Thuê đất Sơn Trà với giá 1.000 đồng/m2/năm
Trong nhiều sai phạm tại các dự án ở Đà Nẵng có dự án Khu du lịch sinh thái biển, biệt thự cao cấp Ghềnh Bàn - Bãi Đa khi lãnh đạo thành phố Đà Nẵng đã quyết định cho Phan Văn Anh Vũ (Vũ “nhôm”) thuê đất với giá 1.000 đồng/m2/năm.
Dự án Khu du lịch sinh thái biển, biệt thự cao cấp Ghềnh Bàn - Bãi Đa (gọi tắt là Dự án Ghềnh Bàn - Bãi Đa) được xúc tiến triển khai từ năm 2005. Ngày 6/1/2014, UBND thành phố Đà Nẵng ban hành quyết định số 110/QĐ-UBND về việc phê duyệt Sơ đồ ranh giới chuyển quyền sử dụng đất và cho thuê đất với tổng diện tích quy hoạch đất là 955.886 m2; trong đó, diện tích đất chuyển quyền sử dụng là 154.968m2, diện tích đất cho thuê là 160.000m2 và diện tích đất tôn tạo cảnh quan là 640.918m2. Dự án Ghềnh Bàn - Bãi Đa được UBND thành phố Đà Nẵng cho phép Công ty cổ phần Xây dựng 79 (gọi tắt là Công ty 79) do Phan Văn Anh Vũ làm Giám đốc triển khai đầu tư xây dựng tại phường Thọ Quang, quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng với quy mô diện tích đất 955.886 m2. Đối với diện tích đất chuyển quyền sử dụng là 154.968m2, Công ty 79 đã nộp hơn 71 tỷ đồng và được thành phố Đà Nẵng cấp 33 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với mục đích sử dụng là đất ở đô thị. Trong tổng diện tích đất của dự án theo nghiên cứu quy hoạch là 955.886 m2, diện tích quy hoạch giai đoạn 1 là 149.687 m2 đã được UBND thành phố Đà Nẵng phê duyệt. Ngày 12/1/2007, Phó Chánh Văn phòng UBND thành phố Đà Nẵng Nguyễn Văn Cán đã ký văn bản số 129/VP-KTTH thông báo cho Công ty 79 ý kiến của lãnh đạo thành phố đồng ý giá thu tiền giao quyền sử dụng đất và cho thuê đất theo dạng đất thô tại khu đất 149.687 m2 thuộc phường Thọ Quang, quận Sơn Trà để đầu tư Dự án Ghềnh Bàn - Bãi Đa. Đáng lưu ý, giá thu tiền giao quyền sử dụng đất (đối với 10% diện tích khu đất) là 550.000 đồng/m2 và giá cho thuê đất (đối với 90% diện tích khu đất) là 1.000 đồng/m2/năm. Cụ thể, căn cứ công văn của Văn phòng UBND thành phố Đà Nẵng, ngày 29/1/2007, Phó Giám đốc Sở Tài chính thành phố Đà Nẵng Nguyễn Thanh Sang đã ký Quyết định số 351/QĐ-STC-GCS về đơn giá cho thuê đất để thực hiện dự án đối với Công ty này là 1.000 đồng/m2/năm. Bán đảo Sơn Trà có vị trí địa lý đặc biệt, sự đa dạng sinh học với nhiều loài động thực vật quý hiếm cũng như giá trị về kinh tế trong kinh doanh du lịch là rất lớn. Nhu cầu đầu tư, kinh doanh du lịch, nghỉ dưỡng cao cấp liên tục được đặt ra với thành phố, nhưng không phải cá nhân, doanh nghiệp nào cũng được chọn. Ấy vậy mà lãnh đạo thành phố thời kỳ này đã “mạnh dạn’ cho Công ty của Vũ “nhôm” thuê đất với giá vẻn vẹn 1.000 đồng/m2/năm tại khu vực đắc địa này!Ông Nguyễn Văn Chương, trú tại quận Sơn Trà, Đà Nẵng thật sự bất ngờ khi nghe thông tin lãnh đạo thành phố cho doanh nghiệp thuê đất Sơn Trà với giá trên.
Theo ông Nguyễn Văn Chương, nhẩm tính số tiền thu về cực kỳ ít ỏi, rất khó có thể đầu tư xây dựng công trình hạ tầng hoặc thực hiện an sinh xã hội. Trong khi đó, công sức, trí tuệ… của các cá nhân, tổ chức hàng năm bỏ ra để nghiên cứu, bảo tồn sự đa dạng của Sơn Trà là không thể tính được. Sau khi được giao đất, cho thuê đất và được cấp 33 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại khu vực Sơn Trà, ngày 30/6/2014, Công ty 79 đã tiến hành thỏa thuận hợp tác đầu tư thực hiện dự án trên với Công ty cổ phần Địa Cầu có trụ sở chính tại Tòa nhà Olalani – lô A5, A8, A9, đường Trần Hưng Đạo, thành phố Đà Nẵng. Hơn nữa, Công ty 79 còn góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất với khu đất hơn 150.000m2 và Công ty cổ phần Địa Cầu góp vốn bằng tiền mặt với số tiền hơn 178 tỷ đồng. Tuy nhiên, trong khi các bên đang xúc tiến triển khai dự án thì Thanh tra Chính phủ đã quyết định thanh tra toàn diện các dự án trên bán đảo Sơn Trà. Ông Thái Ngọc Trung, Phó Giám đốc phụ trách Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng cho biết, thanh tra Chính phủ đã vào cuộc thanh tra toàn diện việc chấp hành các quy định của pháp luật về quản lý và sử dụng đất đai, bảo vệ và phát triển rừng, bảo vệ môi trường, xây dựng đối với các dự án đầu tư xây dựng trên bán đảo Sơn Trà. Hiện chưa có kết luận của Thanh tra Chính phủ nên Đà Nẵng tạm thời chưa giải quyết các thủ tục liên quan đến các giao dịch bất động sản, xây dựng đối với các dự án tại khu vực bán đảo Sơn Trà./.Xem thêm:
>>Thanh tra toàn bộ dự án bất động sản do công ty Bách Đạt An đầu tư
Tin liên quan
-
Kinh tế và pháp luật
Khởi tố đối tượng là đồng phạm của Vũ “nhôm”
21:36' - 19/03/2019
Hai bị can Nguyễn Thị Thu Hà và Nguyễn Thanh Sang đều bị khởi tố về hành vi “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí”.
