Nhu cầu mua nhà ở cuối năm tăng cao
Mặc dù nhu cầu tăng cao nhưng lượng giao dịch thành công chưa có gia tăng mạnh. Tuy nhiên, giá vẫn tăng nhẹ tại một số địa bàn.
Qua số liệu báo cáo của một số chủ đầu tư và một số sàn giao dịch bất động sản, tại Hà Nội, trong tháng 11/2016 có khoảng 1.350 giao dịch thành công (tăng 3,9% so với tháng trước). Tại Tp. Hồ Chí Minh có khoảng 1.330 giao dịch thành công (tăng 8,6% so với tháng trước).
Số lượng giao dịch thành công tập trung tại những dự án nhà ở căn hộ chung cư trung và cao cấp; giao dịch đất nền tại các khu vực vùng ven đô.
Tại Hà Nội, nguồn cung căn hộ tại khu vực phía Tây và phía Nam thành phố tăng do quỹ đất khu vực này còn nhiều, nhiều dự án tiếp tục được triển khai mở bán.
Phần lớn các dự án được mở bán vẫn nằm ở phân khúc trung cấp và cao cấp như dự án: Seasons Avenue (Quận Hà Đông); Eco Green (Quận Thanh Xuân); Sunshine Garden (Quận Hai Bà Trưng); Osaka Complex, Parkview Tower (Quận Hoàng Mai).
Một số ít dự án thuộc phân khúc giá rẻ được mở bán đều nằm ở vị trí xa trung tâm thành phố như The Golden An Khánh, Thăng Long Victory (Huyện Hoài Đức), dự án nhà ở xã hội Kiến Hưng, The Vesta Phú Lãm (Quận Hà Đông).
Bên cạnh căn hộ chung cư trong dự án, đất thổ cư tại các khu vực ngoại thành với giá bán trên dưới 1 tỷ đồng cũng nhận được nhiều sự quan tâm tìm mua, đặc biệt là các gia đình trẻ.
Tại Tp. Hồ Chí Minh, trong những tháng cuối năm, nhiều chủ đầu tư dự án bất động sản giới thiệu nhiều dự án mới ra thị trường.
Nguồn cung trong giai đoạn này vẫn tập trung ở phân khúc trung và cao cấp. Nguồn cung nhà ở xã hội và nhà ở giá rẻ ít.
Trong tháng 10, tháng 11 thị trường tiếp tục sôi động với nhiều dự án căn hộ, biệt thự, nhà phố được bán ra tại khu vực Quận 7 như: dự án Jamona Gold Silk, Phú Mỹ town, Hưng Phát Silver Star, Sunshine Riverside, ...
Tại khu vực phía Đông thành phố, phân khúc đất nền vẫn duy trì lượng giao dịch thành công lớn.
Phân khúc căn hộ, biệt thự và nhà phố cũng ghi nhận có lượng giao dịch tăng so với các tháng trước tại một số dự án như: Palm City, Feliz en Vista (Quận 2). Ở phân khúc nhà ở giá rẻ, một số dự án mới được mở bán như: Moon Light Residences, La Astonia, Richmon City,...
Tuy nhiên, các dự án này đều nằm ở vị trí cách xa trung tâm thành phố và số lượng căn hộ được mở bán ít so với nhu cầu của người dân.
Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng có nhiều dự án được mở bán mới hoặc tiếp tục mở bán. Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng miền Trung và miền Nam là thị trường có nhiều dự án được triển khai như: dự án Condotel Panorama Nha Trang (Khánh Hòa), Cocobay Resort (Đà Nẵng), khu biệt thự nghỉ mát Hòn Lan (Bình Thuận), dự án Bãi Trường (Phú Quốc - Kiên Giang),...
Bên cạnh đó, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng miền Bắc với sự xuất hiện của dự án Sapa Hade Jill (Lào Cai) cũng nhận được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư.
Theo quy luật, thị trường bất động sản luôn được "hâm nóng" vào dịp cuối năm nhưng thể hiện rõ ràng nhất là cơn sốt săn nhà giá bình dân.
Điển hình là thị trường Hà Nội, mặc dù liên tiếp đón nhận các dự án nhà ở giá bình dân được mở bán trong những tháng vừa qua, nhưng nhu cầu đang rất cao, đặc biệt là vào mùa cao điểm mua cuối năm. Hiện, lượng cung cho phân khúc này vẫn không đủ so với nhu cầu thực./.
Tin liên quan
-
Bất động sản
Chấn chỉnh công tác tách thửa, phân lô tại Tp. HCM-Bài 1: “Vết sẹo” trong quy hoạch đô thị
09:57' - 02/12/2016
Đô thị hóa chóng mặt, lượng người nhập cư liên tục tăng nhanh đã khiến nhu cầu về nhà ở tại Tp. Hồ Chí Minh trở nên bức bách.
