Thời điểm tốt cho nhu cầu mua nhà để ở
Tiến sĩ Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia tài chính ngân hàng cho hay, không khó để dự báo về xu hướng này của thị trường bởi đây đang là lúc nhiều cơ hội mà cũng lắm rủi ro cho các nhà đầu tư. Dù là chứng khoán, vàng hay ngoại tệ và kể cả bất động sản thì việc mua vào để đầu tư lúc này rất cần sự thận trọng và theo dõi thông tin sát sao về tình hình kinh tế cả trong và ngoài nước nhằm tránh tổn thất.
Tuy nhiên, nếu có nhu cầu thực là mua nhà để ở thì giờ là thời điểm tốt để có thể lựa chọn được những sản phẩm hợp túi tiền; giá trị phản ánh tương xứng với chất lượng và không bị tác động bởi tình trạng làm giá, thổi giá qua các kênh trung gian.
Ông Hồ Hoàng Hải, Chủ tịch HĐQT, Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Phú Thành cho hay, dịch bệnh diễn biến phức tạp đang tác động mạnh mẽ tới mọi hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp. Để giữ chân người lao động, công ty phải duy trì việc trả lương hàng tháng cũng như đảm bảo các nghĩa vụ tài chính khác đối với Nhà nước. Chưa khi nào, chủ doanh nghiệp phải nghĩ tới việc bán nhà để trả lương nhân viên thay vì việc để đầu tư cho mục đích sinh lời khác.
Cái khó là lúc này giá bán bất động sản đang rất thấp với 1,8 tỷ đồng cho 1 căn chung cư cao cấp là điều chưa từng có từ trước tới nay nhưng vẫn phải bán để "cứu" công ty. Doanh nghiệp đang trải qua nhưng ngày tháng khó khăn nhất. Nếu không nhanh chóng kiểm soát được dịch bệnh, khả năng chống chịu để duy trì hoạt động của doanh nghiệp là rất khó.
Bà Nguyễn Quỳnh Mai, Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư kinh doanh phát triển Bất động sản FLCHomes, cho biết, các sản phẩm giá rẻ, ít tiền vẫn bán rất tốt. Nhu cầu ở thực vẫn có nhiều nên phân khúc thị trường này đang khá sôi động. Tuy nhiên, hàng cao cấp thì không ai mua và đặc biệt nhằm mục đích đầu tư thì lại càng ít.
Về cơ bản thì trong bối cảnh dịch bệnh như hiện nay, trước những mối lo lắng của người dân về sức khỏe, an toàn tính mạng thì tâm lý tích trữ, dự phòng rủi ro và tìm nơi trú ẩn an toàn cho nguồn tài chính là lẽ đương nhiên. Vì thế cũng tác động tiêu cực và ảnh hưởng lớn tới thị trường giao dịch bất động sản cũng là chuyện bình thường, khó tránh khỏi. Do đó, dễ nhận thấy nhất là tỷ lệ giao dịch giảm sút đáng kể, nhu cầu đầu tư, lướt sóng, ăn chênh hầu như không có, hoạt động môi giới, trung gian cũng khó khăn theo.
"Hiện nay, đất nền phân lô đã có giấy tờ, sổ đỏ vẫn giao dịch rất tốt. Bao giờ cũng vậy, khi các dự án bất động sản giao dịch kém thuận lợi thì sẽ lại là thời điểm tốt cho các phân khúc đất nền hay nhà giá rẻ; nhất là với giao dịch bán lẻ hoặc thứ cấp. Hiện cũng có thêm xu hướng là một số nhà đầu tư đang xả hàng bán ra và chấp nhận chịu lỗ để có nguồn mua gom hàng giá rẻ. Tuy nhiên, số lượng này không nhiều", bà Mai bày tỏ.
Khi được hỏi, dự đoán về giá bất động sản liệu có tiếp tục giảm thêm trong thời gian tới hay không, bà Mai cho hay, mức giá hiện nay đang rất tốt, nhà giá rẻ lợi nhuận rất ít nên chắc chắn sẽ không giảm thêm nữa. Tuy nhiên, nếu kiên trì đợi tới tháng 7 hoặc tháng 8 năm nay khi một số doanh nghiệp và nhà đầu tư không còn đủ lực để duy trì thì việc mua được bất động sản với giá "trời ơi" là điều rất có khả năng, song cũng còn cần may mắn.
Với mong muốn tìm được căn hộ vừa túi tiền và không xa trung tâm thành phố, anh Trần Ngọc Quang, quận Hoàn Kiếm cho biết, việc tìm mua nhà đất ở thời điểm này dễ dàng và có nhiều sự lựa chọn hơn so với cách đây vài tháng. Không cần tìm vào các trang fanpage riêng của ngành bất động sản mà ngay trên facebook đều xuất hiện nhiều tin quảng cáo, rao bán nhà với đủ mọi lý do để thu hồi vốn. Giá cả đã giảm tương đối nhiều, khoảng 20% so với thời điểm cuối năm 2019.
Theo anh Quang, giá nhà đất chưa xuống tới đáy nên người mua cần tiếp tục chờ đợi chắc sẽ có nhiều hy vọng mua được nhà giá rẻ, chất lượng tốt và ở địa thế thuận lợi./.