-
Kinh tế và pháp luật
Tiếp tục mở rộng điều tra vụ án Vũ “nhôm” và đồng phạm: Khởi tố thêm 5 bị can
17:17' - 18/03/2019
Bộ Công an cho biết, tiếp tục mở rộng điều tra vụ án “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí” và “Vi phạm các quy định về quản lý đất đai”.
-
Kinh tế Việt Nam
Sai phạm trong việc chuyển đổi, nhà đất công tại Đà Nẵng: Bài 2 - Nỗ lực khắc phục
08:31' - 10/03/2019
Lãnh đạo thành phố Đà Nẵng đang chỉ đạo các ngành chức năng khẩn trương khắc phục hậu quả của việc chuyển đổi, nhà đất công trong thời gian qua.
-
Bất động sản
Sai phạm trong việc chuyển đổi nhà, đất công tại Đà Nẵng: Bài 1 – Ngổn ngang trăm mối
08:29' - 09/03/2019
Việc cho phép chuyển đổi các cơ sở nhà, đất công sang mục đích khác còn bộc lộ nhiều thiếu sót, cần được chấn chỉnh, khắc phục.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Đầu tư bất động sản kỳ vọng vào động lực mới từ cải cách thể chế
19:56' - 03/07/2025
Thị trường bất động sản được đánh giá là một trong những lĩnh vực được hưởng lợi trực tiếp từ các chính sách hỗ trợ tăng trưởng.
-
Bất động sản
Giải pháp nào giảm áp lực giá bất động sản trong đô thị?
14:38' - 03/07/2025
Livehouse là loại hình bất động sản đa công năng, tích hợp 5 chức năng chính gồm: lưu trú, kinh doanh, làm việc, nghỉ dưỡng, giải trí với hệ thống hạ tầng và tiện ích được đầu tư đồng bộ.
-
Bất động sản
Cập nhật biến động, xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất chi tiết đến từng thửa
12:51' - 03/07/2025
Bộ Nông nghiệp và Môi trường nhấn mạnh cần theo dõi, cập nhật kịp thời biến động giá đất trên thị trường, đồng thời từng bước xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất đến từng thửa đất.
-
Bất động sản
Bảng giá đất áp dụng cho năm 2026 sẽ có biến động lớn
11:56' - 03/07/2025
Thời gian tới, nhiều địa phương ban hành bảng giá đất mới với sự biến động lớn và mức giá được điều chỉnh khác nhau. Điều này sẽ tác động nhiều đến thị trường bất động sản.
-
Bất động sản
Siết quản lý cho thuê chung cư ngắn hạn: Cơ hội cho người mua ở thực
15:41' - 02/07/2025
Siết chặt hoạt động cho thuê lưu trú ngắn hạn không chỉ nhằm đảm bảo an ninh trật tự và quyền lợi của cư dân mà còn góp phần khắc phục tình trạng cạnh tranh không lành mạnh trên thị trường lưu trú.
-
Bất động sản
Sun Group ra mắt tổ hợp căn hộ cao cấp giữa lòng Thủ đô
15:21' - 02/07/2025
Sun Property, thành viên Tập đoàn Sun Group tự hào ra mắt Sun Feliza Suites – tổ hợp căn hộ hướng tới tiêu chuẩn 6 sao tọa lạc tại vị trí vàng trung tâm Cầu Giấy (Hà Nội).
-
Bất động sản
Nhật Bản: Thiếu hụt lao động kìm hãm ngành bất động sản đang bùng nổ
07:30' - 01/07/2025
Tình trạng thiếu hụt lao động đang đe dọa làm suy yếu ngành phát triển bất động sản đang bùng nổ của Nhật Bản.
-
Bất động sản
Thị trường bất động sản phân hóa rõ nét giữa các phân khúc
15:15' - 30/06/2025
Tín hiệu tích cực từ thị trường bất động sản và loạt dự án đang khởi động hứa hẹn một bức tranh tươi sáng vào nửa cuối năm, nhất là khi dòng vốn FDI đổ vào lĩnh vực này cũng tăng mạnh.
-
Bất động sản
Sức bật cho bất động sản vào chu kỳ mới
09:44' - 29/06/2025
Việc cho thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất sẽ giúp khoảng 900 dự án bất động sản trên cả nước được triển khai.