Vẫn "nóng" tình trạng phân lô, bán nền ở Lâm Đồng - Bài 2: Loạn giá bất động sản
Hiện nay, giá bán đất nền ở vùng nguyên liệu chè và cà phê này như đang bị thao túng, mỗi lô được rao bán từ vài trăm triệu đồng đến vài tỷ đồng, tuỳ vào “tiện ích” của từng dự án.
Giá đất cao ngất ngưởng
Bóng dáng “cò đất” ở thủ đô chè Ô Long - Bảo Lộc hiện đã vơi đi ít nhiều. Nhưng trên nhiều tuyến đường nội ô và ngoại ô thành phố Bảo Lộc vẫn còn nhiều tờ rơi quảng cáo, rao bán đất nền được dán trên cột điện, biển báo giao thông và hàng rào.
Các mẩu quảng cáo này liên tục đánh vào tâm lý người mua, với vài dòng thông tin ngắn gọn như đất view đồi, view hồ, full thổ cư, giá chỉ từ 500 triệu đồng/nền; biệt thự vườn view đồi Bảo Lộc, sổ sẵn chỉ 700 triệu đồng/nền; nền biệt thự sinh thái giá chỉ 550 triệu đồng, sổ hồng công chứng…
Riêng tại huyện Bảo Lâm, đi dọc tuyến đường thôn 4 (xã Lộc Tân), phóng viên không khó để nhận ra các “dự án” bất động sản đang hình thành hai bên tuyến đường này. Chúng đều nằm trên các vị trí đắc địa, có tầm nhìn ra xung quanh và thung lũng để dễ bề thi công các hạng mục công viên, hồ nước, đúng chuẩn “khu nghỉ dưỡng”.Thấy chúng tôi đi xem đất, bà T. (người dân thôn 4, xã Lộc Tân) giới thiệu lô đất mặt đường cạnh nhà bà với giá 2,6 tỷ đồng/400 m2, có thương lượng. Lấy lý do giá cao, chúng tôi hỏi giá đất nền tại một “dự án” đang làm hạ tầng ngay cạnh nhà bà T. thì người này nói: “Dưới đó, các nhà đầu tư đang làm chưa hoàn thiện, giá còn cao hơn nhiều”.
Theo bà T., trước đây giá đất ở vùng này không cao đến vậy, nhưng kể từ khi các “nhà đầu tư” về mua gom đã đẩy giá đất cao lên ngất ngưởng. Đơn cử như các lô đất trong “dự án” họ đang làm ngay phía sau lưng nhà bà T., nếu làm nhà xong cũng vài tỷ đồng mỗi căn. “Các anh cần mua nhiều không, anh thấy đồi trà bên kia kìa, giá vài chục tỷ đó” – bà T. nói. Theo ông Lê Văn Tuế, Chủ tịch UBND xã Lộc Quảng (huyện Bảo Lâm), giá đất lên cao đột biến cũng khiến địa phương "đau đầu" xử lý. Bởi thực tế, khi họ mua bán chỉ ra phòng công chứng và làm việc trên huyện, nên xã cũng không nắm được thông tin và không thu được thuế.Rầm rộ thi công dù đang điều tra
Dù đang bị lực lượng chức năng điều tra về các vi phạm trong quản lý đất đai, hiến đất làm đường nhằm phân lô, bán nền, nhưng thị trường bất động sản ở vùng chè, cà phê Bảo Lộc, Bảo Lâm dường như vẫn chưa hạ nhiệt.
Ghi nhận của phóng viên trong những ngày cuối tháng 11/2021, việc thi công, san ủi mặt bằng tại nhiều “dự án” trên địa bàn thành phố Bảo Lộc và huyện Bảo Lâm vẫn diễn ra rầm rộ như thách thức cơ quan chức năng.
