Vướng thủ tục cấp "sổ đỏ"cho các dự án nhà ở tại TP. HCM
Tại Thành phố Hồ Chí Minh, nhiều dự án bất động sản đang gặp vướng mắc trong quá trình cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn với đất do dự án chưa hoàn thiện pháp lý, đặc biệt là vấn đề tiền sử dụng đất, quy hoạch và vi phạm xây dựng. Thực trạng này dẫn tới tình trạng khiếu nại, tố cáo của khách hàng mua sản phẩm dự án, gây mất an ninh trật tự địa phương.
Để giải quyết vướng mắc này, mới đây, Phó Chủ tịch UBND Thành phố Hồ Chí Minh Lê Hòa Bình đã chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố khẩn trương phối hợp với các sở, ngành, đơn vị liên quan rà soát và hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung để làm cơ sở thực hiện thủ tục cấp Giấy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người mua nhà trong dự án phát triển nhà ở. Đối với các dự án phát triển nhà ở có vi phạm xây dựng, UBND Thành phố giao Sở Xây dựng phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường và các sở, ngành, đơn vị liên quan rà soát, xử lý dứt điểm vi phạm theo quy định pháp luật để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Trong vấn đề liên quan, theo đại diện Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh, công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất vẫn còn sai sót, vẫn còn 28,64% đơn thư khiếu nại có cơ sở nhưng chưa được giải quyết dứt điểm.Nguyên nhân là các quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất còn nhiều điểm chưa phù hợp với thực tế quản lý và sử dụng nhà, đất, dẫn đến việc áp dụng quy định pháp luật ở nhiều địa phương còn có nhiều quan điểm khác nhau.
Bên cạnh đó, còn có nguyên nhân do trình độ chuyên môn, kỹ năng, kinh nghiệm của cán bộ tham mưu còn hạn chế, dẫn tới sai sót trong quá trình tham mưu như áp dụng sai quy định của pháp luật, cấp Giấy chứng nhận trùng ranh giới, sai hiện trạng. Sự quan tâm của lãnh đạo địa phương đối với công tác giải quyết khiếu nại, tố cáo chưa cao, chưa có đánh giá, phân tích để có giải pháp căn cơ.
Trong khi đó, cán bộ công chức còn có thái độ nhũng nhiễu, chưa tập trung nghiên cứu hồ sơ, chủ quan khi xử lý công việc. Hiện nay, công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thuộc thẩm quyền của Sở Tài nguyên và Môi trường ủy quyền cho Chi nhánh Văn phòng Đăng ý đất đai quận huyện, thành phố Thủ Đức.
Trong khi, theo quy định hiện hành, cơ quan có thẩm quyền ngăn chặn việc chuyển quyền sử dụng đất khi có dấu hiệu sai phạm là cơ Cơ quan điều tra, cơ quan tư pháp nên việc cơ quan hành chính Nhà nước có thẩm quyền có yêu cầu, đề nghị tạm dừng việc chuyển quyền sử dụng đất là chưa có cơ sở pháp lý thực hiện, nhất là khi vụ việc chuyển qua cơ quan Tòa án, mất nhiều thời gian./.
Tin liên quan
-
Bất động sản
Loại bỏ những nghịch lý trong phát triển nhà ở công nhân
14:38' - 19/11/2021
Đến năm 2020, cả nước đã dành 600 ha đất làm nhà ở cho công nhân khu công nghiệp. Việc dành quỹ đất đã cơ bản đạt mục tiêu nhưng mới chỉ có 41% diện tích đất này được đầu tư xây dựng đưa vào sử dụng.
-
Bất động sản
Lo nhà ở cho công nhân để phục hồi kinh tế hậu COVID-19
15:24' - 12/11/2021
Bộ Xây dựng kiến nghị sửa đổi cơ chế chính sách phát triển nhà ở xã hội theo hướng tách riêng nhà ở công nhân để đảm bảo phù hợp thực tế, cụ thể hơn và đúng hơn cho nhóm đối tượng này.
-
Bất động sản
Nhà ở xã hội Thăng Long Green City sẽ bàn giao trước Tết Nguyên đán
16:26' - 10/11/2021
Dự án nhà ở xã hội Thăng Long Green City tại Đông Anh, Hà Nội do Viglacera và Handico thực hiện sẽ cung cấp căn nhà ở có chất lượng, phù hợp với thu nhập và nhu cầu của nguời dân trên địa bàn.
