Thị trường nhà đất tại Đức gặp khó khăn
Tổn thất tài chính đáng kể của các công ty bất động sản, mức giá cao và tình trạng thiếu nhà ở thực sự đang gây khó khăn cho lĩnh vực này.
Theo phân tích của Hiệp hội các ngân hàng Pfandbrief Đức (VDP), trong quý I/2023, giá bất động sản của Đức giảm 3,3% so với quý trước. Jens Tolckmitt, Giám đốc điều hành VDP cho biết toàn bộ thị trường bất động sản đã có nhiều biến động kể từ giữa năm 2022.LEG Immobilien, một công ty bất động sản lớn của Đức, dự kiến giá trị của các bất động sản sẽ giảm trong nửa đầu năm 2023.
Tuần trước, công ty Vonovia đã báo lỗ khoảng 2 tỷ euro (2,18 tỷ USD) trong quý I/2023, khi danh mục đầu tư bất động sản của doanh nghiệp này giảm hơn 3 tỷ euro.
Bất chấp giá giảm, hầu hết bất động sản ở Đức vẫn đắt đỏ, vì giá bất động sản đã leo thang trong nhiều thập kỷ. Theo một nghiên cứu của Hiệp hội Ngân hàng Sparda, trong năm 2022, giá nhà đất vẫn cao hơn gấp đôi vào so với mức năm 2005. Trong khi đó, theo phân tích của VDP, giá thuê nhà tiếp tục tăng 3,5% trong quý I/2023, khi nhu cầu cao và nguồn cung trên thị trường nhà đất vẫn ít. Chính phủ Đức muốn xây dựng 400.000 ngôi nhà mỗi năm, nhưng vẫn đang bị chậm tiến độ. Vào tháng Hai, số lượng giấy phép xây dựng đã giảm tháng thứ mười liên tiếp do lãi suất và chi phí vật liệu tăng cao. Theo số liệu chính thức, số lượng nhà mới giảm khoảng 20% so với một năm trước./.- Từ khóa :
- đức
- bất động sản đức
- giá nhà đức
Tin liên quan
-
Tài chính
Đức ước tính thất thu thuế gần 31 tỷ euro trong năm 2024
07:38' - 12/05/2023
Chính phủ Đức ngày 11/5 thông báo, nguồn thu từ thuế của chính quyền liên bang, các bang và các địa phương có thể thấp hơn trong năm tới.
-
Phân tích - Dự báo
Khủng hoảng lao động - "bom hẹn giờ" của kinh tế Đức
06:00' - 12/05/2023
Từ nhiều năm qua, các công ty của Đức đã cảnh báo về một "quả bom hẹn giờ" ngay chính tại nền kinh tế lớn nhất châu Âu với nguyên nhân chính là do thiếu hụt lao động lành nghề.
-
DN cần biết
Chính phủ Đức cho phép công ty Trung Quốc mua cổ phần tại cảng Hamburg
09:29' - 11/05/2023
Sau nhiều tháng tranh cãi, Chính phủ Đức đã phê chuẩn cho phép Công ty Vận tải biển Trung Quốc Cosco tham gia với tỷ lệ 24,9% cổ phần tại cảng của Công ty cổ phần Cảng vụ và Logistics Hamburg (HHLA).
-
Kinh tế & Xã hội
Tai nạn đường bộ tại miền Đông nước Đức khiến 52 người bị thương
07:45' - 10/05/2023
Ít nhất 52 người bị thương, trong đó có 10 người bị thương nặng, trong một vụ tai nạn đường bộ xảy ra ngày 9/5 tại bang Brandenburg, miền Đông nước Đức.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Giải đáp nguyên nhân đấu giá đất cao gấp nhiều lần giá khởi điểm
18:50' - 07/09/2024
Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Lê Minh Ngân cho hay, “có nguyên nhân từ việc xác định giá đất để làm giá khởi điểm cho đấu giá quyền sử dụng đất”.
-
Bất động sản
Doanh số bán nhà chưa hoàn thiện tại Trung Quốc chạm mức thấp 18 năm
06:00' - 07/09/2024
Doanh số bán nhà chưa hoàn thiện tại Trung Quốc chiếm tỷ lệ thấp nhất trong doanh số bán nhà mới trong 18 năm.
-
Bất động sản
Xây dựng cơ chế khai thác hiệu quả biệt thự công
07:01' - 06/09/2024
Đa số các biệt thự được xây dựng trên dưới 100 năm; nhiều biệt thự không được sửa chữa thường xuyên nên bị hư hỏng, gây mất an toàn cho người sử dụng.
-
Bất động sản
Đô thị thời đại Sun Urban City ra mắt dòng sản phẩm căn hộ nghệ thuật Art Residence
19:15' - 05/09/2024
Với lợi thế vị trí kim cương của Đô thị thời đại Sun Urban City Hà Nam, dòng sản phẩm Art Residence mang kiến trúc nghệ thuật, thiết kế thông minh cùng các tiện ích sẽ đáp ứng nhu cầu của mọi cư dân.
-
Bất động sản
Tp. Hồ Chí Minh: Hàng nghìn hồ sơ thuế bị “treo” liên quan đến điều chỉnh giá đất
16:50' - 05/09/2024
Cục Thuế Tp. Hồ Chí Minh vừa có văn bản khẩn gửi UBND thành phố về việc giải quyết hồ sơ đất đai từ ngày 1/8/2024.
-
Bất động sản
Đầu tháng 10 diễn ra Tuần lễ Công trình xanh Việt Nam 2024
12:11' - 05/09/2024
Dự kiến, các sự kiện tại Tuần lễ Công trình xanh Việt Nam năm 2024 sẽ thu hút trên 1.000 đại biểu đến từ các bộ, ngành, chính quyền đô thị, cơ quan, tổ chức, doanh nghiệp trong nước và quốc tế.
-
Bất động sản
Nhật Bản: Ưu đãi chính sách cho việc cải tạo và phá dỡ chung cư xuống cấp
08:48' - 05/09/2024
Trong khuôn khổ chương trình cải cách thuế năm 2025, Bộ Đất đai, Hạ tầng, Giao thông và Du lịch Nhật Bản đang đề nghị các ưu đãi thuế cho việc cải tạo và phá dỡ toàn bộ các tòa nhà chung cư xuống cấp.
-
Bất động sản
Đấu giá đất - Bài cuối: Không để làm “méo mó” thị trường
07:00' - 04/09/2024
Hành vi thổi giá không phản ánh đúng bản chất của mức giá tại thời điểm và địa điểm đấu giá sẽ làm thị trường méo mó.
-
Bất động sản
Đấu giá đất - Bài 3: Thượng Hải (Trung Quốc) thay đổi quy trình
06:59' - 04/09/2024
Trong bối cảnh thị trường bất động sản Trung Quốc đình trệ, việc các địa phương như Thượng Hải điều chỉnh các quy định về đấu giá đất đang tạo ra những động lực mới cho thị trường.