Thị trường nhà ở tại Canada có dấu hiệu "hồi sinh"
Đây được coi là dấu hiệu về khả năng hồi sinh của thị trường nhà đất có thể đang diễn ra.
Báo cáo của CREA cho thấy doanh số bán nhà đã tăng 22% so với tháng 1/2023, đánh dấu mức tăng đáng kể nhất từ thời điểm tháng 5/2021 đến nay.Giá nhà đăng ký bán đã tăng 0,6% lên 717.800 CAD so với năm trước, nhưng giảm 1,2% so với tháng trước. Tính trung bình giá nhà trên toàn quốc đã tăng khoảng 7,6% kể từ tháng 1/2023 đến nay, lên tới 659.395 CAD.
Chuyên gia kinh tế Shaun Cathcart của CREA nhận xét doanh số bán nhà tăng, điều kiện thị trường bị thắt chặt khá nhiều và đã có bằng chứng về sự cạnh tranh mới giữa những người mua. Tuy nhiên, tại những khu vực có doanh số bán nhà tăng mạnh nhất trong 2 tháng qua, giá vẫn có xu hướng giảm. Tổng hợp tất cả những xu hướng này cho thấy thị trường đang bắt đầu có sự chuyển hướng.Các thị trường có giá bán giảm phần lớn ở tỉnh bang Ontario và British Columbia, trong khi giá ở các vùng khác của Canada hầu như vẫn ổn định và vẫn đang tăng ở một số vùng như tỉnh bang Alberta, Newfoundland and Labrador.
Báo cáo của CREA cho rằng mặc dù số lượng giao dịch đã tăng đáng kể so với tháng 1/2023, nhưng mức tăng này một phần là dựa trên cơ sở so sánh thấp và hoạt động tổng thể vẫn ở dưới mức trung bình.Trên cơ sở điều chỉnh theo mùa, doanh số bán nhà đã tăng 3,7% kể từ tháng 12/2023, tiếp theo mức tăng 7,9% hàng tháng. Mặc dù hoạt động hiện tại có thể so sánh với những tháng tốt hơn như mùa Xuân hay mùa Hè năm 2023, nhưng nó vẫn tụt hậu khoảng 9% so với mức trung bình của 10 năm tính đến đầu năm 2024. Số lượng nhà mới niêm yết trong tháng 1/2024 cũng tăng 1,5% so với tháng trước, nhưng vẫn ở gần mức thấp nhất kể từ tháng Sáu năm ngoái. Nhà kinh tế học Marc Desormeaux của Desjardins nhận xét trong bối cảnh kinh tế hiện nay, còn quá sớm để cho rằng điều kiện thị trường sôi động sắp quay trở lại trên khắp cả nước.Ông cũng lưu ý rằng mặc dù kết quả tháng 1/2024 tốt hơn mong đợi, nhưng chưa chắc thị trường lao động Canada đã cảm nhận được hết toàn bộ các tác động của việc tăng lãi suất đã hoàn thành. Do vậy, điều này có thể sẽ làm suy yếu nhu cầu về nhà ở tại Canada trong những tháng tới.
Tin liên quan
-
Ý kiến và Bình luận
Canada công bố gói hỗ trợ gần 150 triệu USD cho người thu nhập thấp, vô gia cư
12:00' - 15/02/2024
Chính phủ Canada đã công bố gói hỗ trợ mới gần 200 triệu CAD (gần 150 triệu USD) để hỗ trợ người thuê nhà có thu nhập thấp và người vô gia cư.
-
Ô tô xe máy
VinFast sẽ tham dự Triển lãm ô tô quốc tế Canada 2024 với dải sản phẩm đa dạng
07:35' - 07/02/2024
VinFast Auto công bố sẽ tham dự Triển lãm ô tô quốc tế Canada 2024 (CIAS) diễn ra tại Toronto từ ngày 16 đến ngày 25/2.
