"Nỗi khổ" của bất động sản hạng sang
Những ngôi nhà siêu sang ở Khu hành chính đặc biệt này đã mất hơn 1/4 giá trị và dường như đà giảm vẫn tiếp tục.
Bất động sản từng là đắt giá nhất ở Hong Kong đang được “sang tay” với các mức giá giảm mạnh so với giá trị của vài năm trước. Để tồn tại trong bối cảnh khó khăn, nhiều ông trùm bất động sản Trung Quốc đã buộc phải bán tháo những tài sản này. Trong khi đó, các ngân hàng cũng đang tiến hành thu hồi tài sản sau khi những ông trùm này không thể trả nợ.Bên cạnh đó, thị trường bất động sản Hong Kong cũng bị siết chặt bởi lộ trình nâng lãi suất ở Mỹ. Giá trị đồng đô la Hong Kong (HKD) được “neo” với giá trị đồng USD. Do đó, Cơ quan Tiền tệ của Hong Kong (HKMA) trên thực tế cũng phải tăng lãi suất. Tuy nhiên, trái với Hong Kong, thị trường Mỹ lại cho thấy những tín hiệu tích cực hơn nhiều, với doanh số bán nhà ở những nơi như California và Florida tăng vọt. Giá bất động sản sang trọng ở 5% thị trường hàng đầu của Mỹ cũng tăng phi mã trong thập kỷ qua.
Các đại lý bất động sản cho biết những ngôi nhà bị chủ nợ tịch thu tại Hong Kong thường được bán với giá thấp hơn giá thị trường. Bà Victoria Allan, người sáng lập công ty bất động sản Habitat Property, cho biết một trong những bất động sản sang trọng đang được rao bán ở Hong Kong gồm ba dinh thự có liên quan đến công ty bất động sản Evergrande của Trung Quốc.
Khối tài sản này, là những dinh thự liền kề nằm trên con đường sườn đồi được gọi là Black's Link, đã bị các chủ nợ tịch thu. Người sáng lập Allan cho biết, ngôi nhà số 10B đã được bán với giá khoảng 115 triệu USD vào năm 2019, nhưng hiện tại các ngân hàng chỉ định giá ngôi nhà này ở mức khoảng 55 triệu USD và hiện vẫn chưa có người mua. Bà Allan cho biết, hai dinh thự còn lại có thể được rao bán vào tháng tới.
Ông Chen Hongtian, người sáng lập công ty đầu tư bất động sản Cheung Kei Group (Trung Quốc), đã mua một căn hộ cao tầng sang trọng chiếm trọn một tầng trong tòa nhà do kiến trúc sư Frank Gehry thiết kế vào năm 2015, với giá khoảng 49,5 triệu USD. Sau đó căn hộ này đã bị một chủ nợ tịch thu, theo thông tin chính thức. Vào tháng 9/2023, ông trùm vận tải biển Kwai Sze Hoi đã mua bất động sản này với giá 53,4 triệu USD, thấp hơn mức mà các đại lý bất động sản cho biết là khoảng 87 triệu USD vào thời điểm đó.
Dữ liệu được công bố bởi thị trường bất động sản trực tuyến Wide.hk cho thấy trong thời gian sắp tới, phân khúc bất động sản hạng sang sẽ tiếp tục đối mặt với nhiều khó khăn. Giám đốc điều hành của Wide.hk James Fisher cho biết, số lượng người hỏi mua những ngôi nhà có giá tương đương 10 triệu USD trở lên đã giảm 45% trong 12 tháng qua. Trong khi đó, nhu cầu mua nhà giá trị dưới 1,3 triệu USD và những căn có giá từ 1,3-3,2 triệu USD lần lượt giảm 8% và 25%.
Theo Cục Đánh giá và Định giá Hong Kong, Chỉ số giá nhà riêng tại Khu hành chính đặc biệt đã giảm xuống mức thấp nhất của 7 năm vào cuối năm 2023.
Tin liên quan
-
Bất động sản
Hong Kong (Trung Quốc) nới lỏng thị trường bất động sản
08:36' - 01/03/2024
Chính quyền Khu hành chính đặc biệt Hong Kong (Trung Quốc) thông báo hủy bỏ toàn bộ các biện pháp quản lý nhu cầu đối với bất động sản nhà ở và quyết định này hiệu lực ngay lập tức.
-
Chứng khoán
Sàn giao dịch chứng khoán Hong Kong (Trung Quốc) đạt lợi nhuận cao thứ hai trong lịch sử
19:18' - 29/02/2024
Nhà điều hành Sàn giao dịch và thanh toán bù trừ chứng khoán Hong Kong (Trung Quốc - HKEX), cho biết, doanh thu và lợi nhuận trong năm 2023 cao thứ hai trong lịch sử.