Có mặt tại một “dự án” đang thi công trên đường hẻm Phùng Hưng (đường Phan Đình Phùng, ngay trung tâm thành phố Bảo Lộc) vào ngày 17/11, phóng viên chứng kiến loạt xe cơ giới đang rầm rộ thi công, san ủi mặt bằng, làm đường nội bộ. Theo quan sát, khu đất này cũng nằm thoải theo triền đồi, có “view” thung lũng, cạnh một con suối nước chảy trong veo. Để thuận tiện đường đi, một đoạn suối đã được chủ đầu tư xây bờ kè đá, đặt hai ống cống lớn để làm đường nối từ phía hẻm Phùng Hưng sang phía bên kia bờ suối. Bà M. chủ khu đất cạnh “dự án” đang thi công cho biết, một phần đất trong dự án đang san ủi trước đây cũng của bà bán cho người ta, giờ họ đang muốn mua thêm lô đất trồng cà phê rộng hơn 2 hecta này nhưng hai bên chưa đạt được thoả thuận về giá cả. Tương tự, khu vực các xã Lộc Tân, Lộc Quảng, B’Lá thuộc huyện Bảo Lâm như “đại công trường” với hàng chục “dự án” đang được thi công hạ tầng, nhà ở.Tại khu vực được quảng cáo rầm rộ là “Sun Valley Bảo Lộc” (90% diện tích đất thuộc xã Lộc Quảng, Bảo Lâm), hàng chục công nhân, xe cơ giới vẫn cần mẫn thi công hạ tầng bên trong.
Phía bên ngoài “dự án” được bao quanh bằng hàng rào kẽm gai, tường gạch chắc chắn kèm theo các bảng cảnh báo “khu vực thi công không phận sự cấm vào”.
Thậm chí tại một số đoạn đường nội bộ đấu nối với tuyến đường liên thôn hiện hữu, có cả chòi canh bảo vệ để ngăn không cho người lạ xâm nhập.
Mặc dù theo tìm hiểu, đường nội bộ trong khu vực này đã được “hiến đất để làm đường” phục vụ mục đích công cộng.
Ghi nhận của phóng viên trong ngày 25/11, tại “dự án” Tropica Garden 2 (địa phận thôn 2, xã B’Lá, huyện Bảo Lâm) vẫn tấp nập khách đến tham quan, tìm hiểu mua bán đất nền, biệt thự; trong đó có 2 căn “biệt thự” mẫu đang được hàng chục công nhân thi công, hoàn thiện.Một nhóm công nhân khác tiến hành đổ móng xây dựng thêm 1 căn biệt thự mới mà theo lời của một nữ nhân viên tư vấn là biệt thự xây dựng cho khách mới đặt cọc thanh toán theo tiến độ.
Tương tự, tại “dự án” Kiwuki (địa phận khu vực giáp ranh huyện Bảo Lâm và thành phố Bảo Lộc) cũng đang rầm rộ thi công các công trình nhà ở, mặc dù khu vực này đã từng được thành phố Bảo Lộc điểm danh là “dự án ma”.
Dọc tuyến đường liên thôn tại thôn 4, xã Lộc Tân (Bảo Lâm), hàng loạt dự án cũng được quây kín bằng vách tôn, khóa cổng để xây dựng hạ tầng, công trình nhà ở kiên cố bên trong, nhưng hầu như không thấy bóng dáng của cơ quan chức năng.
Liên quan đến vụ việc, ngày 24/11, nhóm phóng viên đã đến trực tiếp trụ sở UBND huyện Bảo Lâm để liên hệ làm việc, thậm chí để lại phiếu ghi nội dung phỏng vấn theo yêu cầu của Chánh văn phòng UBND huyện Bảo Lâm Nguyễn Tấn Trầm để lãnh đạo huyện chuẩn bị.Thế nhưng, ngày 25/11, khi nhóm phóng viên quay lại, Chủ tịch UBND huyện Bảo Lâm Nguyễn Ngọc Nhi do bận đi họp, đã giao lại cho Phó Chủ tịch Nguyễn Trung Thành làm việc với phóng viên.
Nhưng theo Chánh Văn phòng UBND huyện Bảo Lâm, đồng chí Phó Chủ tịch cũng vì lý do đột xuất nên không thể đến cơ quan làm việc; hẹn các nội dung liên quan sẽ được phòng chức năng soạn thảo, sau khi lãnh đạo huyện phê duyệt sẽ gửi cho báo chí, nhưng đến ngày 29/11 phóng viên vẫn chưa nhận được phản hồi của UBND huyện Bảo Lâm./.
