Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà: Không được thêm thủ tục, giấy tờ đối với dự án nhà ở
Cho ý kiến tại cuộc họp về quy định giai đoạn chuẩn bị đầu tư dự án, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà yêu cầu Bộ Xây dựng nghiên cứu quy định đơn giản, không phát sinh thêm thủ tục, giấy tờ đối với nhà đầu tư lập đề xuất dự án đầu tư xây dựng nhà ở, dẫn chiếu theo các quy định của pháp luật đầu tư, phân cấp triệt để cho địa phương.
Đối với trình tự, thủ tục chuyển đổi công năng các dự án nhà ở xã hội, nhà tái định cư, nhà ở công vụ, nhà ở cũ thuộc tài sản công, sau khi nghe ý kiến của lãnh đạo một số bộ, ngành, hiệp hội, Phó Thủ tướng nêu nguyên tắc: "Cấp nào phê duyệt chủ trương đầu tư, cấp đó sẽ có văn bản chấp thuận việc chuyển đổi công năng nhà ở".
Cùng với bộ tiêu chuẩn chung, thống nhất về chất lượng chung cư do cơ quan quản lý nhà nước ban hành và thực hiện đánh giá, công bố, giám sát, Phó Thủ tướng lưu ý, việc phân hạng chung cư cần khuyến khích sự tham gia của các tổ chức xã hội, nghề nghiệp trong nước, quốc tế thực hiện bình chọn, trao giải thưởng cho các tòa nhà, chung cư được bình chọn là kiến trúc, tiện ích sống, mô hình quản trị thông minh, sử dụng năng lượng tiết kiệm, môi trường sống an toàn, trong lành…
Phó Thủ tướng cũng cho ý kiến về trình tự thủ tục cưỡng chế bàn giao kinh phí bảo trì cho phần sở hữu chung của nhà chung cư. Phó Thủ tướng yêu cầu Cơ quan soạn thảo tiếp thu các ý kiến, chỉnh sửa, thiết kế lại theo hướng phù hợp với quy định của pháp luật dân sự; quy định xử lý chuyển tiếp với các trường hợp trước khi nghị định có hiệu lực.
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, dự thảo Nghị định gồm 13 chương, 95 điều, quy định về sở hữu nhà ở, phát triển, quản lý vận hành, sử dụng nhà ở, giao dịch về nhà ở tại Việt Nam. Đối tượng áp dụng là tổ chức, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài, cơ quan quản lý nhà nước có liên quan đến nhà ở quy định tại Nghị định này.
Tại cuộc họp, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, dự thảo Nghị định quy định thời gian xin ý kiến Bộ Quốc phòng, Bộ Công an về khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh khi nhận được ý kiến của cơ quan thẩm định quy hoạch; xử lý chuyển tiếp để giải quyết các trường hợp pháp luật thay đổi, quy hoạch thay đổi về khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh.
Cơ quan soạn thảo đã tiếp thu các ý kiến nhằm thể chế hóa quy định rà soát, thống kê, đánh giá hiện trạng, tình hình phát triển các phân khúc nhà ở tại địa phương để quyết định chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở; bổ sung quy định ưu tiên bố trí vốn Nhà nước để phát triển các loại nhà ở. Cùng với đó là xác định thời điểm và trách nhiệm của cơ quan đặt hàng mua nhà ở thương mại làm nhà ở phục vụ tái định cư; dẫn chiếu các quy định huy động vốn để phát triển nhà ở theo pháp luật chuyên ngành về tín dụng, đầu tư công, trái phiếu...
Về phân hạng chung cư, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh cho biết, việc phân hạng chung cư nhằm phát triển các chung cư có chất lượng, tiện ích sống tốt hơn; làm căn cứ tính chi phí quản lý.
Từ thực tiễn nhiều dự án chung cư gắn mác cao cấp, hạng sang tùy theo tổ chức xếp hạng để huy động vốn, bán căn hộ, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh Lê Hoàng Châu đề nghị có quy định bắt buộc chủ đầu tư phải đăng ký xếp hạng chung cư theo tiêu chuẩn của Bộ Xây dựng và công bố trước khi huy động vốn, mở bán.
Tại cuộc họp, các ý kiến đề nghị Bộ Xây dựng chỉnh lý, bổ sung hồ sơ, điều kiện đối với nhà ở công vụ theo pháp luật về nhà ở trong quy định về phát triển, quản lý sử dụng nhà ở công vụ; bổ sung trường hợp huy động vốn bán nhà ở hình thành trong tương lai theo Luật Kinh doanh bất động sản.
Đáng chú ý, trong quy định phát triển, quản lý sử dụng nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ, đại diện Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho rằng cần bổ sung trường hợp cải tạo, sửa chữa, xây mới nhà ở riêng lẻ, khu trọ có nhiều phòng, căn hộ cho thuê, trong đó đặc biệt lưu ý các quy chuẩn kỹ thuật an toàn xây dựng, phòng cháy, chữa cháy.
