Thị trường cho thuê nhà ở Brussels chịu tác động nặng nề của dịch COVID-19
Theo ông Damien Joly, người điều hành một đại lý cho thuê nhà ở quận Etterbeek, gần trụ sở Ủy ban châu Âu (EC) cho biết, nếu cách đây hai năm, từ tháng Ba đến tháng Sáu là thời điểm thị trường cho thuê nhà và căn hộ rất sôi động với số lượng lớn du khách nước ngoài hoặc du học sinh đến Brussels, thì năm nay thị trường rất tĩnh lặng.
Bà Inès Fonsny, Giám đốc phụ trách cho thuê tại công ty Latour & Petit, cũng có chung nhận định là thị trường cho thuê nhà rất phức tạp trong giai đoạn này với hoạt động ì ạch. Trong báo cáo thống kê của CIB Vlaanderen, chi nhánh vùng nói tiếng Hà Lan (Flemish) của Liên đoàn bất động sản Bỉ, giá cho thuê nhà tại thủ đô Brussels và ở vùng Flemish giảm hơn 17% từ năm 2019 đến năm 2020. Trong hai đợt phong tỏa trong năm 2020 để phòng dịch COVID-19, hầu như không có bất kỳ một hợp đồng thuê nhà nào được ký. Đặc biệt ở Brussels, giá thuê mặt bằng đang chững lại. Còn ở vùng Flemish, giá thuê nhà nhích hơn một chút, chỉ khoảng 1%. Con số này thấp hơn nhiều so với mức tăng 6,3% trong giai đoạn 2018-2019. Sự đình trệ cũng được ghi nhận đối với phân khúc nhà cao cấp. Một căn hộ rộng 80 m2 với hai phòng ngủ tại một quận "giàu có" của Brussels trước đây cho thuê với giá 1.100 euro (1.300 USD) thì hiện nay giảm xuống khoảng 1.000 euro. Bà Fonsny cho biết, trước mắt công ty của bà chưa giảm giá cho thuê nhà mà vẫn giữ nguyên giá ban đầu. Đối tượng mà công ty nhắm đến là những người nước ngoài, nhưng rất ít, do Bỉ vẫn đóng cửa biên giới đối với khách du lịch. Một số người nước ngoài vì lý do công việc vẫn đến Brussels và họ mang theo cả gia đình. Tuy nhiên, trong bối cảnh dịch bệnh như hiện nay, tình hình trở nên phức tạp. Ở phân khúc nhà ở dành cho gia đình, mọi hoạt động chắc chắn sẽ giảm một nửa. Ông Verlinden cho rằng thị trường nhà cho thuê ở Brussels đang phát triển với hai tốc độ. Thị trường tầm trung sôi động và đang trên đà phát triển do sự khan hiếm của các bất động sản thuộc phân khúc này. Mức giá cho thuê cao hơn khoảng 15% so với ba năm trước. Nhưng đối với những căn hộ có mức giá thuê từ 1.000 euro mỗi tháng và thậm chí cao hơn, khoảng 1.500 đến 1.800 euro, thì thị trường ảm đạm hơn. Ông Eric Verlinden, Tổng Giám đốc của Trevi Group, giải thích rằng phần lớn những người thuê nhà ở phân khúc này là người nước ngoài, ví dụ như công chức châu Âu hay giám đốc điều hành của các công ty đa quốc gia. Bên cạnh đó, không chỉ số lượng người nước ngoài đến Brussels giảm mà lượng du học sinh đến Bỉ cũng thưa thớt. Bà Hélène Degouis, người đứng đầu một đại lý nhà đất trong khu vực quận Ixelles, ngay cạnh trường Đại học Tự do Brussels (ULB), cho hay: "Danh mục đầu tư của chúng tôi tập trung vào các căn hộ chung cư. Tuy nhiên, do phần lớn việc giảng dạy diễn ra trực tuyến nên phụ huynh không muốn trả toàn bộ tiền thuê nhà chỉ cho một buổi học ở trường. Do đó, chúng tôi phải giảm giá thuê ở mức nhất định để thích ứng với nhiều đối tượng gia đình hơn".Vậy khách hàng liệu có quay lại không? Ông Eric Verlinden cho rằng sự vắng mặt của sinh viên chỉ là tạm thời. Đối với người nước ngoài, việc họ có quay trở lại Bỉ nhiều như trước kia không thì chưa chắc chắn bởi hình thức làm việc từ xa ngày càng trở nên phổ biến, nhất là trong giai đoạn hiện nay. Ông Verlinden dự đoán: "Chúng tôi cho rằng sẽ có sự cân bằng về nhu cầu trong nửa cuối năm, vì Bỉ nhất định sẽ mở cửa du lịch và du khách nước ngoài sẽ tới đây. Có thể nhu cầu sẽ tăng khoảng 30%"./.Tin liên quan
-
Bất động sản
CoreLogic: Giá nhà tại Australia đã tăng nhanh nhất kể từ năm 2003
06:40' - 05/03/2021
Giá nhà trong tháng 2/2021 tại Australia đã tăng với tốc độ nhanh nhất kể từ tháng 8/2003 trong bối cảnh tỷ lệ cho vay thấp kỷ lục và các ưu đãi của chính phủ để thu hút nhiều người mua hơn.