Tin liên quan
-
Bất động sản
Hải Dương phát triển đồng bộ các loại hình nhà ở đáp ứng nhu cầu của xã hội
07:52' - 27/11/2021
Ban Kinh tế - Ngân sách, Hội đồng nhân dân tỉnh Hải Dương đã làm việc với Sở Xây dựng về “Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Hải Dương giai đoạn 2021-2030, định hướng đến năm 2045".
-
Bất động sản
Thủ tục hành chính trong xây dựng còn dư địa cải cách lớn
10:37' - 26/11/2021
Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị khẳng định, thủ tục hành chính trong các lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng vẫn phải tiếp tục được cải cách và dư địa cải cách vẫn còn rất lớn.
-
Bất động sản
Đầu tư dự án xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu Công nghiệp Tân Hưng (Bắc Giang)
09:01' - 26/11/2021
Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Văn Thành đã ký Quyết định 1971/QĐ-TTg chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu Công nghiệp Tân Hưng, tỉnh Bắc Giang.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
GS6 The Miami ghi điểm với “tiện ích tầng không”
22:08' - 25/04/2024
“Tiện ích tầng không” thời thượng với tầm view khoáng đạt của GS6 The Miami (Vinhomes Smart City, Hà Nội) mang đến những trải nghiệm nâng tầm cho giới tinh hoa.
-
Bất động sản
Đề xuất quy định mới về Quỹ phát triển đất
09:34' - 25/04/2024
Bộ Tài chính đang lấy ý kiến góp ý với dự thảo Nghị định của Chính phủ quy định về Quỹ phát triển đất với nhiều đề xuất mới được bổ sung.
-
Bất động sản
Phân khúc căn hộ đang dẫn dắt thị trường bất động sản Hà Nội
20:33' - 24/04/2024
Căn hộ chung cư tại Hà Nội liên tục thiết lập mặt bằng giá mới, tăng 17% so với cùng kỳ năm ngoái.
-
Bất động sản
Đồng bộ chính sách, tiếp thêm niềm tin cho thị trường bất động sản
11:31' - 24/04/2024
2024 là năm bản lề tạo xung lực cho thị trường bất động sản với hàng loạt bộ luật quan trọng liên quan đến lĩnh vực này sẽ sớm có hiệu lực, đang gấp rút hoàn thiện hành lang pháp lý hướng dẫn thi hành
-
Bất động sản
Quảng Ngãi “đỏ mắt” tìm dự án nhà ở xã hội
09:16' - 24/04/2024
Tỉnh Quảng Ngãi hiện có hơn 70.000 lao động đang làm việc tại Khu kinh tế Dung Quất và các Khu công nghiệp, cụm công nghiệp.
-
Bất động sản
Gia tăng nhu cầu thuê mặt bằng chất lượng cao ở khu trung tâm Tp. Hồ Chí Minh
20:11' - 22/04/2024
Dữ liệu của Savills cho thấy, các nhà bán lẻ F&B (thực phẩm và đồ uống), thể thao và mỹ phẩm dẫn đầu về hoạt động cho thuê trên toàn khu vực trong nửa cuối năm 2023 và những tháng đầu năm 2024.
-
Bất động sản
Xu hướng bỏ nhà phố lên căn hộ "cập bến" đô thị trẻ Đà Nẵng?
15:30' - 22/04/2024
Sau Hà Nội và TP.HCM, những tổ hợp căn hộ hiện đại, tiện nghi đang dần trở thành lựa chọn “tổ ấm” lý tưởng cho người thành đạt tại các đô thị trẻ, điển hình là Đà Nẵng.
-
Bất động sản
Những trường hợp từ chối hồ sơ đề nghị điều chỉnh sổ đỏ
09:15' - 22/04/2024
Những trường hợp nào bị từ chối cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) theo quy định hiện hành?
-
Bất động sản
Đắk Lắk định hướng rõ hơn về mục tiêu phát triển thị trường bất động sản
08:23' - 21/04/2024
Tỉnh Đắk Lắk có 16 dự án nhà ở thương mại, khu đô thị đang triển khai thực hiện với tổng diện tích trên 311ha đất.