Vẫn "nóng" tình trạng phân lô, bán nền ở Lâm Đồng - Bài 2: Loạn giá bất động sản
Hiện nay, giá bán đất nền ở vùng nguyên liệu chè và cà phê này như đang bị thao túng, mỗi lô được rao bán từ vài trăm triệu đồng đến vài tỷ đồng, tuỳ vào “tiện ích” của từng dự án.
Giá đất cao ngất ngưởng
Bóng dáng “cò đất” ở thủ đô chè Ô Long - Bảo Lộc hiện đã vơi đi ít nhiều. Nhưng trên nhiều tuyến đường nội ô và ngoại ô thành phố Bảo Lộc vẫn còn nhiều tờ rơi quảng cáo, rao bán đất nền được dán trên cột điện, biển báo giao thông và hàng rào.
Các mẩu quảng cáo này liên tục đánh vào tâm lý người mua, với vài dòng thông tin ngắn gọn như đất view đồi, view hồ, full thổ cư, giá chỉ từ 500 triệu đồng/nền; biệt thự vườn view đồi Bảo Lộc, sổ sẵn chỉ 700 triệu đồng/nền; nền biệt thự sinh thái giá chỉ 550 triệu đồng, sổ hồng công chứng…
Riêng tại huyện Bảo Lâm, đi dọc tuyến đường thôn 4 (xã Lộc Tân), phóng viên không khó để nhận ra các “dự án” bất động sản đang hình thành hai bên tuyến đường này. Chúng đều nằm trên các vị trí đắc địa, có tầm nhìn ra xung quanh và thung lũng để dễ bề thi công các hạng mục công viên, hồ nước, đúng chuẩn “khu nghỉ dưỡng”.Thấy chúng tôi đi xem đất, bà T. (người dân thôn 4, xã Lộc Tân) giới thiệu lô đất mặt đường cạnh nhà bà với giá 2,6 tỷ đồng/400 m2, có thương lượng. Lấy lý do giá cao, chúng tôi hỏi giá đất nền tại một “dự án” đang làm hạ tầng ngay cạnh nhà bà T. thì người này nói: “Dưới đó, các nhà đầu tư đang làm chưa hoàn thiện, giá còn cao hơn nhiều”.
Theo bà T., trước đây giá đất ở vùng này không cao đến vậy, nhưng kể từ khi các “nhà đầu tư” về mua gom đã đẩy giá đất cao lên ngất ngưởng. Đơn cử như các lô đất trong “dự án” họ đang làm ngay phía sau lưng nhà bà T., nếu làm nhà xong cũng vài tỷ đồng mỗi căn. “Các anh cần mua nhiều không, anh thấy đồi trà bên kia kìa, giá vài chục tỷ đó” – bà T. nói. Theo ông Lê Văn Tuế, Chủ tịch UBND xã Lộc Quảng (huyện Bảo Lâm), giá đất lên cao đột biến cũng khiến địa phương "đau đầu" xử lý. Bởi thực tế, khi họ mua bán chỉ ra phòng công chứng và làm việc trên huyện, nên xã cũng không nắm được thông tin và không thu được thuế.Rầm rộ thi công dù đang điều tra
Dù đang bị lực lượng chức năng điều tra về các vi phạm trong quản lý đất đai, hiến đất làm đường nhằm phân lô, bán nền, nhưng thị trường bất động sản ở vùng chè, cà phê Bảo Lộc, Bảo Lâm dường như vẫn chưa hạ nhiệt.
Ghi nhận của phóng viên trong những ngày cuối tháng 11/2021, việc thi công, san ủi mặt bằng tại nhiều “dự án” trên địa bàn thành phố Bảo Lộc và huyện Bảo Lâm vẫn diễn ra rầm rộ như thách thức cơ quan chức năng.
