Người nước ngoài sở hữu bất động sản tại Hàn Quốc ngày càng tăng

Số liệu thống kê trong đăng ký “Hiện trạng đăng ký chuyển nhượng quyền sở hữu thông qua mua bán” cho thấy năm 2023, có tới 15.614 người nước ngoài, tương đương 0,90% đăng ký giao dịch mua bất động sản trong tổng số người mua ở Hàn Quốc.

Năm 2010, khi số liệu thống kê liên quan bắt đầu được cung cấp, số người nước ngoài mua bất động sản là 4.307, chỉ chiếm 0,20% tổng số người mua.

Tuy nhiên, cùng với việc cộng đồng người nước ngoài gia tăng, tỷ lệ người nước ngoài sở hữu bất động sản cũng tăng đều đặn, Theo đó năm 2014 chiếm 0,33%, năm 2016 là 0,44%, năm 2018 là 0,64%, năm 2022 là 0,75% và năm 2023 đạt tỷ lệ cao nhất với 0,90%.

Tính theo quốc tịch, số người Trung Quốc sở hữu bất động sản ở Hàn Quốc chiếm áp đảo với 11.384 người tương đương 72,9%. Tiếp theo là Mỹ với 7.892 người, Canada với 1.627 người.

Trong số các loại hình bất động sản, số lượng người nước ngoài mua các tòa nhà phức hợp (căn hộ, officetel, nhà tập thể), chiếm đa số với tổng cộng 12.027 trong năm 2023, chiếm 1,21% tổng số người mua.

Tỷ lệ người nước ngoài mua các tòa nhà phức hợp là 0,50% vào năm 2015, tăng lên 0,89% vào năm 2018 và lần đầu tiên vượt 1% vào năm 2022.

Năm 2023, khu vực có tỷ lệ người nước ngoài mua các tòa nhà phức hợp cao nhất là Seoul với 2,09%, tiếp theo là Nam Chungcheong với 1,74%, Gyeonggi là 1,68%, đảo Jeju chiếm 1,53% và tỉnh Bắc Chungcheong là 1,21%.

Khi số lượng người nước ngoài mua bất động sản tăng lên, số lượng người nước ngoài thu lợi nhuận thông qua việc cho thuê cũng tăng lên.

Theo dữ liệu của cơ quan đăng ký nhà đất, trong năm 2023 trong số các hợp đồng cho thuê đã xác nhận thời gian cụ thể có 17.786 hợp đồng mà bên cho thuê là người nước ngoài, cao nhất kể từ khi số liệu thống kê liên quan bắt đầu được công bố vào năm 2010.

Hợp đồng cho thuê với chủ nhà là người nước ngoài chủ yếu tập trung ở Seoul với 4.612 trường hợp, Gyeonggi có 3.814 trường hợp, tiếp theo là Incheon với 499 trường hợp, tỉnh Nam Chungcheong có 301 trường hợp, Busan có 296 trường hợp và đảo Jeju có 155 trường hợp.