-
Bất động sản
Tp. Hồ Chí Minh đầu tư nhiều dự án nhà ở phân khúc bình dân
09:15' - 01/12/2016
Nhu cầu nhà ở tại Tp. Hồ Chí Minh đang trở nên bức bách bởi tốc độ di dân chóng mặt, chưa kể mỗi năm có đến 50.000 cặp vợ chồng trẻ kết hôn và cần nhà ở.
-
Bất động sản
Đấu giá công khai, giá đất Bình Phước tăng thêm 2,5 lần
06:13' - 30/11/2016
Tỉnh Bình Phước vừa tổ chức bán đấu giá công khai 25 lô đất thuộc trụ sở cũ UBND phường Tân Đồng, thị xã Đồng Xoài. Sau ba phiên đấu giá đã thu lợi cho Nhà nước thêm vài chục tỷ đồng.
-
Bất động sản
Bình Dương sôi động thị trường nhà ở cuối năm
07:02' - 26/11/2016
Là một tỉnh công nghiệp, Bình Dương đang thu hút khá đông người lao động, các chuyên gia nước ngoài đến sinh sống và làm việc.
-
Bất động sản
Vingroup được giao Dự án mới trên trục đường Phạm Hùng
14:34' - 22/11/2016
Dự án được triển khai theo hình thức BT (hợp đồng xây dựng - chuyển giao) với tổng mức đầu tư gần 1.000 tỷ đồng.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Chung cư cao 34 tầng tại TP. Hồ Chí Minh xuất hiện vết nứt gãy lớn
20:10' - 26/07/2025
UBND phường Tam Thắng (Thành phố Hồ Chí Minh) cho biết, ngày 25/7, phường đã có văn bản báo cáo Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh về vết nứt gãy tại chung cư PVC-IC Diamond.
-
Bất động sản
Số dự án nhà ở xã hội hoàn thành, khởi công đạt gần 60% chỉ tiêu
19:26' - 26/07/2025
Tính đến thời điểm cuối tháng 7, số lượng dự án đã hoàn thành, khởi công, chấp thuận chủ trương đầu tư đến năm 2025 trong cả nước đạt 59,6%.
-
Bất động sản
Cảnh báo đào tạo “chui” ảnh hưởng đến chất lượng môi giới bất động sản
17:50' - 26/07/2025
Tình trạng đào tạo “chui”, thu tiền thật – học giả trong cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản đang gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến chất lượng nguồn nhân lực của ngành.
-
Bất động sản
Điều chỉnh chỉ tiêu nhà ở xã hội: Không chạy theo số lượng, ưu tiên thực chất
21:18' - 25/07/2025
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà yêu cầu điều chỉnh chỉ tiêu nhà ở xã hội sát năng lực từng địa phương, bổ sung cách tính linh hoạt, đảm bảo hoàn thành 1 triệu căn vào năm 2030 như cam kết.
-
Bất động sản
Bất động sản TP. Hồ Chí Minh: Giao dịch tập trung vào dự án có tính pháp lý minh bạch
21:17' - 25/07/2025
Trong hai tháng 6 và 7/2025, thị trường bất động sản tại các phường mới sáp nhập giữa TP. Hồ Chí Minh và Bình Dương cũ ghi nhận tín hiệu sôi động giao dịch.
-
Bất động sản
Thị trường văn phòng phục hồi tích cực, văn phòng xanh lên ngôi
19:05' - 25/07/2025
Thị trường văn phòng Việt Nam duy trì đà phục hồi tích cực với nhu cầu thuê ổn định và xu hướng chuyển dịch sang không gian chất lượng cao, phát triển bền vững, linh hoạt và tích hợp đa chức năng.
-
Bất động sản
TP. Hồ Chí Minh đẩy mạnh các cơ chế hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội
19:15' - 24/07/2025
Trong giai đoạn 2021–2025, TP. Hồ Chí Minh đặt mục tiêu xây dựng 199.000 căn nhà ở xã hội. Tuy nhiên, đến nay, số lượng dự án triển khai và số căn hộ hoàn thành vẫn còn khiêm tốn.
-
Bất động sản
Chung cư dẫn dắt nhờ nhu cầu ở thực và đầu tư dài hạn
16:11' - 24/07/2025
Phân khúc chung cư tiếp tục dẫn dắt thi trường nhờ nhu cầu ở thực và đầu tư dài hạn. Theo đó, chung cư là loại hình ghi nhận mức tăng mạnh nhất, 8% về mức độ quan tâm trong quý II/2025.
-
Bất động sản
Doanh số giảm mạnh, giá nhà tại Mỹ vẫn lập đỉnh
09:39' - 24/07/2025
Giá nhà tại Mỹ đã tăng lên mức cao kỷ lục mới trong tháng Sáu, trong khi mùa mua bán sôi động vào mùa xuân không diễn ra như kỳ vọng.