Vướng thủ tục cấp "sổ đỏ"cho các dự án nhà ở tại TP. HCM
Tại Thành phố Hồ Chí Minh, nhiều dự án bất động sản đang gặp vướng mắc trong quá trình cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn với đất do dự án chưa hoàn thiện pháp lý, đặc biệt là vấn đề tiền sử dụng đất, quy hoạch và vi phạm xây dựng. Thực trạng này dẫn tới tình trạng khiếu nại, tố cáo của khách hàng mua sản phẩm dự án, gây mất an ninh trật tự địa phương.
Để giải quyết vướng mắc này, mới đây, Phó Chủ tịch UBND Thành phố Hồ Chí Minh Lê Hòa Bình đã chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố khẩn trương phối hợp với các sở, ngành, đơn vị liên quan rà soát và hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung để làm cơ sở thực hiện thủ tục cấp Giấy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người mua nhà trong dự án phát triển nhà ở. Đối với các dự án phát triển nhà ở có vi phạm xây dựng, UBND Thành phố giao Sở Xây dựng phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường và các sở, ngành, đơn vị liên quan rà soát, xử lý dứt điểm vi phạm theo quy định pháp luật để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Trong vấn đề liên quan, theo đại diện Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh, công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất vẫn còn sai sót, vẫn còn 28,64% đơn thư khiếu nại có cơ sở nhưng chưa được giải quyết dứt điểm.Nguyên nhân là các quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất còn nhiều điểm chưa phù hợp với thực tế quản lý và sử dụng nhà, đất, dẫn đến việc áp dụng quy định pháp luật ở nhiều địa phương còn có nhiều quan điểm khác nhau.
Bên cạnh đó, còn có nguyên nhân do trình độ chuyên môn, kỹ năng, kinh nghiệm của cán bộ tham mưu còn hạn chế, dẫn tới sai sót trong quá trình tham mưu như áp dụng sai quy định của pháp luật, cấp Giấy chứng nhận trùng ranh giới, sai hiện trạng. Sự quan tâm của lãnh đạo địa phương đối với công tác giải quyết khiếu nại, tố cáo chưa cao, chưa có đánh giá, phân tích để có giải pháp căn cơ.
Trong khi đó, cán bộ công chức còn có thái độ nhũng nhiễu, chưa tập trung nghiên cứu hồ sơ, chủ quan khi xử lý công việc. Hiện nay, công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thuộc thẩm quyền của Sở Tài nguyên và Môi trường ủy quyền cho Chi nhánh Văn phòng Đăng ý đất đai quận huyện, thành phố Thủ Đức.
Trong khi, theo quy định hiện hành, cơ quan có thẩm quyền ngăn chặn việc chuyển quyền sử dụng đất khi có dấu hiệu sai phạm là cơ Cơ quan điều tra, cơ quan tư pháp nên việc cơ quan hành chính Nhà nước có thẩm quyền có yêu cầu, đề nghị tạm dừng việc chuyển quyền sử dụng đất là chưa có cơ sở pháp lý thực hiện, nhất là khi vụ việc chuyển qua cơ quan Tòa án, mất nhiều thời gian./.
Tin liên quan
-
Bất động sản
Loại bỏ những nghịch lý trong phát triển nhà ở công nhân
14:38' - 19/11/2021
Đến năm 2020, cả nước đã dành 600 ha đất làm nhà ở cho công nhân khu công nghiệp. Việc dành quỹ đất đã cơ bản đạt mục tiêu nhưng mới chỉ có 41% diện tích đất này được đầu tư xây dựng đưa vào sử dụng.
-
Bất động sản
Lo nhà ở cho công nhân để phục hồi kinh tế hậu COVID-19
15:24' - 12/11/2021
Bộ Xây dựng kiến nghị sửa đổi cơ chế chính sách phát triển nhà ở xã hội theo hướng tách riêng nhà ở công nhân để đảm bảo phù hợp thực tế, cụ thể hơn và đúng hơn cho nhóm đối tượng này.