-
Bất động sản
Tp. Hồ Chí Minh bổ sung nhiều chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội
12:42' - 09/11/2021
Sở Xây dựng Tp. Hồ Chí Minh vừa có tờ trình UBND Thành phố về chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021 – 2025; trong đó đáng chú ý là việc bổ sung nhiều mục tiêu phát triển nhà ở xã hội.
-
Bất động sản
Nhu cầu 220.000 tỷ đồng phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2025
15:21' - 01/11/2021
Trong giai đoạn này, riêng nhà ở cho người thu nhập thấp khu vực đô thị cần khoảng 131.100 căn với tổng mức đầu tư khoảng 138.000 tỷ đồng.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Áp lực chi phí xây dựng "dồn" lên bất động sản
10:45'
Hoạt động khai thác đang được kiểm soát chặt nhằm bảo vệ hệ sinh thái, kéo theo giá cát và chi phí vận chuyển tăng, gây áp lực lên tổng chi phí đầu tư, nhất là trong các dự án hạ tầng lớn…
-
Bất động sản
Phát triển đô thị xanh: Thị trường chưa đủ động lực, cần chính sách tiếp sức
16:04' - 04/07/2025
Đô thị xanh, công trình xanh và phát triển theo hướng Net Zero đang dần trở thành xu thế chủ đạo trong lĩnh vực xây dựng, bất động sản và quy hoạch đô thị tại Việt Nam.
-
Bất động sản
Lợi thế kép từ các tòa tháp ven biển Blanca City
15:13' - 04/07/2025
Nằm giữa trục đường 3/2 và biển Bãi Sau, các tòa tháp Blanca thuộc Blanca City mở ra cơ hội đầu tư, lưu trú, nghỉ dưỡng khi hội tụ lợi thế nội sinh - ngoại lực.
-
Bất động sản
Đầu tư bất động sản kỳ vọng vào động lực mới từ cải cách thể chế
19:56' - 03/07/2025
Thị trường bất động sản được đánh giá là một trong những lĩnh vực được hưởng lợi trực tiếp từ các chính sách hỗ trợ tăng trưởng.
-
Bất động sản
Giải pháp nào giảm áp lực giá bất động sản trong đô thị?
14:38' - 03/07/2025
Livehouse là loại hình bất động sản đa công năng, tích hợp 5 chức năng chính gồm: lưu trú, kinh doanh, làm việc, nghỉ dưỡng, giải trí với hệ thống hạ tầng và tiện ích được đầu tư đồng bộ.
-
Bất động sản
Cập nhật biến động, xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất chi tiết đến từng thửa
12:51' - 03/07/2025
Bộ Nông nghiệp và Môi trường nhấn mạnh cần theo dõi, cập nhật kịp thời biến động giá đất trên thị trường, đồng thời từng bước xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất đến từng thửa đất.
-
Bất động sản
Bảng giá đất áp dụng cho năm 2026 sẽ có biến động lớn
11:56' - 03/07/2025
Thời gian tới, nhiều địa phương ban hành bảng giá đất mới với sự biến động lớn và mức giá được điều chỉnh khác nhau. Điều này sẽ tác động nhiều đến thị trường bất động sản.
-
Bất động sản
Siết quản lý cho thuê chung cư ngắn hạn: Cơ hội cho người mua ở thực
15:41' - 02/07/2025
Siết chặt hoạt động cho thuê lưu trú ngắn hạn không chỉ nhằm đảm bảo an ninh trật tự và quyền lợi của cư dân mà còn góp phần khắc phục tình trạng cạnh tranh không lành mạnh trên thị trường lưu trú.
-
Bất động sản
Sun Group ra mắt tổ hợp căn hộ cao cấp giữa lòng Thủ đô
15:21' - 02/07/2025
Sun Property, thành viên Tập đoàn Sun Group tự hào ra mắt Sun Feliza Suites – tổ hợp căn hộ hướng tới tiêu chuẩn 6 sao tọa lạc tại vị trí vàng trung tâm Cầu Giấy (Hà Nội).