Thị trường khách sạn cao cấp vẫn hấp dẫn nhà đầu tư
Chuyên gia của Công ty JLL (Jones Lang LaSalle) nhận định, các nhà đầu tư trong và ngoài nước vẫn tích cực theo dõi mảng chuyện nhượng thị trường khách sạn cao cấp. Theo đó, các cơ hội chuyển nhượng trong trung tâm thành phố tiếp tục được tìm kiếm.
Đích ngắm của nhà đầu tư hướng vào khách sạn 4 và 5 sao trong khu vực trung tâm phần lớn do sự khan hiếm đất trống để phát triển dự án. Đáng chú ý, việc hạn chế về điều kiện cho vay đối với các nhà đầu tư trong nước được dự đoán sẽ thu hút nguồn vốn từ nước ngoài đổ vào. Điều này đặc biệt đúng với những trường hợp các nhà đầu tư muốn mua cổ phần trong các dự án hiện hữu. Các chuyên gia bất động sản kỳ vọng, sẽ có nhiều giao dịch từ các công ty nước ngoài, chủ sở hữu dự án bất động sản khác cũng như giao dịch từ dự án khách sạn nhỏ và vừa trên cả nước sau dịch COVID-19. Thậm chí, sẽ có cả các giao dịch từ chủ sở hữu nhiều loại hình bất động sản thoái vốn khỏi khách sạn sau khi đánh giá các giải pháp tài chính ngắn hạn và giải pháp dòng tiền cho đến khi nhu cầu du lịch, khạch sạn và doanh thu phục hồi. Trước khi xảy ra dịch COVID-19, giá trị giao dịch chuyển nhượng khách sạn tại Việt Nam năm 2019 khoảng 358 triệu USD; khối lượng giao dịch khách sạn của Việt Nam chiếm khoảng 17% khu vực Đông Nam Á. Thành phố Hồ Chí Minh là một trong những thị trường được tìm kiếm nhiều nhất tại Việt Nam nhưng thị trường lại không ghi nhận cơ hội chuyển nhượng của các dự án đang được sở hữu. Thị trường ven biển được đánh giá là có nhiều cơ hội đầu tư hơn, điển hình là thương vụ mua bán Khách sạn Sheraton với quy mô 280 phòng tại thành phố Nha Trang. Tuy nhiên, Hà Nội vẫn luôn được đánh giá là một trong những thị trường đầu tư khách sạn tiềm năng tại Việt Nam nhờ triển vọng về kinh tế và sự tăng trưởng ổn định của ngành du lịch. Tại Hà Nội, có 2 giao dịch khách sạn đáng chú ý thời gian qua là giao dịch bán cổ phần của khách sạn InterContinetal Hanoi Westlake với 138 phòng và Khu căn hộ dịch vụ Somerset Westlake Hanoi với 90 phòng.Kể từ khi dịch bệnh xảy ra, cả 2 thị trường lớn là Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh đều chứng kiến sự sụt giảm chung của chỉ số RevPAR (chỉ số thể hiện mức doanh thu thu được trên số phòng hiện có của khách sạn).
Theo JLL, chỉ số RevPAR toàn thị trường đạt mức tăng trưởng 7,4% mỗi năm trong suốt giai đoạn 5 năm liên tục từ 2014-2019. Đây là kết quả của cả sự tăng trưởng về công suất phòng lẫn giá phòng bình quân. Nguồn cung khách sạn tăng 7,6% theo năm và tổng lượng khách du lịch cũng tăng trưởng vượt bậc ở mức trung bình 9% mỗi năm. Sự tăng trưởng đồng bộ này đã đem lại kết quả kinh doanh tích cực cho nhóm ngành khách sạn. Kể từ tháng 5/2020 đến nay, RevPAR tại cả Hà nội lẫn thành phố Hồ Chí Minh đều ghi nhận mức tăng trưởng trở lại. Chỉ số này tại hà nội cao hơn tháng trước đó khoảng 33,4% và cao hơn Thành phố Hồ Chí Minh 7,1%. Các chuyên gia cho rằng, các khách sạn ở Hà Nội thu hút nhu cầu du lịch của khách nội địa và khách doanh nghiệp ở các tỉnh lân cận, nơi ít bị ảnh hưởng do tác động của việc đóng cửa biên giới./.Tin liên quan
-
Bất động sản
Gia tăng nguồn cung, bất động sản công nghiệp đón cơ hội
16:40' - 02/08/2020
Theo nhận định của các chuyên gia Công ty Savills, bất động sản công nghiệp đang chứng kiến sự thay đổi tích cực khi được đánh giá là lĩnh vực duy nhất hứa hẹn khả năng phục hồi cao và nhanh chóng.