-
Bất động sản
Nhà ở xã hội Thăng Long Green City sẽ bàn giao trước Tết Nguyên đán
16:26' - 10/11/2021
Dự án nhà ở xã hội Thăng Long Green City tại Đông Anh, Hà Nội do Viglacera và Handico thực hiện sẽ cung cấp căn nhà ở có chất lượng, phù hợp với thu nhập và nhu cầu của nguời dân trên địa bàn.
-
Bất động sản
Tp. Hồ Chí Minh bổ sung nhiều chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội
12:42' - 09/11/2021
Sở Xây dựng Tp. Hồ Chí Minh vừa có tờ trình UBND Thành phố về chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021 – 2025; trong đó đáng chú ý là việc bổ sung nhiều mục tiêu phát triển nhà ở xã hội.
-
Bất động sản
Nhu cầu 220.000 tỷ đồng phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2025
15:21' - 01/11/2021
Trong giai đoạn này, riêng nhà ở cho người thu nhập thấp khu vực đô thị cần khoảng 131.100 căn với tổng mức đầu tư khoảng 138.000 tỷ đồng.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Phân khúc căn hộ đang dẫn dắt thị trường bất động sản Hà Nội
20:33' - 24/04/2024
Căn hộ chung cư tại Hà Nội liên tục thiết lập mặt bằng giá mới, tăng 17% so với cùng kỳ năm ngoái.
-
Bất động sản
Đồng bộ chính sách, tiếp thêm niềm tin cho thị trường bất động sản
11:31' - 24/04/2024
2024 là năm bản lề tạo xung lực cho thị trường bất động sản với hàng loạt bộ luật quan trọng liên quan đến lĩnh vực này sẽ sớm có hiệu lực, đang gấp rút hoàn thiện hành lang pháp lý hướng dẫn thi hành
-
Bất động sản
Quảng Ngãi “đỏ mắt” tìm dự án nhà ở xã hội
09:16' - 24/04/2024
Tỉnh Quảng Ngãi hiện có hơn 70.000 lao động đang làm việc tại Khu kinh tế Dung Quất và các Khu công nghiệp, cụm công nghiệp.
-
Bất động sản
Gia tăng nhu cầu thuê mặt bằng chất lượng cao ở khu trung tâm Tp. Hồ Chí Minh
20:11' - 22/04/2024
Dữ liệu của Savills cho thấy, các nhà bán lẻ F&B (thực phẩm và đồ uống), thể thao và mỹ phẩm dẫn đầu về hoạt động cho thuê trên toàn khu vực trong nửa cuối năm 2023 và những tháng đầu năm 2024.
-
Bất động sản
Xu hướng bỏ nhà phố lên căn hộ "cập bến" đô thị trẻ Đà Nẵng?
15:30' - 22/04/2024
Sau Hà Nội và TP.HCM, những tổ hợp căn hộ hiện đại, tiện nghi đang dần trở thành lựa chọn “tổ ấm” lý tưởng cho người thành đạt tại các đô thị trẻ, điển hình là Đà Nẵng.
-
Bất động sản
Những trường hợp từ chối hồ sơ đề nghị điều chỉnh sổ đỏ
09:15' - 22/04/2024
Những trường hợp nào bị từ chối cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) theo quy định hiện hành?
-
Bất động sản
Đắk Lắk định hướng rõ hơn về mục tiêu phát triển thị trường bất động sản
08:23' - 21/04/2024
Tỉnh Đắk Lắk có 16 dự án nhà ở thương mại, khu đô thị đang triển khai thực hiện với tổng diện tích trên 311ha đất.
-
Bất động sản
Người mua nhà đổi “khẩu vị” để hợp túi tiền
17:48' - 20/04/2024
Trước đà tăng nhanh và "nóng" của phân khúc chung cư tại Hà Nội, các chuyên gia cho rằng, thời gian tới, thị trường sẽ ghi nhận sự dịch chuyển của nguồn cầu tới những khu vực có giá hợp lý.
-
Bất động sản
Luật Đất đai 2024: Kỳ vọng thúc đẩy kinh tế Việt Nam
15:13' - 19/04/2024
Luật sư Đỗ Gia Thắng – thành viên sáng lập Tổ hợp luật sư đa quốc gia Viozi legal – Nguyen Do Lawyers (Australia) đã trả lời phỏng vấn phóng viên TTXVN về tác động tích cực Luật Đất đai (sửa đổi).