-
Kinh tế Thế giới
Thâm hụt ngân sách của Hong Kong (Trung Quốc) dự kiến tăng gần 90% trong năm nay
09:46' - 29/02/2024
Do ảnh hưởng của tăng trưởng kinh tế chậm chạp, thị trường tài sản suy yếu, thâm hụt ngân sách của Hong Kong dự kiến tăng gần 90% trong năm nay.
-
Ô tô xe máy
Hong Kong (Trung Quốc) đưa vào hoạt động xe buýt 2 tầng chạy bằng hydro
21:29' - 25/02/2024
Ngày 25/2, chiếc xe buýt hai tầng chạy bằng hydro đầu tiên của Khu hành chính đặc biệt Hong Kong (Trung Quốc) - do công ty Citybus vận hành - đã được đưa vào hoạt động.
-
Phân tích - Dự báo
Sự trượt dốc của chứng khoán Hong Kong (Trung Quốc)
05:30' - 20/02/2024
Lần đầu tiên kể từ khi ra mắt cách đây hơn nửa thế kỷ, thước đo chứng khoán chuẩn của Hong Kong (Trung Quốc) - chỉ số Hang Seng (HSI) - đã giảm trong bốn năm liên tiếp.
-
Kinh tế và pháp luật
Hong Kong (Trung Quốc) bắt giữ 7 người trong vụ rửa tiền lớn nhất từ trước đến nay
17:48' - 16/02/2024
Ngày 16/2, Lực lượng Hải quan Hong Kong (Trung Quốc) cho biết đã bắt giữ 7 người liên quan đến vụ rửa tiền lớn nhất từ trước đến nay tại đặc khu này, với số tiền lên đến khoảng 14 tỷ HKD (1,8 tỷ USD).
Tin cùng chuyên mục
-
Phân tích - Dự báo
“Bùa chú” của ngành bán lẻ Thái Lan
05:30' - 26/04/2024
Có một điều không thể phủ nhận là AI đang làm thay đổi trải nghiệm mua sắm và trở thành động lực chính cho tăng trưởng trực tuyến và lợi nhuận cho các nhà bán lẻ Thái Lan.
-
Phân tích - Dự báo
Đồng yen suy yếu có làm ảnh hưởng đến sự phục hồi kinh tế Nhật Bản
08:39' - 25/04/2024
Thông tin về đồng yen yếu liên tục xuất hiện trên các phương tiện truyền thông, từ TV, báo chí cho đến các quầy giao dịch ngân hàng.
-
Phân tích - Dự báo
Liệu Trung Quốc có vượt qua bẫy thu nhập trung bình?
05:30' - 25/04/2024
Tờ The Edge Malaysia đăng bình luận của tác giả Nouriel Roubini, Giáo sư danh dự kinh tế tại Đại học New York về việc Trung Quốc đang phải đối mặt với bẫy thu nhập trung bình.
-
Phân tích - Dự báo
Vì sao đà tăng của giá dầu bị suy yếu?
06:47' - 24/04/2024
Bất chấp tình hình địa chính trị tại khu vực Trung Đông đang leo thang, giá dầu trong những ngày gần đây đã quay đầu đi xuống, khiến kỳ vọng về ngưỡng giá 100 USD/thùng ngày càng trở nên yếu hơn.
-
Phân tích - Dự báo
Sức mạnh của đồng USD - kịch bản nằm ngoài dự báo cho năm 2024
09:11' - 23/04/2024
Các thị trường tài chính thế giới đang đối diện với một kịch bản không hề được dự báo cho năm 2024. Đó là sức mạnh của đồng USD.
-
Phân tích - Dự báo
Thách thức trên con đường phục hồi kinh tế Nhật Bản
06:38' - 23/04/2024
So với các nước khác, kinh tế Nhật Bản không thể nói là đang phát triển tốt. Nhật Bản, từng là nền kinh tế lớn thứ hai thế giới đã bị Trung Quốc và gần đây là Đức vượt qua.
-
Phân tích - Dự báo
Ngành bán dẫn Nhật Bản sẽ sớm trở lại thời kỳ huy hoàng?
05:30' - 22/04/2024
Trong liên tiếp nhiều năm, Nhật Bản đã phải vượt qua một loạt thách thức để khẳng định mình là một trung tâm bán dẫn có sức hấp dẫn toàn cầu.
-
Phân tích - Dự báo
Cuộc chiến giá xe điện lan sang Malaysia
06:30' - 21/04/2024
Đối với Malaysia, tốc độ thay đổi nhanh chóng trên thị trường toàn cầu đã có tác động đáng kể đến lĩnh vực sản xuất ô tô của quốc gia Đông Nam Á này.
-
Phân tích - Dự báo
Xung đột tại Trung Đông leo thang phủ bóng kinh tế toàn cầu
05:30' - 21/04/2024
Theo tờ Financial Times, sự leo thang xung đột ở Trung Đông là nguy cơ lớn đối với tăng trưởng kinh tế thế giới, phủ bóng lên các thị trường và đẩy giá dầu lên cao hơn.