Lãi suất tăng ảnh hưởng đến thị trường nhà đất Anh

Tuy nhiên, thị trường nhà ở lại là một ngoại lệ. Công ty cho vay thế chấp Nationwide cho biết giá nhà tại Anh trong tháng Hai đã giảm tháng thứ sáu liên tiếp.

Trong khi đó, số liệu từ Ngân hàng trung ương Anh (BoE) cho thấy trong tháng Một số lượng đơn chấp thuận vay thế chấp đã giảm tháng thứ năm xuống chỉ còn dưới 40.000 đơn.

Với những thống kê trên, ngoại trừ đợt đóng cửa do dịch COVID-19 vào mùa Xuân năm 2020, thị trường nhà đất Anh đang ở tình trạng yếu kém nhất kể từ cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu 2008-2009.

Sau khi dỡ bỏ tình trạng đóng cửa, giá nhà tại Anh tăng vọt nhờ mức lãi suất thấp kỷ lục 0,1%. Tuy nhiên, hiện nay, chi phí đi vay đã tăng lên 4% khiến các khoản vay mua nhà trở nên đắt đỏ hơn đối với những người vay thế chấp.

Andrew Wishart, một nhà phân tích bất động sản của công ty nghiên cứu kinh tế Capital Economics, có trụ sở tại London  nhận định số lượng giá trị các khoản vay thế chấp trung bình đã giảm 11% trong khoảng thời gian từ tháng 1/2022-1/2023 từ 248.600 bảng Anh (297.243 USD) xuống còn 222.100 bảng Anh.

Theo Nationwide, giá nhà tại Anh trong tháng Hai vừa qua đã giảm 1,1% so với cùng kỳ năm 2022, đánh dấu lần giảm đầu tiên kể từ tháng 6/2020, giai đoạn đầu bùng phát đại dịch COVID-19, khi giá nhà nước này chứng kiến mức giảm 0,1%. Đây cũng là mức giảm hàng năm lớn nhất kể từ tháng 11/2012.

So với tháng 1/2023, giá nhà tại Anh đã giảm 0,5% và là mức giảm theo tháng lần thứ sáu liên tiếp, ghi dấu đợt giảm dài nhất kể từ đợt giảm bắt đầu vào năm 2007 và kết thúc vào năm 2009, khi cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu diễn ra./.