Có mặt tại một “dự án” đang thi công trên đường hẻm Phùng Hưng (đường Phan Đình Phùng, ngay trung tâm thành phố Bảo Lộc) vào ngày 17/11, phóng viên chứng kiến loạt xe cơ giới đang rầm rộ thi công, san ủi mặt bằng, làm đường nội bộ. Theo quan sát, khu đất này cũng nằm thoải theo triền đồi, có “view” thung lũng, cạnh một con suối nước chảy trong veo. Để thuận tiện đường đi, một đoạn suối đã được chủ đầu tư xây bờ kè đá, đặt hai ống cống lớn để làm đường nối từ phía hẻm Phùng Hưng sang phía bên kia bờ suối. Bà M. chủ khu đất cạnh “dự án” đang thi công cho biết, một phần đất trong dự án đang san ủi trước đây cũng của bà bán cho người ta, giờ họ đang muốn mua thêm lô đất trồng cà phê rộng hơn 2 hecta này nhưng hai bên chưa đạt được thoả thuận về giá cả. Tương tự, khu vực các xã Lộc Tân, Lộc Quảng, B’Lá thuộc huyện Bảo Lâm như “đại công trường” với hàng chục “dự án” đang được thi công hạ tầng, nhà ở.Tại khu vực được quảng cáo rầm rộ là “Sun Valley Bảo Lộc” (90% diện tích đất thuộc xã Lộc Quảng, Bảo Lâm), hàng chục công nhân, xe cơ giới vẫn cần mẫn thi công hạ tầng bên trong.
Phía bên ngoài “dự án” được bao quanh bằng hàng rào kẽm gai, tường gạch chắc chắn kèm theo các bảng cảnh báo “khu vực thi công không phận sự cấm vào”.
Thậm chí tại một số đoạn đường nội bộ đấu nối với tuyến đường liên thôn hiện hữu, có cả chòi canh bảo vệ để ngăn không cho người lạ xâm nhập.
Mặc dù theo tìm hiểu, đường nội bộ trong khu vực này đã được “hiến đất để làm đường” phục vụ mục đích công cộng.
Ghi nhận của phóng viên trong ngày 25/11, tại “dự án” Tropica Garden 2 (địa phận thôn 2, xã B’Lá, huyện Bảo Lâm) vẫn tấp nập khách đến tham quan, tìm hiểu mua bán đất nền, biệt thự; trong đó có 2 căn “biệt thự” mẫu đang được hàng chục công nhân thi công, hoàn thiện.Một nhóm công nhân khác tiến hành đổ móng xây dựng thêm 1 căn biệt thự mới mà theo lời của một nữ nhân viên tư vấn là biệt thự xây dựng cho khách mới đặt cọc thanh toán theo tiến độ.
Tương tự, tại “dự án” Kiwuki (địa phận khu vực giáp ranh huyện Bảo Lâm và thành phố Bảo Lộc) cũng đang rầm rộ thi công các công trình nhà ở, mặc dù khu vực này đã từng được thành phố Bảo Lộc điểm danh là “dự án ma”.
Dọc tuyến đường liên thôn tại thôn 4, xã Lộc Tân (Bảo Lâm), hàng loạt dự án cũng được quây kín bằng vách tôn, khóa cổng để xây dựng hạ tầng, công trình nhà ở kiên cố bên trong, nhưng hầu như không thấy bóng dáng của cơ quan chức năng.
Liên quan đến vụ việc, ngày 24/11, nhóm phóng viên đã đến trực tiếp trụ sở UBND huyện Bảo Lâm để liên hệ làm việc, thậm chí để lại phiếu ghi nội dung phỏng vấn theo yêu cầu của Chánh văn phòng UBND huyện Bảo Lâm Nguyễn Tấn Trầm để lãnh đạo huyện chuẩn bị.Thế nhưng, ngày 25/11, khi nhóm phóng viên quay lại, Chủ tịch UBND huyện Bảo Lâm Nguyễn Ngọc Nhi do bận đi họp, đã giao lại cho Phó Chủ tịch Nguyễn Trung Thành làm việc với phóng viên.
Nhưng theo Chánh Văn phòng UBND huyện Bảo Lâm, đồng chí Phó Chủ tịch cũng vì lý do đột xuất nên không thể đến cơ quan làm việc; hẹn các nội dung liên quan sẽ được phòng chức năng soạn thảo, sau khi lãnh đạo huyện phê duyệt sẽ gửi cho báo chí, nhưng đến ngày 29/11 phóng viên vẫn chưa nhận được phản hồi của UBND huyện Bảo Lâm./.