-
Bất động sản
Dư địa lớn cho bất động sản nghỉ dưỡng Vân Đồn
09:48' - 02/08/2020
Vân Đồn đang có nhiều thuận lợi hơn so với các khu vực khác về thế mạnh tiềm năng, không chỉ riêng về bất động sản nhà ở mà sức hút nằm ở phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng.
-
Bất động sản
Đầu tư vào bất động sản giảm do tác động từ COVID-19, tỷ suất vẫn khả quan
09:01' - 21/07/2020
Dịch COVID-19 cũng gây hệ lụy lớn tới quyết định của các nhà đầu tư vào Việt Nam, với tổng vốn đầu tư nước ngoài FDI tính đến ngày 20/6/2020 đạt gần 15,7 tỷ USD, giảm âm 15,1% theo năm.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Phân khúc căn hộ đang dẫn dắt thị trường bất động sản Hà Nội
20:33' - 24/04/2024
Căn hộ chung cư tại Hà Nội liên tục thiết lập mặt bằng giá mới, tăng 17% so với cùng kỳ năm ngoái.
-
Bất động sản
Đồng bộ chính sách, tiếp thêm niềm tin cho thị trường bất động sản
11:31' - 24/04/2024
2024 là năm bản lề tạo xung lực cho thị trường bất động sản với hàng loạt bộ luật quan trọng liên quan đến lĩnh vực này sẽ sớm có hiệu lực, đang gấp rút hoàn thiện hành lang pháp lý hướng dẫn thi hành
-
Bất động sản
Quảng Ngãi “đỏ mắt” tìm dự án nhà ở xã hội
09:16' - 24/04/2024
Tỉnh Quảng Ngãi hiện có hơn 70.000 lao động đang làm việc tại Khu kinh tế Dung Quất và các Khu công nghiệp, cụm công nghiệp.
-
Bất động sản
Gia tăng nhu cầu thuê mặt bằng chất lượng cao ở khu trung tâm Tp. Hồ Chí Minh
20:11' - 22/04/2024
Dữ liệu của Savills cho thấy, các nhà bán lẻ F&B (thực phẩm và đồ uống), thể thao và mỹ phẩm dẫn đầu về hoạt động cho thuê trên toàn khu vực trong nửa cuối năm 2023 và những tháng đầu năm 2024.
-
Bất động sản
Xu hướng bỏ nhà phố lên căn hộ "cập bến" đô thị trẻ Đà Nẵng?
15:30' - 22/04/2024
Sau Hà Nội và TP.HCM, những tổ hợp căn hộ hiện đại, tiện nghi đang dần trở thành lựa chọn “tổ ấm” lý tưởng cho người thành đạt tại các đô thị trẻ, điển hình là Đà Nẵng.
-
Bất động sản
Những trường hợp từ chối hồ sơ đề nghị điều chỉnh sổ đỏ
09:15' - 22/04/2024
Những trường hợp nào bị từ chối cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) theo quy định hiện hành?
-
Bất động sản
Đắk Lắk định hướng rõ hơn về mục tiêu phát triển thị trường bất động sản
08:23' - 21/04/2024
Tỉnh Đắk Lắk có 16 dự án nhà ở thương mại, khu đô thị đang triển khai thực hiện với tổng diện tích trên 311ha đất.
-
Bất động sản
Người mua nhà đổi “khẩu vị” để hợp túi tiền
17:48' - 20/04/2024
Trước đà tăng nhanh và "nóng" của phân khúc chung cư tại Hà Nội, các chuyên gia cho rằng, thời gian tới, thị trường sẽ ghi nhận sự dịch chuyển của nguồn cầu tới những khu vực có giá hợp lý.
-
Bất động sản
Luật Đất đai 2024: Kỳ vọng thúc đẩy kinh tế Việt Nam
15:13' - 19/04/2024
Luật sư Đỗ Gia Thắng – thành viên sáng lập Tổ hợp luật sư đa quốc gia Viozi legal – Nguyen Do Lawyers (Australia) đã trả lời phỏng vấn phóng viên TTXVN về tác động tích cực Luật Đất đai (sửa đổi).