- Từ khóa :
- doanh nghiệp
- bất động sản
- chứng khoán
- ngoại tệ
- nhà đầu tư
Tin liên quan
-
Bất động sản
Gỡ nút thắt cho thị trường bất động sản Tp. Hồ Chí Minh
08:45' - 01/04/2020
Tp. Hồ Chí Minh đã và đang nỗ lực triển khai các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp nhằm xây dựng thị trường bất động sản thành phố phát triển lành mạnh, bền vững.
-
Bất động sản
Dịch COVID-19: Doanh nghiệp bất động sản đợi chờ cơ hội
15:20' - 27/03/2020
Chỉ thị số 11/CT-TTg về các nhiệm vụ, giải pháp cấp bách tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, bảo đảm an sinh xã hội trong dịch COVID-19 được doanh nghiệp bất động sản chờ đợi.
-
Bất động sản
Hiệp hội Bất động sản Tp.Hồ Chí Minh đề xuất tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp
20:18' - 17/03/2020
Chiều 17/3, Hiệp hội Bất động sản Tp.Hồ Chí Minh kiến nghị Thủ tướng Chính phủ bổ sung doanh nghiệp bất động sản là đối tượng được xem xét gia hạn 5 tháng đối với tiền thuế giá trị gia tăng.
-
Bất động sản
Dịch COVID-19: Bất động sản cho thuê gặp khó
17:03' - 11/03/2020
Các chuyên gia nhận định, dịch bệnh COVID-19 đang tác động rất lớn đến hoạt động cho thuê bất động sản từ văn phòng, trung tâm thương mại cho đến phân khúc nhà hàng, cửa hàng kinh doanh...
-
Bất động sản
VNREA kiến nghị gì để tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp bất động sản?
16:31' - 04/03/2020
Từ cuối năm 2019 đến nay, thị trường bất động sản gặp những khó khăn nhất định và có dấu hiệu giảm sút mạnh, ảnh hưởng đến nhiều ngành, nghề khác.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Bất động sản cuối năm 2022 lạc quan ở nhiều phân khúc
15:58'
Ở phân khúc căn hộ, thị trường đang sôi động trong quý II/2022 giúp nguồn cung mới phục hồi và đạt gần 13.000 căn. Nguồn cung trên thị trường nhà phố, biệt thự cũng cải thiện theo các khu đô thị mới.
-
Bất động sản
Hé lộ vị trí đón trọn dòng khách của phân khu Koto – Sun Beauty Onsen
09:16'
Phân khu thương mại Koto – nằm trong quần thể nghỉ dưỡng khoáng nóng Sun Beauty Onsen - được dự báo sẽ đón trọn dòng khách, mang lại tiềm năng sinh lời không giới hạn.
-
Bất động sản
Quảng Ninh không khuyến khích tăng thu tiền sử dụng đất
17:26' - 27/06/2022
Quảng Ninh không khuyến khích tăng thu tiền sử dụng đất, đặc biệt là các dự án kinh doanh hạ tầng đô thị, đấu giá quỹ đất xen kẹp theo đúng nguyên tắc dự toán của HĐND tỉnh giao đầu năm 2022.
-
Bất động sản
Sở Xây dựng Tp. HCM tiếp nhận ngày càng nhiều kiến nghị về nhà chung cư
17:00' - 27/06/2022
Sở Xây dựng Tp. Hồ Chí Minh tiếp nhận ngày càng nhiều thông tin phản ánh, kiến nghị và tranh chấp liên quan đến nhà chung cư.
-
Bất động sản
Săn tìm kỳ nghỉ đẳng cấp trong căn hộ hạng sang ở “Quận Ocean”
08:47' - 27/06/2022
Các đại đô thị của Vinhomes ở phía Đông Hà Nội không chỉ là chốn an cư lý tưởng mà còn là điểm đến hấp dẫn cho kỳ nghỉ cuối tuần, thỏa mãn cơn khát nghỉ dưỡng sau giai đoạn đại dịch.
-
Bất động sản
Thị trường nhà ở tại Mỹ hạ nhiệt sau hơn 1 năm bùng nổ
11:55' - 26/06/2022
Thị trường nhà ở tại Mỹ đang chứng kiến một sự thay đổi.
-
Bất động sản
Duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chung thành phố Phú Quốc đến năm 2040
07:33' - 25/06/2022
Phó Thủ tướng Lê Văn Thành vừa ký Quyết định 767/QĐ-TTg ngày 23/6/2022 phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chung thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang đến năm 2040.
-
Bất động sản
Thành phố Hồ Chí Minh vượt kế hoạch xây dựng nhà ở xã hội
18:39' - 24/06/2022
Ngày 24/6, HĐND Thành phố Hồ Chí Minh tổ chức buổi giám sát đối với UBND thành phố về thực hiện Chương trình phát triển nhà ở Thành phố Hồ Chí Minh giai đoạn 2016-2025.
-
Bất động sản
Vincom Mega Mall Ocean Park trở thành “Trung tâm thương mại tốt nhất Việt Nam 2022”
16:00' - 24/06/2022
Vincom Mega Mall Ocean Park vừa được vinh danh là Trung tâm thương mại tốt nhất Việt Nam năm 2022 tại Giải thưởng Bất động sản Châu Á - Thái Bình Dương (Asia Pacific Property Awards - APPA).