-
Bất động sản
Giá nhà tại Anh tăng mạnh nhất kể từ năm 2014
08:09' - 24/02/2021
Giá nhà trung bình tại Anh trong tháng 12/2020 đã tăng 8,5% so với cùng kỳ năm trước, tăng 7,1% so với tháng 11/2020 và đạt mức cao kỷ lục 252.000 bảng (tương đương khoảng 350.000 USD).
-
Bất động sản
Giá nhà tại Anh giảm lần đầu tiên trong bảy tháng
07:38' - 07/02/2021
Theo ngân hàng cho vay thế chấp Nationwide, giá nhà tại Anh tháng Một giảm lần đầu tiên trong bảy tháng, khi việc miễn thuế cho người mua nhà sẽ kết thúc vào ngày 31/3.
-
Bất động sản
Giá nhà tại Canada dự kiến tiếp tục tăng trong năm nay
06:14' - 05/02/2021
Theo một cuộc khảo sát đối với các nhà phân tích bất động sản do hãng Reuters tiến hành, giá nhà tại Canada sẽ tiếp tục tăng trong năm nay.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Bộ Xây dựng trực tiếp đôn đốc hoàn thành 130 nghìn căn hộ nhà ở xã hội
15:07'
Bộ Xây dựng đang đôn đốc các địa phương đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án nhà ở xã hội để đảm bảo mục tiêu Thủ tướng Chính phủ giao là hoàn thành 130.000 căn hộ nhà ở xã hội trong năm 2024.
-
Bất động sản
GS6 The Miami ghi điểm với “tiện ích tầng không”
22:08' - 25/04/2024
“Tiện ích tầng không” thời thượng với tầm view khoáng đạt của GS6 The Miami (Vinhomes Smart City, Hà Nội) mang đến những trải nghiệm nâng tầm cho giới tinh hoa.
-
Bất động sản
Đề xuất quy định mới về Quỹ phát triển đất
09:34' - 25/04/2024
Bộ Tài chính đang lấy ý kiến góp ý với dự thảo Nghị định của Chính phủ quy định về Quỹ phát triển đất với nhiều đề xuất mới được bổ sung.
-
Bất động sản
Phân khúc căn hộ đang dẫn dắt thị trường bất động sản Hà Nội
20:33' - 24/04/2024
Căn hộ chung cư tại Hà Nội liên tục thiết lập mặt bằng giá mới, tăng 17% so với cùng kỳ năm ngoái.
-
Bất động sản
Đồng bộ chính sách, tiếp thêm niềm tin cho thị trường bất động sản
11:31' - 24/04/2024
2024 là năm bản lề tạo xung lực cho thị trường bất động sản với hàng loạt bộ luật quan trọng liên quan đến lĩnh vực này sẽ sớm có hiệu lực, đang gấp rút hoàn thiện hành lang pháp lý hướng dẫn thi hành
-
Bất động sản
Quảng Ngãi “đỏ mắt” tìm dự án nhà ở xã hội
09:16' - 24/04/2024
Tỉnh Quảng Ngãi hiện có hơn 70.000 lao động đang làm việc tại Khu kinh tế Dung Quất và các Khu công nghiệp, cụm công nghiệp.
-
Bất động sản
Gia tăng nhu cầu thuê mặt bằng chất lượng cao ở khu trung tâm Tp. Hồ Chí Minh
20:11' - 22/04/2024
Dữ liệu của Savills cho thấy, các nhà bán lẻ F&B (thực phẩm và đồ uống), thể thao và mỹ phẩm dẫn đầu về hoạt động cho thuê trên toàn khu vực trong nửa cuối năm 2023 và những tháng đầu năm 2024.
-
Bất động sản
Xu hướng bỏ nhà phố lên căn hộ "cập bến" đô thị trẻ Đà Nẵng?
15:30' - 22/04/2024
Sau Hà Nội và TP.HCM, những tổ hợp căn hộ hiện đại, tiện nghi đang dần trở thành lựa chọn “tổ ấm” lý tưởng cho người thành đạt tại các đô thị trẻ, điển hình là Đà Nẵng.
-
Bất động sản
Những trường hợp từ chối hồ sơ đề nghị điều chỉnh sổ đỏ
09:15' - 22/04/2024
Những trường hợp nào bị từ chối cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) theo quy định hiện hành?