-
Kinh tế & Xã hội
Bão tuyết bao trùm miền Đông Canada, nhiều trường học, công sở phải đóng cửa
11:52' - 06/02/2024
Ngày 5/2, truyền thông địa phương đưa tin bão tuyết lịch sử kéo dài nhiều ngày ở miền Đông Canada đã khiến chính quyền địa phương ban bố tình trạng khẩn cấp, nhiều trường học và công sở phải đóng cửa.
-
Bất động sản
Canada gia hạn lệnh cấm người nước ngoài sở hữu nhà đến tháng 1/2027
08:16' - 06/02/2024
Chính phủ Canada cho biết nước này sẽ gia hạn lệnh cấm người nước ngoài mua nhà ở Canada thêm hai năm nữa, đến tháng 1/2027 sau khi quy định hiện tại hết hạn vào đầu năm tới.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
6 dự án nhà ở xã hội ở Bà Rịa-Vũng Tàu đang chậm tiến độ
21:53' - 26/04/2024
UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu họp rà soát tình hình triển khai các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh, tháo gỡ khó khăn vướng mắc để đẩy nhanh tiến độ triển khai.
-
Bất động sản
Bộ Xây dựng trực tiếp đôn đốc hoàn thành 130 nghìn căn hộ nhà ở xã hội
15:07' - 26/04/2024
Bộ Xây dựng đang đôn đốc các địa phương đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án nhà ở xã hội để đảm bảo mục tiêu Thủ tướng Chính phủ giao là hoàn thành 130.000 căn hộ nhà ở xã hội trong năm 2024.
-
Bất động sản
GS6 The Miami ghi điểm với “tiện ích tầng không”
22:08' - 25/04/2024
“Tiện ích tầng không” thời thượng với tầm view khoáng đạt của GS6 The Miami (Vinhomes Smart City, Hà Nội) mang đến những trải nghiệm nâng tầm cho giới tinh hoa.
-
Bất động sản
Đề xuất quy định mới về Quỹ phát triển đất
09:34' - 25/04/2024
Bộ Tài chính đang lấy ý kiến góp ý với dự thảo Nghị định của Chính phủ quy định về Quỹ phát triển đất với nhiều đề xuất mới được bổ sung.
-
Bất động sản
Phân khúc căn hộ đang dẫn dắt thị trường bất động sản Hà Nội
20:33' - 24/04/2024
Căn hộ chung cư tại Hà Nội liên tục thiết lập mặt bằng giá mới, tăng 17% so với cùng kỳ năm ngoái.
-
Bất động sản
Đồng bộ chính sách, tiếp thêm niềm tin cho thị trường bất động sản
11:31' - 24/04/2024
2024 là năm bản lề tạo xung lực cho thị trường bất động sản với hàng loạt bộ luật quan trọng liên quan đến lĩnh vực này sẽ sớm có hiệu lực, đang gấp rút hoàn thiện hành lang pháp lý hướng dẫn thi hành
-
Bất động sản
Quảng Ngãi “đỏ mắt” tìm dự án nhà ở xã hội
09:16' - 24/04/2024
Tỉnh Quảng Ngãi hiện có hơn 70.000 lao động đang làm việc tại Khu kinh tế Dung Quất và các Khu công nghiệp, cụm công nghiệp.
-
Bất động sản
Gia tăng nhu cầu thuê mặt bằng chất lượng cao ở khu trung tâm Tp. Hồ Chí Minh
20:11' - 22/04/2024
Dữ liệu của Savills cho thấy, các nhà bán lẻ F&B (thực phẩm và đồ uống), thể thao và mỹ phẩm dẫn đầu về hoạt động cho thuê trên toàn khu vực trong nửa cuối năm 2023 và những tháng đầu năm 2024.
-
Bất động sản
Xu hướng bỏ nhà phố lên căn hộ "cập bến" đô thị trẻ Đà Nẵng?
15:30' - 22/04/2024
Sau Hà Nội và TP.HCM, những tổ hợp căn hộ hiện đại, tiện nghi đang dần trở thành lựa chọn “tổ ấm” lý tưởng cho người thành đạt tại các đô thị trẻ, điển hình là Đà Nẵng.