Tin liên quan
-
Bất động sản
Hải Dương phát triển đồng bộ các loại hình nhà ở đáp ứng nhu cầu của xã hội
07:52' - 27/11/2021
Ban Kinh tế - Ngân sách, Hội đồng nhân dân tỉnh Hải Dương đã làm việc với Sở Xây dựng về “Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Hải Dương giai đoạn 2021-2030, định hướng đến năm 2045".
-
Bất động sản
Thủ tục hành chính trong xây dựng còn dư địa cải cách lớn
10:37' - 26/11/2021
Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị khẳng định, thủ tục hành chính trong các lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng vẫn phải tiếp tục được cải cách và dư địa cải cách vẫn còn rất lớn.
-
Bất động sản
Đầu tư dự án xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu Công nghiệp Tân Hưng (Bắc Giang)
09:01' - 26/11/2021
Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Văn Thành đã ký Quyết định 1971/QĐ-TTg chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu Công nghiệp Tân Hưng, tỉnh Bắc Giang.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Bất động sản Đà Nẵng: Nơi nhộn nhịp, nơi đìu hiu
17:37'
Từ ngày 1/7, tỉnh Quảng Nam và thành phố Đà Nẵng được hợp nhất thành thành phố Đà Nẵng để có nhiều dư địa mới phát triển.
-
Bất động sản
Thị trường bất động sản Bắc Ninh hạ nhiệt
11:13'
Sau khi có thông tin về hợp nhất, thị trường bất động sản tại ở Bắc Ninh trở nên sôi động và có xu hướng tăng giá rõ rệt. Tuy nhiên, đến nay làn sóng này đã hạ nhiệt, giá cả chưa có biến động lớn.
-
Bất động sản
Hưng Yên hết thời bất động sản tăng nóng
18:17' - 12/07/2025
Thị trường bất động sản Hưng Yên đang dần hạ nhiệt với giá đất đi ngang, thậm chí một số khu vực đã xuất hiện tình trạng bán cắt lỗ.
-
Bất động sản
“Cực tăng trưởng" mới trên bản đồ bất động sản phía Nam
14:33' - 12/07/2025
“Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh trở thành "cực tăng trưởng" mới trên bản đồ bất động sản phía Nam.
-
Bất động sản
Bất động sản Hải Phòng đứng trước biến động lớn
14:00' - 12/07/2025
Giới đầu tư nhận định, năm 2025 là năm vàng của thị trường bất động sản Hải Phòng. Tuy nhiên, để phát triển bền vững, cần chính sách đảm bảo cân bằng giữa đầu tư và nhu cầu ở thực.
-
Bất động sản
Dòng tiền đổ về Vinhomes Green City, “chốt đơn” nhà phố với vốn ban đầu chỉ từ 550 triệu đồng
21:04' - 11/07/2025
Từ cuối tháng 6, giới đầu tư càng đổ mạnh về Tây Bắc TP.HCM khi dự án được trông đợi nhất là Vinhomes Green City chính thức ra hàng.
-
Bất động sản
Xu hướng mới cho bất động sản công nghiệp
16:36' - 11/07/2025
Thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam trong nửa đầu năm 2025 đang định hình lại đáng kể chiến lược của các nhà đầu tư.
-
Bất động sản
Cải cách thể chế mở rộng dư địa hút vốn vào bất động sản
14:48' - 11/07/2025
Tinh gọn bộ máy tạo ra khung thể chế mới với khả năng hỗ trợ mạnh mẽ hơn cho các hoạt động đầu tư, trong đó có bất động sản – lĩnh vực vốn phụ thuộc sâu vào quy trình phê duyệt và cơ chế pháp lý.
-
Bất động sản
Thị trường bất động sản các tỉnh, thành khu vực phía Nam tăng tốc
14:44' - 11/07/2025
Thị trường bất động sản tại các tỉnh, thành khu vực phía Nam bắt đầu xuất hiện những tín hiệu hồi phục tích cực trong hai tháng gần đây, đặc biệt là ở phân khúc căn hộ chung cư.