Giá nhà mới tại Trung Quốc tiếp tục tăng trong tháng 4/2021

Theo dữ liệu từ Viện nghiên cứu Chỉ số Trung Quốc (CIA), tổ chức chuyên nghiên cứu về thị trường bất động sản Trung Quốc, giá nhà mới tại nước này tiếp tục tăng trong tháng 4/2021 do nhu cầu tăng mạnh tại các thành phố nhỏ ven biển, trong khi nhu cầu tại các khu vực trung tâm lớn “hạ nhiệt” do các biện pháp nghiêm ngặt để ngăn chặn dịch bệnh COVID-19 lây lan.

Số liệu do CIA công bố cho thấy giá nhà mới tại 100 thành phố đã tăng 0,23% trong tháng 4/2021 so với cùng kỳ năm trước và tăng nhẹ so với mức 0,2% trong tháng 3/2021.

Mức tăng này chủ yếu đến từ các thành phố cấp 2 và cấp 3 tại khu vực duyên hải miền Đông và miền Nam. Trong khi đó, mức tăng giá nhà mới hàng tháng tại 10 thành phố lớn, trong đó có Bắc Kinh và Thượng Hải, đã hạ nhiệt trong tháng 4/2021 do một loạt biện pháp ngăn chặn dịch bệnh lây lan đã tác động đến thị trường bất động sản.

Giám đốc phụ trách nghiên cứu của CIA Cao Jingjing cho biết nhu cầu nhà ở hiện đang tăng lên tại các thành phố cấp 3 và 4 có mật độ dân số lớn và nhiều ngành công nghiệp đầy hứa hẹn.

Trong tháng 4/2021, các nhà chức trách tại nhiều thành phố đã nỗ lực thực hiện các biện pháp có mục tiêu hơn, như giới hạn mức giá bán do các nhà phát triển đặt ra và ngăn một số cơ quan bất động sản đặt giá nhà cũ quá cao, nhằm “đẩy” bớt các nhà đầu cơ ra khỏi thị trường bất động sản.

Ngày 30/4, các nhà lãnh đạo hàng đầu Trung Quốc cũng cam kết sẽ tăng cường nguồn cung nhà cho thuê và nhà ở xã hội giá hợp lý, đồng thời ngăn chặn tình trạng đầu cơ trên các thị trường bất động sản khác nhau, bao gồm cả nhà ở khu tập trung các trường học.

Một khảo sát khác do nhà cung cấp dữ liệu bất động sản Trung Quốc Zhuge House Hunter cho thấy giá thuê nhà trung bình của Trung Quốc trong tháng 4/2021 đã tăng với tốc độ nhanh nhất kể từ tháng 2/2020 nhờ nhu cầu gia tăng các thành phố hạng nhất trong bối cảnh nền kinh tế dần phục hồi sau tác động của dịch COVID-19 trong năm 2020./.