như suy thoái kinh tế nghiêm trọng đã làm trầm trọng thêm nhu cầu vốn đã suy yếu.
Chuyên gia phân tích Patrick Wong của Bloomberg nhận định do dân số giảm và du lịch hạn chế, nên giá thuê nhà của Hong Kong có thể tiếp tục giảm 5%-10% trong năm 2021. Trước đó, năm 2020, dân số Hong Kong giảm 0,6% xuống còn 7,47 triệu người và xu hướng này có thể sẽ gia tăng trong bối cảnh Chính phủ Anh nhận 27.000 đơn xin cấp hộ chiếu hải ngoại Anh (hộ chiếu BNO) của người dân Hong Kong.
Mặc dù kinh tế quý I/2021 đạt tốc độ tăng nhanh nhất trong 10 năm trở lại đây, nhưng tỷ lệ thất nghiệp tháng Ba của Hong Kong vẫn cao, ở mức 6,8%, xấp xỉ mức cao nhất trong 17 năm được ghi nhận vào quý trước. Để tiết kiệm, rất nhiều người thất nghiệp đã chuyển về quê sinh sống với gia đình.
Điều đáng chú ý là mặc dù thị trường nhà cho thuê không khả quan, nhưng nhu cầu mua nhà lớn khiến cho giá bán bất động sản vẫn ổn định. So với mức đỉnh vào giữa năm 2019, giá nhà giảm chưa đến 4%.
Theo số liệu mới nhất của chính quyền Hong Kong, lợi tức cho thuê nhà trong tháng Hai đã giảm xuống mức thấp nhất từ trước đến nay. Trong đó, bất động sản quy mô lớn chịu tác động nặng nề nhất, khi lợi tức cho thuê của những căn hộ có diện trên 160 m² đã giảm xuống còn 1,8%./.
Tin liên quan
-
Kinh tế & Xã hội
Hong Kong (Trung Quốc): “Bong bóng vaccine” có hiệu lực từ ngày 29/4
06:50' - 28/04/2021
Chính quyền đặc khu Hong Kong (Trung QUốc) đã quyết định nới lỏng các biện pháp giãn cách xã hội thông qua chương trình "bong bóng vaccine" có hiệu lực từ ngày 29/4.
-
Kinh tế Thế giới
Hong Kong (Trung Quốc) ngừng các chuyến bay từ Ấn Độ, Pakistan và Philippines
12:32' - 19/04/2021
3 quốc gia trên được xếp vào nhóm "có nguy cơ đặc biệt cao" sau khi có nhiều ca nhiễm nhập cảnh mang biến thể này vào khu hành chính đặc biệt Hong Kong (Trung Quốc) trong 14 ngày qua.
-
Bất động sản
Thị trường cho thuê nhà ở Brussels chịu tác động nặng nề của dịch COVID-19
07:40' - 19/04/2021
Thị trường nhà đất và căn hộ cho thuê tại thủ đô Brussels đang giảm giá nhanh chóng do thiếu vắng người nước ngoài.
-
Kinh tế Thế giới
Ngoại lệ Hong Kong (Trung Quốc) trong bảng xếp hạng tỷ phú của Forbes
05:30' - 19/04/2021
Trong bảng xếp hạng tỷ phú toàn cầu năm 2021, nhà sáng lập CK Hutchison Holdings, người giàu nhất Hong Kong (Trung Quốc) Lý Gia Thành xếp hạng 43 toàn cầu với tổng tài sản là 33,7 tỷ USD.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Bắc Giang: Giá đất nhiều khu vực sẽ được điều chỉnh tăng mạnh
09:21'
Tại Quyết định số 72/2021/QĐ-UBND ngày 21/12/2021, UBND tỉnh Bắc Giang đã ban hành Bảng giá đất giai đoạn 2020-2024.
-
Bất động sản
Có 105 thành phố, thị xã bị ảnh hưởng bởi quy định cấm phân lô, bán nền
16:12' - 17/04/2024
Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) không cho phân lô, bán nền tại 105 thành phố, thị xã; tăng thêm 81 thành phố, thị xã so với quy định hiện hành sẽ tác động nhất định đến thị trường.
-
Bất động sản
Bộ Xây dựng yêu cầu Hà Nội kiểm tra, rà soát việc chung cư tăng giá bất thường
15:05' - 17/04/2024
Thời gian gần đây, chung cư tại Hà Nội tăng giá chóng mặt khiến phân khúc nhà ở trong ngõ cũng leo thang theo. Tại một số khu vực, khu chung cư, nhà ở tăng giá nhanh và cao ở mức bất thường.
-
Bất động sản
Căn cứ để giao đất, cho thuê đất theo Luật Đất đai 2024
09:16' - 17/04/2024
Điều 116 Luật Đất đai (sửa đổi) năm 2024 có hiệu lực từ ngày 1/1/2025 quy định về căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
-
Bất động sản
Có nên đầu tư Vinhomes Ocean Park 2 thời điểm hiện tại?
15:22' - 16/04/2024
Thị trường bất động sản, phía bờ Đông của Thủ đô đã trở thành một điểm đến đầu tư hấp dẫn khi các sản phẩm tại đây đáp ứng được mọi yêu cầu của khách hàng và nắm giữ tiềm năng phát triển về dài hạn.
-
Bất động sản
Sàng lọc nhà đầu tư khi đấu giá đất
11:48' - 16/04/2024
Sự kiện đấu giá đất tại khu Thủ Thiêm dự kiến diễn ra vào tháng 7/2024 đang thu hút dự quan tâm của các nhà đầu tư và xã hội. Các chuyên gia cho rằng, cần có quy định và cơ chế sàng lọc nhà đầu tư.
-
Bất động sản
Đà Nẵng điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025
10:37' - 16/04/2024
UBND thành phố Đà Nẵng vừa có Quyết định phê duyệt điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở thành phố giai đoạn 2021-2025.
-
Bất động sản
Thị trường bất động sản khởi sắc, nhiều chủ thể sẵn sàng tái nhập cuộc
18:53' - 15/04/2024
Thị trường nhà ở quý I/2024 có nhiều chuyển biến tích cực, hàng loạt dự án quy mô hàng trăm đến vài chục nghìn héc-ta, thậm chí hàng tỷ USD "dồn dập" được công bố, đề xuất đầu tư.
-
Bất động sản
Công khai danh sách các dự án có vi phạm pháp luật đất đai
16:20' - 15/04/2024
Sở Tài nguyên và Môi trường Bình Thuận phát hiện 6 dự án đầu tư vi phạm pháp luật đất đai; trong đó có 4 dự án du lịch và 2 dự án xăng dầu.