New Zealand: Giá nhà tại thủ đô đạt mức cao kỷ lục mới

Giá nhà tại Thủ đô Wellington của New Zealand đã tăng mạnh trong tháng 6/2021 với mức tăng hàng năm lớn nhất theo số liệu thống kê của chỉ số giá bất động sản Trade Me Property Price Index công bố ngày 23/7.

Giám đốc kinh doanh của Trade Me Property, ông Gavin Lloyd cho biết giá chào bán nhà trung bình trong khu vực Wellington hồi tháng trước đã ghi nhận mức tăng trưởng đột biến 24% so với cùng kỳ năm ngoái, lên mức cao kỷ lục 864.000 NZD (khoảng 602.000 USD) cho mỗi căn. Điều này tương đương mức tăng 166.300 NZD (115.900 USD) chỉ trong 12 tháng.

Ông Lloyd cho hay tháng Sáu là tháng thứ tư liên tiếp giá bất động sản tại Wellington tăng từ 20% trở lên. Thực tế là thị trường bất động sản Wellington đang “nóng” hơn bất kỳ thị trường nào khác trước đây, bao gồm cả Auckland.

Giá chào bán nhà trung bình trên toàn New Zealand trong tháng Sáu cũng ghi nhận mức tăng theo năm cao kỷ lục là 18% lên 826.200 NZD (576.000 USD).

Ông Lloyd cho biết nguyên nhân chính cho mức tăng trên là việc thiếu hụt nguồn cung bất động sản để bán. Đây từ lâu đã là một vấn đề cho thị trường Wellington. Vào tháng Sáu, số lượng nhà để bán ở khu vực này đã giảm 13% so với cùng kỳ năm 2020.

Giá nhà của New Zealand đã đạt mức cao kỷ lục mới liên tiếp trong vài tháng qua mặc dù đại dịch COVID-19 vẫn diễn biến phức tạp, trong khi mức lãi suất thấp kỷ lục đã thúc đẩy nhu cầu về nhà ở và tín dụng.

Khi nhu cầu về nhà duy trì ở mức cao, nguồn cung lại xuống thấp. Ở một số vùng, số lượng nhà có sẵn để bán đã giảm xuống mức thấp nhất từ trước đến nay.

Tuy nhiên, ông Lloyd cho biết đà tăng trưởng giá bất động sản trên đây không bền vững. Mặc dù vẫn chưa có bất kỳ dấu hiệu nào cho thấy thị trường bất động sản Wellington đang chững lại, đà tăng giá này sẽ không thể kéo dài mãi./.