- Từ khóa :
- Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà
- Luật Nhà ở
Tin liên quan
-
Bất động sản
Thừa Thiên - Huế hiện thực hóa chính sách nhà ở xã hội
11:06' - 18/06/2024
Tỉnh Thừa Thiên - Huế phấn đấu đến năm 2030 sẽ hoàn thành 7.700 căn hộ nhà ở xã hội; trong đó, giai đoạn 2021 - 2025 hoàn thành khoảng 3.100 căn, giai đoạn 2025 - 2030 hoàn thành khoảng 4.600 căn.
-
Kinh tế & Xã hội
Cháy nhà ở kết hợp kinh doanh tại phố Định Công Hạ
20:44' - 16/06/2024
Hồi 18 giờ 22 phút ngày 16/6, người dân phát hiện đám cháy xảy ra tại khu vực tầng 4 số nhà 207 Định Công Hạ, quận Hoàng Mai (Hà Nội). Ngôi nhà ở và kết hợp kinh doanh.
-
Bất động sản
Đưa chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội vào chương trình phát triển kinh tế - xã hội từng địa phương
17:10' - 14/06/2024
Bộ Xây dựng đưa chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội vào hệ thống chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội 5 năm và hằng năm của địa phương.
-
Bất động sản
Giám sát quản lý thị trường bất động sản và nhà ở xã hội tại Đồng Nai
19:04' - 13/06/2024
Giai đoạn 2021 - 2025 Đồng Nai đặt mục tiêu xây dựng 10.000 căn nhà, nhưng do do thủ tục lựa chọn nhà đầu tư phức tạp và kéo dài nên nhiều dự án triển khai chậm.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Kiến nghị áp dụng cơ chế đặc thù để xử lý vướng mắc dự án Bắc Lục Khẩu
11:20' - 04/06/2025
Đây là dự án gặp nhiều vướng mắc về pháp lý từ nhiều năm nay và vượt quá thẩm quyền xử lý của UBND tỉnh Phú Yên.
-
Bất động sản
Đồng Nai hoàn thiện thủ tục để sớm đấu giá đất
20:33' - 02/06/2025
Chiều 2/6, Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai làm việc với các đơn vị liên quan nhằm tháo gỡ vướng mắc, sớm đưa các khu đất vào đấu giá trong năm 2025.
-
Bất động sản
Người trẻ có nên mua nhà chung cư trả góp?
10:51' - 02/06/2025
Giá nhà ở luôn biến động theo chiều hướng tăng, đặc biệt tại các đô thị lớn khiến giấc mơ sở hữu một căn hộ chung cư dường như vẫn là điều xa xỉ đối với phần lớn người trẻ.
-
Bất động sản
Giá nhà mới tại Trung Quốc tăng trở lại
22:05' - 01/06/2025
Giá nhà mới trung bình tại 100 thành phố ở Trung Quốc đã tăng 0,30% trong tháng 5/2025, cho thấy các chính sách hỗ trợ có thể đang phát huy tác dụng.
-
Bất động sản
Tiêu chí môi trường được khách hàng ưu tiên khi chọn nơi an cư
10:12' - 01/06/2025
Môi trường sống hiện đang dần trở thành một trong những tiêu chí hàng đầu khi người mua nhà lựa chọn nơi an cư, cũng như khi nhà đầu tư đánh giá tiềm năng gia tăng giá trị của bất động sản.
-
Bất động sản
“Đòn bẩy” thể chế cho bất động sản
09:56' - 01/06/2025
Việc rút ngắn thời gian hoàn thành các thủ tục pháp lý từ 3-4 năm xuống còn 2-3 năm, giảm thiểu chi phí cho doanh nghiệp… chính là “cú hích” để bất động sản Việt Nam phục hồi và phát triển bền vững.
-
Bất động sản
Hà Nội phê duyệt điều chỉnh, bổ sung kế hoạch sử dụng đất cho 80 dự án
20:25' - 30/05/2025
Theo các quyết định trên có tổng cộng 80 dự án được điều chỉnh. Như vậy, tổng số dự án sau điều chỉnh tại 4 địa phương trên hiện có là 946 dự án.
-
Bất động sản
Thực thi chính sách nhà ở xã hội cần địa phương vào cuộc quyết liệt
16:26' - 30/05/2025
Thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội vừa được Quốc hội thông qua có nhiều nội dung mới, quan trọng để hiện thực hóa giấc mơ nhà ở với người dân.
-
Bất động sản
Phú Yên chấp thuận chủ trương đầu tư hai dự án nhà ở xã hội
13:20' - 29/05/2025
UBND tỉnh Phú Yên đã có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư hai dự án nhà ở xã hội tại thành phố Tuy Hòa.